Te koop: Henriette Roland Holststraat 34, 4103 VB Culemborg

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
UNIEK PENTHOUSE IN DE ECOLOGISCHE WOONWIJK EVA LANXMEER!

Een ZEER BIJZONDER, energiezuinig, “vrijstaand” PENTHOUSE appartement op de 4e woonlaag (met lift) in het fraaie, kleinschalige wooncomplex “De Trein”. Op de parterre ligt een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. De onderscheidende vormgeving van het gebouw is niet alleen mooi om te zien, maar biedt tevens een optimaal gebruik van de zon, lichtinval en ruimte. Zeer praktisch!

Dit 4-kamer appartement werd gebouwd in 2011, is luxe en compleet afgewerkt, verkeert in uitstekende staat van onderhoud, en heeft een netto woonoppervlak van ca. 106 m². De inhoud omvat ca. 337 m³. Bij het appartement hoort een RIANT privé dakterras (deels voorzien van elektrische zonwering) van maar liefst ca. 41 m²! Aan de voorzijde van het gebouw ligt tevens een royaal perceel tuin (mandelig gebied) dat bij het wooncomplex behoort, en als gezamenlijke tuin door de bewoners wordt gebruikt.

Het pand is voorzien van LT (lage temperatuur) vloerverwarming via Thermobello (wijkverwarming), gecombineerd met warmwaterboiler. Er is geen gas in het gebouw aanwezig; wel zeer goede isolatie ( label A), waardoor een laag maandelijks energieverbruik!

Ook de ligging is bijzonder gunstig. Het NS station met razendsnelle verbindingen naar Utrecht en Den Bosch ligt naast de wijk; alle typen scholen (van kinderopvang t/m VWO), winkels, het nieuwe zwembad, sportvelden, sporthal en uitvalswegen naar de A2 liggen allen letterlijk om de hoek! De historische binnenstad bereikt u al binnen enkele minuten met de fiets. Ideaal voor jong en oud(er)!

Algemene info:
De ecologische woonwijk EVA Lanxmeer is een, voor Nederland, zeer bijzondere woonwijk. De woningen in dit duurzame woongebied zijn vaak experimenteel gebouwd vanuit het oogmerk om zo min mogelijk het milieu te belasten; met een daarbij behorend zo laag mogelijk energieverbruik. Dit wordt bereikt door optimaal gebruik te maken van de natuurlijke bronnen licht, lucht, water en zon. Aardewarmte, warmteterugwinning, zonnepanelen, optimale isolatie en alles wat daarmede samenhangt wordt hier ingezet en toegepast. Ook het dagelijkse, sociale leven in de wijk zelf, staat in het teken van samenwerking en respect; in evenwicht met de natuur.

Parkeren van auto’s gebeurt aan de rand van de wijk; het “openbaar” groen wordt gezamenlijk beheerd en bedacht door de bewoners zelf. De zogenaamde “hoven” die overal in de wijk liggen - lees: gezamenlijke (mandelige) tuinen- , zijn eigendom van de bewoners zelf, en dienen mede als ontmoetingsplaats en verblijfsgebied voor allen.

Ook de ecologische Stadsboerderij Caetshage langs de Rijksstraatweg maakt deel uit van de wijk EVA Lanxmeer. Hier worden vele biologische producten op het land en in de eigen kassen gekweekt en ter plaatse verkocht.

INDELING:
Centrale entree met afgesloten voordeur, belplateau en brievenbussen; trappenhuis en lift. Woningentree met voorhal en meterkast; gang met 2e meterkast; modern, hangend toilet. Luxe, halfopen woonkeuken met hoekinrichting en complete inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, Quooker, etc.); technische ruimte met aansluiting wasmachine/droger; 80 l. boiler en mv box met Co2 meter; heerlijk ruime, brede living met veel lichtinval en schuifpui naar het riante dakterras. Living en keuken omvatten tezamen ca. 42 m². Ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel; totaal 3 slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan 1 met openslaande deuren naar het dakterras.

De living, keuken en gang zijn voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.
De laatst bekende servicekosten bedragen: € 230,= p/m.

Koper dient lid te zijn van de BEL (Bewonersvereniging Eva Lanxmeer), waarbinnen de basisafspraken van het wonen in deze ecologische wijk worden gewaarborgd. Bestaande leden van de BEL hebben voorrang bij de verkoop.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3916190
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Servicekosten € 230,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 22 januari 2018
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Ecobouw
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 337 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak