Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Ooievaarsbek 34, 3621 TG Breukelen

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
*** Openhuis zaterdag 7 april 2018 van 11:00 tot 15:00 uur ***

Een ruim en licht huis op een heerlijke plek. Rustig, veilig en groen. De woning ligt aan de rand van de gewilde wijk Broeckland die zich kenmerkt door het kindvriendelijke en groene karakter. Vlakbij de kern van Breukelen, Amsterdam-Rijnkanaal (leuk om te wandelen, fietsen of skeeleren), sportverenigingen, openbaar vervoer, de Vecht en uitvalswegen. Ruime speelplek aan de achterzijde van het huis. Aan het eind van de straat ligt tevens het bekende, fraaie landgoed Nijenrode.

Voor de auto zijn twee plekken op eigen terrein beschikbaar. Het huis zelf is ruim en licht, heerlijk voor een groot gezin of mensen met behoefte aan meer leef, hobby of werkruimte. Met gemak zijn er vier slaapkamers. De tuin is diep en gelegen op het zuidoosten, is lekker zonnig en biedt veel privacy. Netjes onderhouden en goed verzorgd.
Thuiskomen was nog nooit zo prettig. Dat gevoel krijgt u vast ook. Kom gerust een kijkje nemen......

INDELING:
Begane grond: entree, royale hal, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer met trapkast, strakke muren en plafond en bamboe houten vloer met vloerverwarming, open lichte moderne hoogglans keuken met kookeiland en inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, separaat toilet en een frisse badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad.

2e verdieping: voorzolder met wasmachineruimte en bergruimte, ruime slaapkamer met vrolijk raam in de zijmuur.

Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte voor één of twee auto's op eigen erf. Aan de achterzijde van de woning is een diepe onderhoudsarme tuin op het zuidoosten gelegen met een stenen berging en achterom.

AFMETINGEN: zie bijgevoegde plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
- gebouwd in 1996;
- perceeloppervlakte 180 m²;
- woonoppervlakte 116 m²;
- inhoud 384 m³;
- de keuken is van 2012 en in een lichte hoogglans uitvoering, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse roestvrij stalen koelkast/ vriezercombinatie en een oven;
- de badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel;
- de meterkast is met 6 groepen en een aardlekschakelaar uitgerust;
- de c.v.ketel is van het merk Remeha Calenta combi HR 2010;
- veel stuukwerk door de gehele woning, bamboe houten vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- mooie diepe tuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging;
- parkeren op eigen terrein voor twee auto's;
- zeer geschikt voor groter gezin: vier slaapkamers!;
- autoluwe straat en zicht op groen in de wijk;
- oplevering in overleg, mogelijk vanaf half juli 2018;
- energielabel voorlopig B.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/3952485
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 25 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 384 m³
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak