Nieuw in verkoop

Te koop: Landzichtweg 40, 4105 DP Culemborg

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
VRIJSTAAND MET VEEL RUIMTE EN VRIJ UITZICHT!

Ideaal gesitueerd aan een rustige landweg met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE ligt op een bijzonder gunstige locatie aan de buitenrand van de woonwijk 'Landzicht'.

Het nieuwe winkelcentrum Parijsch, een gevarieerd scholen aanbod, de A2, en het NS station met razendsnelle verbindingen naar Utrecht en Den Bosch zijn allen heel eenvoudig bereikbaar. Wilt u liever rustig een wandelingetje maken, dan loopt u gewoon de voordeur uit en zit direct volop in het groen; ook voor de kleintjes trouwens wel zo fijn en veilig!

Door de uitgekiende architectuur biedt de woning ongekend veel ruimte. Met een inhoud van ca. 777 m³ en een netto woonoppervlakte van maar liefst ca. 200 m² (zelfs exclusief de zolder), kunt u hier met het hele gezin gemakkelijk uit de voeten. De brede living en keuken omvatten tezamen al ca. 70 m²; er zijn 4 grote slaapkamers, 2 badkamers en een giga zolder. Ook hoort er 460 m² grond bij het huis. Kortom zowel binnen als buiten heeft u volop de ruimte!

De staat van onderhoud is zeer goed; het huis is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd (energielabel B) en is gebouwd in 1993. De gehele parterre is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op de etage ligt marmoleum.

Exclusieve bereikbaarheid via een eigen dam met oprit. Rondom het huis ligt een mooie aangelegde tuin met vijver, zitjes, terrassen, borders, en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf. De achtertuin meet ca. 15 x 10 m. en ligt gunstig op Zuid/Oost. U kunt hier de hele dag van de zon genieten of van diverse beschutte plekjes in de tuin gebruik maken!

Kort en goed: een zeer comfortabele villa voor jarenlang top-woonplezier!

INDELING:
Overdekte entree met voorportaal en meterkast; ruime hal met hangend toilet met fonteintje en trapkast. Inpandige en externe toegang naar de verwarmde garage/ berging. Heerlijk ruime, mooie brede living met mogelijkheid voor houtkachel, iets verlaagd en gestuukt plafond, schuifpui, en ruime erker die voor veel lichtinval zorgt. Aan de voorzijde van de woning treft u de open ‘Bulthaup’ keuken aan, die onder andere voorzien is van een kookeiland tussen de kamer en de keuken; diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot de 4 echt forse slaapkamers (resp. 2x14, 23 en 21 m²), waarvan 1 met balkon. De masterbedroom is door “Eigen Huis en Tuin” gerestyled. Badkamer 1 met ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel; badkamer 2 met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e VERDIEPING:
Via vlizotrap. Werkelijk giga zolder met een vloermaat van ca. 98 m², waardoor er extreem veel opbergruimte onder de schuine kap aanwezig is. Tevens aansluiting HR cv combiketel (2007) en mechanische ventilatie unit.

Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3846085
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 15 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 777 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak