Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lanuariusweg 26, 3453 JB De Meern

€ 975.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaand wonen met een fenomenaal uitzicht over het Kloosterpark: elk seizoen zie je hier in volle pracht terwijl je binnenshuis omarmt wordt door de charme van deze statige villa aan de rand van de wijk Veldhuizen. Een woning die gekenmerkt wordt door vele sfeervolle details, vijf riante slaapkamers, een grote garage aan de zijkant en een brede achtertuin met ligging op het zonnige westen.

De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene wijk Veldhuizen. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, supermarkt en diverse sportverenigingen (Fletiomare, PVCV, vv De Meern, De Paperclip), zijn op fietsafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Vleuterweide en het oude dorp van Vleuten en De Meern. Leidsche Rijn Centrum en Utrecht stad zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals bus en trein, alsmede de uitvalswegen A12 en A2 zijn perfect bereikbaar. Verder zijn er in de wijk verschillende parken, zoals het Veldhuizer- en Kloosterpark. Het Máximapark met haar kilometerslange Lint is de ideale plek om heerlijk te sporten en te relaxen. Aan restaurantjes is er in de omgeving ook keus genoeg.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond: Via de statige entree bereik je de hal van 10 m² belegd met Portugese vloertegels, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer van 78 m² die verdeeld is in diverse vertrekken: de grote, met licht overladen, keuken met eiland in het hart van de ruimte, een zitgedeelte aan de zijkant, een open voorkamer aan de achtertuin grenzend, een separaat kantoor aan de voorzijde met zicht over het Kloosterpark en een via een binnendeur toegankelijke bijkeuken met volop extra bergruimte en toegang tot de garage. In deze woonkeuken beschikt over een granieten aanrechtblad, apart kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap/schouw. Via de schuifpui is de overdekte veranda en achtertuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van een combinatie van een lamel parketvloer en Portugese vloertegels met vloerverwarming.

Tuin: Een tuin waar je in alle rust kunt genieten van de stilte, de wind die door de bomen waait en de vogels die ontwaken in de omgeving. De zon schijnt, vanwege de prettige ligging op het westen, tot 's avonds heerlijk in de tuin en er is altijd wel een plekje te vinden in de schaduw. De bloemborders, grindpaden en gazon maken het een sfeervol geheel en een fijne plek om te genieten van het buitenleven.

Naast deze woonkeuken is er nog een volledig ingerichte bijkeuken met een keukenblok in dezelfde uitvoering als de hoofdkeuken. Deze is voorzien van een wijnkoelkast, tweede koelkast, vriezer, spoelbak, veel kastruimte en een deur naar de achtertuin. Vanuit deze bijkeuken is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar, welke is voorzien van openslaande garagedeuren, verwarming, water en elektra.

Eerste verdieping: Via de karakteristieke trap is de eerste verdieping en tevens ruime overloop van 11 m² te bereiken met toegang tot een drietal ruime slaapkamers van ca. 32 m² (incl. walk in closet), 18 m² en 14 m² en luxe badkamer. De master bedroom beslaat de gehele zijkant van de woning en heeft naast het slaapgedeelte van 21 m² ook nog eens open doorgang naar prachtige inloopkast van 11 m² waar menig hart van doet smelten. De overige twee slaapkamers hebben dezelfde charmante uitstraling als de master bedroom en genieten ook van een groen uitzicht. Deze overloop en slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer. De badkamer met een royale afmeting van 10 m² heeft een centrale plek verworven en beschikt over dezelfde Portugese tegels als de begane grond, inloopdouche, dubbele wastafel met wandmeubel, design radiator, en (hoek)- ligbad. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping: Een plek die ook weer helemaal in lijn is met de rest van de woning: dezelfde mooie afwerking, een separaat toilet, badkamer, tweetal grote slaapkamers van ca. 15 m² en 19 m², wasruimte met aansluiting voor de C.V.-ketel en rondom volop bergruimte. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht naar buiten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met wandmeubel. Leuk detail is het unieke zithoekje in één van de twee slaapkamers met zicht over het Kloosterpark. Via de vlizotrap is extra bergruimte bereikbaar. De tweede verdieping is evenals de eerste verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over het Kloosterpark en direct om de hoek van het Veldhuizerpark;
- Goede bereikbaarheid van allerhande voorzieningen in de omgeving;
- Sfeervolle details door de gehele woning zoals mooie paneeldeuren, hoge plinten en Portugese tegels;
- De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk;
- Parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving;
- Garage van 15 m² met doorgang naar de keuken;
- Een vijftal grote slaapkamers en mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- Woonoppervlakte 275 m²;
- Riant perceel van 430 m² en achtertuin op het westen;
- Vanuit de keuken is er uitzicht over de achtertuin;
- Bouwjaar 2007;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5510866
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 13 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²
Inhoud 1.086 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 14 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Zitbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak