Te koop: Koningin Julianalaan 52, 3981 BC Bunnik

€ 795.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze charmante vrijstaande woning ligt aan de rand van het dorp met schuin zicht op de brug over de Kromme Rijn en het daarachter gelegen park. De sportvelden en golfbaan liggen daar direct achter. Je hebt de winkels op loopafstand. De dichtbijgelegen landgoederen de Nienhof en de Wulperhorst bieden mooie wandelgelegenheid.
Het huis uit eind jaren '50 heeft in 2007-2008 een grootscheepse verbouwing ondergaan, gericht op levensloopbestendigheid. Belangrijkste daarbij is de plaatsing van een inpandige lift met toegang tot alle woonetages. Daarvoor is het gehele pand 2 meter uitgebouwd aan de achterzijde.
De indeling van de begane grond is met wat creativiteit aan te passen om tot jouw ideale indeling te komen. Om je een suggestie mee te geven hebben wij een impressie toegevoegd.
De ruimte is echter zodanig dat je heel veel mogelijkheden hebt.

We geven je graag een beeld van de huidige indeling.
De begane grond heeft aan de zijde van de rustige Prinses Beatrixstraat een nieuwe entree gekregen met parkeergelegenheid. Hier betreed je de woning. De hal loopt over de volle breedte naar de oorspronkelijke entree met hier de trapopgang, toegang tot kleine kelder, meterkast en een grote toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met grote zijramen en een erker aan de voorkant. Hier is een gashaard geplaatst.
De hal loopt door naar achteren met daar de huislift en een riante garderobe. In de uitbouw bevindt zich de grote keuken (in 2 delen) met achteringang. Tevens is hier nog een 2e woonkamer annex eetkamer met dubbele deuren naar de tuin.
Op de 1e etage vind je 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer is deels gemoderniseerd en biedt nu ruimte aan een toilet, dubbele wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer/annex kantoor met toegang tot het balkon en een prachtige hoofdslaapkamer met Frans balkon. De overloop heeft uiteraard een verbinding met de lift en het trappenhuis, daarnaast zijn er diverse vaste kasten ingebouwd.
De 2e etage is ook bereikbaar met lift en trap. Hier bevinden zich 2 grote kamers met dakkapellen, waarvan in 1 kamer ook de Cv-installatie is geplaatst. Deze etage dient te worden gemoderniseerd.

Rondom de woning heb je een heerlijke tuin met een prieel en een grote garage met aangebouwde hobbyruimte/praktijkruimte/kantoor (voorzien van spouw en geïsoleerd).

De woning is altijd met veel liefde en aandacht bewoond en onderhouden, dit zie je aan de kwaliteit van de materialen, maar ook aan bijvoorbeeld het bijzonder fraai vormgegeven balkonhek.
De Koningin Julianalaan 52 is op zoek naar nieuwe bewoners die met net zoveel liefde en aandacht hier een nieuw hoofdstuk beginnen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel

In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
*uitgebreide asbestclausule; strekking: de aanwezigheid van asbesthoudende materialen is aan verkoper niet bekend, doch kan gezien het bouwjaar niet worden uitgesloten
*ouderdomsclausule; strekking: de woning is meer dan 60 jaar oud, wat betekent dat de eisen die er aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen
*nalatenschap; strekking: de woning wordt verkocht door erfgenamen, zij hebben de woning niet bewoond in de afgelopen decennia en zijn dus niet bekend met de huidige gebruikseigenschappen
*de inrit aan de voorzijde bestaat nog wel, doch is door beperkte breedte niet meer in gebruik (vervangen door parkeergelegenheid naast de woning)

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Bunnik vind je op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/6230790
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 27 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 788 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Houten
  • De Keizer Makelaars Houten
Kom langs - of - Maak een afspraak