Verkocht

Verkocht: Maasweg 7, 4105 ZL Culemborg

€ 399.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
SCHITTEREND GELEGEN 2 ONDER 1 KAP MET AANBOUW EN VERANDA!

Op een fantastisch mooie plek in de heerlijk rustige woonomgeving van de moderne wijk Goilberdingen, vindt u dit fraaie HALF-VRIJSTAANDE WOONHUIS met tot keuken verbouwde aanbouw (vroeger garage), met dakopbouw, flinke aangebouwde berging, zeer ruime oprit (ca. 44 m²) en een prachtig aangelegde tuin. Wat wilt u nog meer!

Heerlijk rustig en geheel autovrij, aan het eind van een doodlopende straat gelegen, met naast het huis een brede plantsoenzone tussen de wijken Goilberdingen en Parijsch. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op eigen erf. De compacte, speelse achtertuin is slim aangelegd met veel vaste planten, een kronkelpaadje en een zonnig zitje in de hoek, waar het altijd lekker is. Tussen woning en achtertuin is in 2013 een schitterende, multi-functionele veranda gebouwd, waar u met het hele gezin fantastisch buiten kunt zitten, ook als het iets minder mooi weer is!

De wijk is ruim opgezet met heel veel groen, veilig en kindvriendelijk. De locatie is bovendien uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van de oude binnenstad, de Lek, winkelcentrum Parijsch, diverse scholen (ook met kinderopvang) en sportgelegenheden. Een groot speelgebied ligt schuin aan de overzijde.

Super praktisch en relaxed wonen voor u en uw gezin begint absoluut hier!

Het huis is degelijk gebouwd in 1993. In 2001 is de garage verbouwd naar woon-/ eetkeuken; daarboven bevindt zich een extra slaap-/logeerkamer. Tevens is een nieuwe schuur / bijkeuken van ca. 15 m² aangebouwd.
Echt een aanwinst voor het huis!

De staat van onderhoud en isolatie zijn zeer goed. Het pand heeft een Energielabel B. De inhoud van de woning meet ca. 552 m³ (ca. 40 m³ berging), en u heeft een netto woonoppervlak van ca. 156 m² tot uw beschikking. Er hoort precies 300 m² eigen grond bij het pand.

Een bijzonder interessante woning voor het hele gezin, op een fantastische locatie in een geliefde wijk!

INDELING:
Zij-entree met hal , toilet, meterkast en garderobe met waterontharder; lichte, ruime L-vormige living van ca. 45 m² met plavuizen + vloerverwarming en tuindeuren; doorloop naar de woonkeuken van ca. 15 m² met hoekinrichting, complete (inbouw)apparatuur en terrasdeur; tevens toegang naar de ruime aangebouwde berging /bijkeuken.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers; splinternieuwe, luxe badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet, dubbele wastafel en spiegel- + vloerverwarming.
Vanuit de keuken is het extra verdiepingsgedeelte bereikbaar met berging en kleine 4e slaapkamer/logeerkamer.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder + was-en droogruimte + opstelling zonneboiler en nieuwe HR cv combiketel (Vaillant Ecotec 2017); 5e slaapkamer met laminaatvloer.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3989791
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 552 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak