Onder bod

Onder bod: Hogewoerd 5, 3454 VL De Meern

€ 650.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op één van de mooiste plekjes middenin De Meern vind je deze goed onderhouden, vrijstaande villa met inpandige garage. Heerlijk centraal, maar rustig gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Op loopafstand van het centrum van De Meern, met hier alle dagelijkse voorzieningen, diverse horeca gelegenheden en het theater "Podium Hoge Woerd". Kenmerkend voor deze speels ingedeelde villa zijn de drie royale slaapkamers, een eigen werk-/studeerkamer beneden, inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, ruime woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, ruime vide met toegang tot inpandig balkon. De huidige bewoners hebben 15 zonnepanelen laten plaatsen waardoor de energielasten beduidend laag zijn. In de onder architectuur aangelegde achtertuin welke gesitueerd is op het zuidwesten kun je in alle rust genieten in het zonnetje. In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer (directe verbinding naar Utrecht) en de uitvalswegen A12 en A2.

De woonoppervlakte bedraagt 159 m2, inhoud 722 m3 en perceeloppervlakte van maar liefst 332 m2.

We nemen je mee door de woning......
Begane grond; De entree/hal biedt toegang tot de toiletruimte met hier een zwevend toilet met fonteintje, inpandige garage (17 m2) en de woonkeuken met naast gelegen werk-/studeerkamer. Via de moderne keuken zijn de bijkeuken, eetkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en de riante woonkamer van 37 m2 te bereiken. De keuken beschikt over een Siematic inbouwkeuken (2011) welke werkelijk van alle hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) is voorzien als; een inductiekookplaat met Teppan Yaki grillplaat, afzuigkap (met afstandbediening), stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. In de naastgelegen, praktische bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. De ruime living van 37 m2 beschikt over een sfeervolle houtkachel en via de schuifpui stap je de in onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidwesten in. Hier geniet je in alle privacy en rust van de zon die de gehele dag en avond wel ergens in de achtertuin schijnt. De begane grond verdieping is geheel voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming.

Eerste verdieping; De overloop met speelse vide biedt toegang tot een drietal royale slaapkamers van 16 m2, 12 m2 en 11 m2, alsmede het inpandige balkon en de luxe badkamer. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, duo wastafelmeubel en tweede zwevend toilet.

Zolderverdieping; Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich naast volop bergruimte ook de cv-ketel (Remeha Avanta, 2011), en de zonneboiler (2009). Het is mogelijk om hier een vaste trap naar toe maken. Daarnaast kan er een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst worden en dan kun je hier gemakkelijk nog twee extra slaapkamers realiseren.

Energielabel: C (voorlopig)
Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa op prachtige, rustige locatie middenin het dorp;
- 15 zonnepanelen waardoor de energielasten erg laag zijn;
- Inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein;
- Gunstig gelegen nabij vele voorzieningen;
- Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond aanwezig;
- Moderne luxe inbouwkeuken en badkamer;
- Royale achtertuin op het zuidwesten;
- Buitenschilderwerk is in 2016 nog uitgevoerd;
- De begane grondvloer is geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4774737
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 5 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 332 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 722 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 206 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak