Nieuw in verkoop

Te koop: Groenedijk 1-1, 3454 PA De Meern

€ 825.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een bijzondere rietgedekte, romantische vrijstaande villa met historie op één van de mooiste locaties van de omgeving aan de oude Groenedijk. Geen plek in de omgeving waar je zo kunt genieten van het groene buitenleven in volle privacy en toch bijzonder centraal gelegen met alle mogelijke wensen in de omgeving.

Deze rietgedekte villa heeft een dubbele vrijstaande garage, ruime kelder en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa is gelegen op circa 959 m² eigen grond aan een historische locatie aan de Groenedijk 1-1 te De Meern. De Groenedijk waar geen doorgaand autoverkeer mogelijk is en die vooral wordt gebruikt om te recreëren. Super centraal gelegen met alle mogelijkheden in de directe omgeving. Op een steenworp afstand van het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer op loopafstand en invalswegen als het ware om de hoek. De aanwezige voorzieningen in de buurt zijn absoluut fantastisch te noemen; scholen, sportverenigingen, kinderopvang, speeltuinen en Het Lint dat sierlijk door het Máximapark loopt zijn allen op wandelafstand.

Aan de achterkant grenst de tuin aan de Hoge Woerd aan de rand van het Máximapark, nabij Castellum Hoge Woerd. Winkelcentra Leidsche Rijn Centrum, Vleuterweide en Parkwijk zijn op korte afstand bereikbaar, evenals een divers aanbod sportverenigingen, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

De villa dient gemoderniseerd te worden, waardoor een eigen karakter aan de villa de vrije hand heeft.

We nemen u mee door de woning...

Begane grond: Entree en toegang tot de ruime hal met trap naar de kelder en eerste verdieping, toilet met fontein, deur naar de ruime woonkamer van circa 44 m² en woonkeuken van circa 15 m². Via de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken en buitenberging die zowel vanuit binnen als buiten te bereiken is,
Vanuit de hal is aan de achterzijde van het pand de ruime (ouder)slaapkamer van circa 19 m² met vaste kastruimte en openslaande deuren naar de vrije tuin, badkamer v.v. ligbad, douchecombinatie, wastafel en sauna.
De ruime kelder v.v goede stahoogte is opgedeeld in drie vertrekken en heeft een totale oppervlakte van circa 49 m² en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, ook is de kelder vanuit de tuin te bereiken.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar van circa 16, 22 en 22 m², ruime bergkast, 2e badkamer welke eenvoudige staat heeft is v.v. douche en wastafel, vide en royale zolder van circa 32 m².

Bijzonderheden:
* Wonen op een unieke plek aan de oude Groenedijk naast het historische Castellum Hoge Woerd;
* Sportverenigingen, Máximapark, winkels in de directe omgeving;
* De rietgedekte villa heeft een woonoppervlakte maar liefst circa 184 m² en heeft veel potentie;
* Dubbele garage van totaal ca. 51 m², onderverdeeld in garage en twee bergingdelen;
* Volop oude historische elementen door het gehele huis;
* Minimale inschrijfprijs € 825.000,- k.k.;
* Aanvaarding in overleg;
* Deze unieke positie wordt aangeboden door de gemeente Utrecht en wordt nu tijdelijk bewoond.

De verkoopprocedure vindt plaats door middel van een inschrijfprocedure, de onderliggende gegevens van deze procedure zijn te downloaden via de website: vastgoedaanbod.utrecht.nl
Deze brochure is zorgvuldig opgemaakt, maakt geen onderdeel uit van de verkoopstukken en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in, adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5335516
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 959 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Inhoud 984 m³
Tuinoppervlakte 550 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Verwaarloosd
Energieverbruik
Energielabel G
Energie-index 2,87
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Sauna
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak