Verkocht

Verkocht: Evenaar 163, 3454 SL De Meern

€ 379.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze typische jaren ’90 woning is gelegen in de populaire wijk Het Weer in het dorp De Meern, nabij Utrecht. Een dorp dat bekend staat om de sfeervolle bebouwing om het vaarwater de Leidse Rijn, het oude dorpscentrum en perfecte ligging t.o.v. de stad en groene dorpen eromheen. Het bouwjaar is 1993 en de woning heeft een oppervlakte van ca. 89 m², verdeeld over drie verdiepingen met ruime kamers. De fijne voortuin en diepe achtertuin met eigen berging en achterom maken het plaatje compleet!

De ruim opgezette jaren '90 wijk beschikt over vele groen- en waterpartijen en kenmerkt zich door de volwassen bomen en de gemoedelijke sfeer. Faciliteiten als openbaar vervoer, scholen, speel- en sportvoorzieningen en diverse winkelcentra bevinden zich op nabije afstand, waaronder ook het prachtige Máximapark. De binnenstad van Utrecht is gemakkelijk te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar dankzij meerdere uitvalswegen.

Begane grond:
Middels de voortuin betreed je de entreehal, welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de stijlvolle woonkamer met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer oogt extra ruimtelijk en licht dankzij de in 2020 gerealiseerde serre (ca. 13 m² groot) aan de achterzijde. De keuken is in 2014 geplaatst en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken heeft een composiet blad en is voorzien van een Bauknecht afzuigkap, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, een Siemens vaatwasser en een moderne Quooker combikraan. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle, houten vloer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de tuin via de serre te bereiken. De glazen serre is voorzien van houten vlonders en zorgt voor een heerlijke binnen/buiten beleving en biedt de mogelijkheid om altijd in de tuin te zitten! Wanneer je de glazen deuren van de serre openschuift, loop je de strak aangelegde tuin in. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van verschillende plantenborders, een houten berging en een eigen achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de ruime master bedroom te vinden, welke over de hele woningbreedte strekt en voorzien is van twee Velux-tuimelramen. Deze kamer is zeer gemakkelijk in twee separate kamers op te splitsen en daarin voorzien kan worden van een brede dakkapel. De kamer is ca. 16 m² groot en bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een oppervlak van ca. 9 m² groot. Naast deze kamer is de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
Deze open ruimte met een nokhoogte van 2,90 meter is met recht multifunctioneel te noemen. Dankzij het Velux-tuimelraam en een handig dakraampje is de ruimte voorzien van natuurlijk daglicht. Op dit moment fungeert deze gehele verdieping als gastenkamer en zijn hier de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger gesitueerd, maar deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Zo kunnen er aan weerzijde dakkapellen geplaatst worden en is ook deze ruimte gemakkelijk op te splitsen in meerdere kamers.

BIJZONDERHEDEN:
- Woon- en eetkamer in open verbinding met de keuken;
- Serre van ca. 13 m²;
- Tuin met berging en achterom; 
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- Bosch CV-ketel (2008);
- Mechanische ventilatie;
- Een drietal slaapkamers (met mogelijkheid om extra kamers en dakkapellen te realiseren);
- Multifunctionele zolderverdieping;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten - De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5797311
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 september 2021
Laatste wijziging Vrijdag 15 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 310 m³
Tuinoppervlakte 130 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak