Nieuw in verkoop

Te koop: Goilberdingerdijk 19, 4105 LA Culemborg

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
SFEERVOL, FANTASTISCHE TUIN, SUPERVRIJE LIGGING, GARAGE, BUITEN WONEN EN VOLOP PRIVACY!

Sommige woningen bieden echt iets bijzonders! Iets totaal anders, iets geheel eigens wat u maar weinig ontmoet op uw zoektocht naar dat ene, ideale huis op maat. Wellicht is dit precies wat u zoekt!

Om te beginnen de ligging. Op steenworp van de historische binnenstad, maar ook, op (veilige) loopafstand, aan de achterzijde grenzend aan de moderne woonwijk Dijkzicht en het nieuwe winkelcentrum Parijsch. Dichtbij scholen, en vlakbij de Lek met haar unieke uiterwaarden en strandjes. Een klein buurtschap van 4 woningen, volop in het groen.

De tuin. Ook zeldzaam en bijzonder is (de omvang van) de tuin; het geheel staat maar liefst op 1060 m² ( ! ) eigen grond. Een voortuin van ca. 23 m. diep, met vrij uitzicht vanuit de woonkamer op een schapenweide en richting de dijk; een mooi begroeide en aangelegde zijtuin van ruim 600 m² met een rustgevend, houten tuinhuis van 30 m² met veranda, waar het in de middagzon heerlijk toeven is na een dag van hard werken! In de ruime, iets smallere achtertuin staat ook de stenen GARAGE van netto ca. 7,6 x 4 m, met daarachter een gezamenlijke oprit (vanaf de dijk te bereiken) en een parkeeroptie.

De woning zelf is een karakteristieke HOEKWONING uit 1935. Sfeervol en niet zo groot. In 1995 is de gevel op de verdieping opgetrokken, de zolder aangepast met een grote 3e slaapkamer, en een keukenaanbouw gerealiseerd, met badkamer en toilet. Rond 2003 is de woonkamer verbouwd, een nieuwe trap geplaatst, nieuwe meterkast, vloer + isolatie aangebracht en een kunststof kozijn geplaatst aan de voorzijde. De staat van onderhoud is keurig, misschien licht gedateerd. Glas- en dakisolatie zijn aanwezig. Woninginhoud ca. 362 m³, met een netto woonoppervlak van ca. 108 m².

INDELING:
Achter-entree met hal, toilet en cv ruimte met HRcv combiketel uit 2007; woonkeuken met eiken inrichting, inbouwapparatuur, aansluiting wasmachine en lichtkoepel; compacte badkamer met douche, wastafel en design radiator; ruime woonkamer (ca. 33 m²) met open trap, meterkast, voordeur, plavuizenvloer met vloerverwarming en een mooi uitzicht vòòr.

1e VERDIEPING:
Overloop; 2 ruime slaapkamers van ca. 14 en ca. 16 m². De verdiepingsvloer is afgewerkt met zeil.

2e VERDIEPING:
Vaste trap; royale 3e slaapkamer met 2 dakramen. Door het gedeeltelijke platte dak biedt deze etage onverwacht veel netto ruimte.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om dit leuke huis en wat erbij hoort, eens van binnen te komen bezichtigen. Bel of mail ons en een afspraak is zo gemaakt!

Aanvaarding: In overleg, voorjaar 2018.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3864653
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 30 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 363 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak