Nieuw in verkoop

Te koop: Tulpstraat 46, 4101 GM Culemborg

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE TUIN EN LOODS VAN CA.100 m² + ZOLDER, EN EIGEN OPRIT !

Midden in de gezellige Bloemenwijk staat op een markante locatie, rondom andere 30-er jaren woningen, dit EENVOUDIGE VRIJSTAANDE WOONHUIS met zij-oprit, voortuin, GROTE LOODS, en daarachter een riante, geheel vrije, sier- en moestuin van ruim 20 m. diep en 8 m. breed! Het totale grondperceel omvat maar liefst 440 m², en dat is heel royaal.

De woning (bouwjaar 1930/1931) verkeert in redelijk tot goede staat en is netjes, doch eenvoudig afgewerkt. Badkamer met douche bevinden zich beneden. U kunt er zo in, maar modernisering zal wenselijk zijn. In 2013 is een nieuwe HR cv combiketel geplaatst. Behoudens een enkele dubbelglas ruit, is er verder nog geen isolatie in de woning toegepast. Het netto woonoppervlak bedraagt ca. 96 m² (exclusief zolder), met een bruto inhoud van ca. 380 m³.

Achter de woning staat de later gebouwde (1979), vrijstaande loods met een vloeroppervlak van ca. 103 m². Dit gebouw heeft een enorme zolder van ca. 63 m², is voorzien van dak- en muurisolatie, en heeft aan de voorzijde een overheaddeur van 3 x 2,8 m. (bxh). Het pand is in steen en in spouw gebouwd, en heeft een eternit (asbesthoudend) golfplaten dak, en een dikke betonvloer op zand.

De vigerende bestemming van het pand (en de loods) is uitsluitend: Wonen.
U kunt het bijgebouw dus uitstekend gebruiken voor bijvoorbeeld privé stalling/werkplaats voor (meerdere) auto’s; opslag van materiaal; werk- of hobbyruimte aan huis; lichte bedrijvigheid aan huis (ZZP); atelier; e.d. Voor meer info verwijzen wij u naar: Ruimtelijke Plannen.nl. Afwijkend gewenst gebruik vereist toestemming van de gemeente Culemborg.

INDELING woning:
Entree met gang en meterkast; gezellige, ruime woonkamer met erker en (extra) gashaard, balkenplafond en deels schoonmetselwerk. Aangebouwde keuken (1980) met eenvoudige inrichting en trapkast; bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv combiketel (2013); toilet en eenvoudige badkamer met douche.

1e Verdieping:
Overloop met 3 vaste kasten, 3 nette slaapkamers.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar royale zolder.

INDELING loods:
Werkruimte met inpandige fietsenberging (samen ca. 102 m²), rechte steektrap naar de etage. Op de etage bevinden zich een riante opslagzolder van ca. 63 m² (stahoogte), met diverse dakramen en een opsteekluik.

Aanvaarding: Is spoedig leeg te aanvaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4187316
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 380 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Combi HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak