Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pijlkruid 8, 4102 KE Culemborg

€ 615.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
VERLIEFD WORDEN, JAS OPHANGEN, HAARDJE AAN.. EN GENIETEN ……!

Met recht geldt bovenstaande voor deze royale VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE, oprit voor 3 auto’s, en prachtig aangelegde tuin met een (momenteel onverwarmd) BUITENZWEMBAD van ca. 6,5x 4 m, en een extra tuinberging.

Fraai gesitueerd aan de buitenrand van de bebouwing en Culemborg, in een rustige, autoluwe villawijk, welke zelf weer grenst aan het natuur- en wandelpark “De Zump”.

Qua ruimtegebruik biedt deze bijzonder speels ingedeelde villa alle mogelijkheden. Zo is er een fraaie, ruime slaapkamer met eigen badkamer op de parterre aanwezig, zodat u geheel GELIJKVLOERS kunt WONEN! Zelfs een praktijk of kantoorruimte is absoluut te verwezenlijken.

Ook de verrassende tuinkamer/ serre biedt, (die in delen naar wens te openen of te sluiten is dmv de glazen pui) door zijn verbindingen met de living vele opties in zomer en winter.

Zeer goede staat van onderhoud; degelijk en traditioneel gebouwd rond 1981, en volledig geïsoleerd (label C). De inhoud van het huis omvat een totaal van ca. 726 m³, met een netto woonoppervlak (exclusief zolder en serre) van ca. 171 m². Het eigen grondperceel beslaat 531 m², hetgeen royaal, maar gelijktijdig ook heel overzichtelijk en handelbaar is.

De achtertuin biedt volop privacy (geen achterburen) en ligt zeer gunstig op de zonnige Zuid/Oost zijde. Je kunt hier het hele jaar door met veel plezier van het zonnetje genieten!

Winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS station zijn goed bereikbaar, maar ook het fantastische buitengebied met haar uiterwaarden langs de rivier de Lek, de bloeiende Betuwe èn de vele wandel- / fiets- en sportgelegenheden zijn vanuit het huis direct te verkennen.

Samenvattend: Een heerlijk, comfortabel en royaal huis, met een mooie onder architectuur aangelegde tuin, op een rustige locatie aan het groen, waar je desgewenst ook geheel op de parterre kunt wonen!

Wij laten deze interessante woning graag aan je zien. Bel of mail ons en wij maken snel een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met je!

INDELING:
- Entree
met hal + vide, toilet, meterkast en garderobe;

- Woonkamer
ruime U-vormige living (ca. 47 m²) met leistenen vloer, open haardpartij en 2x een schuifpui naar serre/tuin;

- Keuken
luxe halfopen inbouwkeuken (2012) aan de straatzijde, met werkblad / eetblad voor 2 personen, en complete inbouwapparatuur;

- Bijkeuken
met achterdeur, aansluiting voor de wasmachine/droger en badgeiser;

- Slaapkamer beneden
uitgebouwde slaapkamer ( ca. 16 m²) met aangrenzende

-Badkamer beneden
Luxe, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel;

-Kleedkamer of kantoortje
grenzend aan de slaapkamer; tevens met inpandige toegang naar de ruime garage/berging en de tuin.

1e VERDIEPING:
- Forse, brede overloop
met tevens een deur naar de loggia (balkon) aan de achterzijde

- Slaapkamers
4 ruime slaapkamers, 2 aan weerszijden van de gang; allen met dakkapel

- 2e Badkamer
functioneel met douche, 3e toilet, wastafelmeubel en dakkapel

ZOLDER:
-Grote stahoge zolder
via vlizotrap; tevens met opstelling van de HR cv ketel (2001).

Aanvaarding : In overleg, medio zomer 2020.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4754109
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 23 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 531 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 726 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak