Te koop: Riederwaard 36, 3945 HE Cothen

€ 515.000,- v.o.n.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Aan de noordzijde van Cothen, uitkijkend over de Kromme Rijn, verrijst dit penthouse wat onderdeel uitmaakt van nieuwbouwproject Soeverein: een karaktervol complex met zeven exclusieve appartementen. Kleinschaligheid, een ideale ligging en de bijzondere uitstraling zijn kenmerkend voor het project. De ingetogen maar doeltreffende architectuur is van Tjerk van der Lune: natuurlijke materialen, strakke lijnen en vriendelijke kleuren maken Soeverein bijzonder in al haar eenvoud. Het complex heeft een karakteristieke gevel van duurzaam geproduceerd hout.

De locatie is subliem: Soeverein wordt gerealiseerd aan de rand van Cothen, tussen het Kersenpaadje en de Bloemenwaard. Het complex biedt uitzicht over de Kromme Rijn en het vele groen daarachter. Te midden van eindeloos groen en kalm meanderende rivieren ligt, precies in een karakteristieke bocht van de Kromme Rijn, het pittoreske Cothen. In dit rustieke dorp, met de Brink en de boomgaard aan het Ambachtspad als beschermd dorpsgezicht, is het werkelijk prachtig wonen. In de omgeving bevinden zich diverse kastelen en andere monumenten, zoals het dertiende eeuwse kasteel Rhijnestein, net aan de overkant van de rivier. Met Wijk bij Duurstede, Houten en Utrecht op een steenworp afstand zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook uitvalswegen, aansluiting op de snelweg en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Met een woonoppervlakte van zo'n 126 vierkante meter, 3 slaapkamers en een royaal dakterras, gelegen op het zuiden / zuidwesten, is er aan ruimte zeker geen gebrek. Het dakterras biedt vrij uitzicht over de landelijke omgeving en de Kromme Rijn. Je auto parkeer je op eigen, afgesloten terrein. Bij de koopsom van dit penthouse is een parkeerplaats inbegrepen. Wel zo'n fijn idee om gegarandeerd een parkeerplaats te hebben.

INDELING

Begane grond:
Op de begane grond tref je de entree van het complex die toegang biedt tot de 7 appartementen. Dit penthouse is gelegen op de tweede verdieping en zowel middels een lift als de trap te bereiken. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke fietsenberging die alleen toegankelijk is voor de bewoners van dit complex.

Tweede verdieping:
Bij de entree van de woning kom je gelijk in de gang terecht die toegang biedt tot alle vertrekken, zo ook de royale woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een speelse vorm en is daardoor erg leuk in te delen. In de koopsom is een stelpost inbegrepen van €5.000,- voor de keuken. Dat geeft je de vrijheid een keuken naar eigen wens te kiezen en deze zal tijdens de bouw worden geplaatst. Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot het royale dakterras met heerlijk vrij uitzicht over de Kromme Rijn. Het dakterras is gelegen op het zuiden / zuidwesten dus de zon schijnt de hele dag op het terras. Het penthouse beschikt over een separaat toilet en een badkamer, welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Uiteraard is er ook vloerverwarming in de badkamer aanwezig. De gang biedt eveneens toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers. Tot slot kan de inpandige berging niet ontbreken waar zich ook de wasmachine- en droger aansluiting bevindt.

Bijzonderheden van de Riederwaard 36:
- Woonoppervlakte van maar liefst 126 vierkante meter;
- Het gehele penthouse is voorzien van vloerverwarming;
- De woning heeft een EPC van 0 (zeer energiezuinig);
- 3 slaapkamers
- Royaal dakterras gelegen op het zuiden / zuidwesten;
- Privé parkeerplaats op eigen, afgesloten terrein;
- Bij de koopsom is een keukencheque t.w.v. € 5.000,00 inbegrepen;
- De woning wordt voorzien van hoogwaardig afgewerkt sanitair;
- Unieke ligging met uitzicht over de Kromme Rijn;

Heb jij interesse in een dit penthouse? Maak dit dan kenbaar door contact op te nemen met één van de projectmakelaars of neem een kijkje op de projectwebsite soevereincothen.nl. Wij nemen dan contact met je op om het project verder met je door te nemen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/5100901
Koopsom € 515.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 april 2020
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2021
Type dak Platdak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Platteland
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Houten
  • De Keizer Makelaars Houten
Kom langs - of - Maak een afspraak