Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Weidsteeg 45, 4102 AB Culemborg

€ 389.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
FRAAIE 2 ONDER 1 KAP MET ZONNIGE TUIN EN GROTE GARAGE MET ATELIER!

Deze mooie HALFVRIJSTAANDE WONING is zeer aantrekkelijk gelegen op een uitstekende, vrije en vooral praktische locatie in Culemborg, aan de rustige kant van een prachtige brede laan met waterpartij en vrij uitzicht.

Het huis werd gebouwd begin 70-er jaren op een perceel van maar liefst 318 m², en heeft een inhoud van ongeveer 453 m³. Woningen uit deze jaren zijn ruim, hebben een grote lichtinval en zijn redelijk geïsoleerd. De staat van onderhoud is zeer goed en keurig verzorgd. Het netto woonoppervlak bedraagt ca. 131 m².

In de tuin bevindt zich een ruime oprit met stenen GARAGE en daaraan gekoppeld een afgewerkte en geïsoleerde ATELIER ruimte (inclusief verwarming, keukenblok, aansluiting wasmachine, elektra en water). Tezamen omvatten garage en atelier / hobbyruimte ca. 42 m² met een hoogte van ca. 2,15 m. Je kunt de ruimte in 2 delen gebruiken, maar ook als 1 geheel (bijvoorbeeld voor meerdere auto’s of als hobbyruimte / winkeltje). Er zijn een extra zij-loopdeur, en tevens openslaande deuren van atelier naar de tuin aanwezig.
De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk op de zonnige Zuid/Oost zijde. Door de omvang is er elk moment van de dag wel ergens zon maar ook schaduw te vinden. Een geweldige plek om heerlijk te vertoeven!

Op enkele minuten loopafstand ligt een modern buurt-winkelcentrum en diverse scholen. Op enkele minuten fietsen bereik je het NS station en het prachtige historische centrum.

Om een juiste indruk van deze aantrekkelijke 2/1 kap woning te krijgen, nodigen wij je graag uit voor een bezichtigingsafspraak. Dat kan eventueel ook op zaterdag. Bel of mail ons en kom snel kijken!

INDELING:
Zij-entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit de hal is de lichte, Z-vormige living met massief eiken vloer te bereiken. Het zitgedeelte (met erker) bevindt zich aan de voorzijde, evenals de inbouwhaard. Je hebt hier een mooi uitzicht over de singel. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst met openslaande deuren naar de tuin. Dichte, moderne keuken ( 2008) voorzien van inbouw apparatuur, en een iets dieper werkblad. De woonkamer omvat ca. 37 m²; de keuken ca. 8 m².

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3, ruim opgezette, slaapkamers van resp. 9 m², 12 m² en 13 m², waarvan 1 met loggia. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich een nieuw dakraam; berging en de opstelling van de HR cv combiketel. Tevens een grote 4e slaapkamer met dakkapel en berging. Tenslotte is er nog een vliering via een luik.

Aanvaarding : In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4669733
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 453 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak