Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rijnlaan 1, 4105 GS Culemborg

€ 497.500,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
SUPER LEUK HUIS, SCHITTERENDE PLEK, VRIJE LIGGING, ZO GOED ALS VRIJSTAAND, EN OP EEN RIANT PERCEEL GROND! Op een werkelijk zeer courante locatie gesitueerde, via de voormalige garage geschakelde, VRIJSTAANDE VILLA op maar liefst 386 m² grond. Prachtig vrij gelegen en direct grenzend aan een brede parkstrook voor en opzij. Optimale privacy en toch op steenworp van de oude binnenstad (!), station, de Lek /uiterwaarden, scholen en noem maar op; in de ruim opgezette wijk Dijkzicht. Echt ideaal voor een opgroeiend gezin!

De woning ligt niet alleen fraai, maar verkeert bovendien in uitstekende staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Het bouwjaar van dit oerdegelijk gebouwde pand is 1990. Medio 1997 is opzij, aan de living, een extra tv-/speelkamer gebouwd. Prachtig. De voormalige garage is in gebruik als vergrote hal, met inpandige berging/ hobby/knutselruimte ( ca. 10 m²), maar zou bouwkundig ook als studeer- of zelfs als slaapkamer gebruikt kunnen worden.

Het huis is zeer ruim bemeten met een inhoud van ca. 601 m³ en een netto woonoppervlak van ca. 155 m². De achtertuin biedt optimale privacy; ligt op Oost en meet ca. 13x13 m. Super vrij en mooi breed, met borders, groentetuin en terrassen.

Je zal zeker positief verrast worden door de ruimte binnen EN buiten !

Graag nodigen wij je uit deze woning zelf van binnen de komen bekijken. Bel of mail ons en wij maken graag een bezichtigingsafspraak met je!

INDELING: Entree met toegang tot de brede hal met uitgebreide meterkast, trapopgang naar de verdieping, en toilet. Tevens toegang tot de bijkeuken / inpandige berging/ schuur. Fraaie, speelse, tuingerichte T-vormige living ( ca. 52 m²) met licht parket, stucplafond, lichte afwerking en aangebouwde zijkamer (study-/speel- /.. ) met gas-inbouwhaard en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken (2009) aan de voorzijde/straatzijde met o.a. Quooker, inbouwapparatuur, natuurstenen blad en 5-pits gaskookplaat.

1e VERDIEPING: Overloop met balkon op de garage; 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met grote, extra vliering boven de aanbouw; royale, lichte badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e VERDIEPING: Vaste trap naar de grote 2e verdieping met veel berging op de voorzolder + opstelling HR cv combiketel (2006), m.v. en wasmachine/droger; mooie 4e slaapkamer met extra dakraam.

Aanvaarding : Begin april 2020

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4799684
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 386 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 601 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak