Te koop: Hermelijnsingel 53, 4105 VK Culemborg

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
FRISSE ARCHITECTUUR MET HEEL VEEL BINNENRUIMTE !

In het geliefde, kindvriendelijke en het dichtst bij de oude binnenstad gelegen deel van de woonwijk Parijsch staat dit onverwacht royale, keurig onderhouden en moderne HERENHUIS met voor-en achtertuin te koop.

De woning werd in 2004 gebouwd op een perceel van 131 m² en heeft een inhoud van maar liefst 558 m³. Het netto woonoppervlak omvat ca 159 m².
Zeer praktische, lichte indeling met maar liefst vier woonlagen, zes (!) slaapkamers en 2 badkamers. De compacte achtertuin ligt pal op de zonnige Zuidzijde. Ook vindt u hier een flinke (fietsen)berging met de achterom.

Zeer goede staat van onderhoud met volledige isolatie. Energielabel A. Parketvloer beneden en laminaat op de 3 etages. Stadsverwarming. Schilderwerk 2017

Gesitueerd aan een brede singel met voldoende parkeergelegenheid op loopafstand van meerdere speelvoorzieningen, veel openbaar groen, de uiterwaarden met strandjes en zwemgelegenheid langs de Lek, basisscholen, allerlei wandel- en fietsopties, een compleet winkelcentrum met medisch centrum, kinderdagverblijven, sportvelden en een sporthal.
Perfect geregeld, dichtbij en ideaal voor een opgroeiend gezin!

De A2 is bereikbaar binnen 5 autominuten; het station van Culemborg en alle middelbare scholen liggen op maximaal 10 minuten fietsen.

INDELING:
Entree met hal, garderobe en meterkast. Mooie, lichte Z-vormige living met open trap en halfopen eetkeuken met (recent vernieuwde) inbouwapparatuur. De eetkeuken heeft aan de achterzijde openslaande deuren met hor naar de zonnige, besloten achtertuin. Achterhal met bijkeuken, achterdeur en betegelde toiletruimte met fonteintje.

1e VERDIEPING:
Speelse entresol welke voldoende ruimte biedt voor verschillende gebruiksdoeleinden (bijvoorbeeld study/kantoor/werkhoek/hobby etc). Voorts 1 grote masterbedroom en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en de 2e badkamer welke voorzien is van douche, wastafel, 3e toilet en aansluitingen voor wassen en drogen.

3e VERDIEPING:
Deze eveneens ruime verdieping heeft een voorzolder met dakraam, mechanische ventilatie box en optie voor aansluiting wasmachine. Verder 2 extra slaapkamers, beide met een dakraam.
PS. Aan de voorzijde kan eenvoudig een extra groot dakraam gemaakt worden of een dakkapel, waardoor een fantastisch uitzicht richting de Lek verkregen wordt !

Nieuwsgierig geworden ?
Maak snel een afspraak en kom deze aantrekkelijke woning van binnen bekijken, u bent van harte welkom! Ook op zaterdag.

Aanvaarding : In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4501037
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 558 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak