Nieuw in verkoop

Te koop: Rijnlaan 6, 4105 GS Culemborg

€ 369.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een mooie en vooral rustige locatie aan een brede straat. De woning beschikt hierdoor over vrij uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein, royale woonkamer, bijkeuken/werkkamer, berging, goede keuken, moderne badkamer, balkon, vier goed bemeten slaapkamers, dakkapel en verzorgde voor- en achtertuin. In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer en het centrum. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 142 m2, inhoud 498 m3 en perceeloppervlakte 210 m2. Verwarming middels c.v.-ketel (2018).

Indeling: begane grond:
De entree/hal biedt toegang tot de meterkast (2016), toiletruimte v.v. modern vrijhangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime tuingerichte woonkamer met gashaard. Aaneensluitend bevindt zich de open keuken, een trapkast en werkkamer met toegang tot de berging. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser (nieuw), koelkast, afzuigkap, combi oven en stoomoven. De woonkamer is geheel voorzien van een eiken houten vloer en de wanden zijn v.v. glad stukwerk. Verder beschikt de woonkamer over een fraaie gashaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen. Zowel de voor- als achtertuin zijn beide verzorgd aangelegd. In de voortuin bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de moderne badkamer en een drietal goed bemeten slaapkamers van 13, 12 en 8 m2 bereikbaar. De luxe badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Ook is de badkamer v.v. vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de vierde royale slaapkamer met dakkapel van 24 m2 en toegang tot twee bergruimtes met daarin de c.v-ketel (2018) en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Oplevering in overleg.
Energielabel: B.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning;
- vier goed bemeten slaapkamers;
- verzorgde voor- en achtertuin;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer;
- moderne badkamer;
- de meterkast is in 2016 vervangen;
- c.v-ketel uit 2018
- waterontharder blijft achter;
- het platte dak van het dakkapel is in 2017 vervangen;
- in rustige straat gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Kortom maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4938527
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 498 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak