Te koop: Achterstraat 1, 4115 RP Asch

€ 739.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
BIJZONDER OBJECT MET 1001 MOGELIJKHEDEN...

Deze vrijstaande woonboerderij met guesthouse en schuren is met recht een bijzonder object te noemen: twee volwaardige afzonderlijke woningen (2^1 kap) naast elkaar, eventueel gemakkelijk terug te brengen naar 1 gigantisch huis; de ruimte is overweldigend. Beide helften hebben een geheel eigen karakter, ieder voorzien van een zeer ruime woonkamer, woonkeuken met alle moderne gemakken, 4 slaapkamers en badkamer. Het guesthouse is een vrijstaand huisje met eigen keuken en badkamer. Verder is er een grote vrijstaande stenen schuur aanwezig. Dit alles staat op een schitterend groen perceel met een fraaie tuin, diverse terrassen en volop parkeergelegenheid bij iedere woning. Er zijn legio invullingen te bedenken: bed-and-breakfast, driedubbele bewoning met familie c.q. vrienden of gewoon veel ruimte voor het uitoefenen van beroep en/of hobby! Wat u ook van plan bent, nagenoeg alles is mogelijk!

Asch is een heerlijk rustig dorp in de Betuwe, uiterst centraal in het land gelegen - in de driehoek van middelgrote steden Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse voorzieningen en rijkswegen A2 en A15 binnen handbereik. Asch ligt op steenworp afstand van het karakteristieke stadje Buren, ideaal voor de dagelijkse behoeften.

Woonoppervlakte: 426 m². Perceeloppervlakte: 1.770 m². Inhoud: 1.524 m³.

We nemen u mee naar..

Woning rechterzijde
Begane grond: entree, hal met toegang tot het toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en dubbele schuifdeuren naar de woonkamer. De woonkamer heeft grote zijramen die zorgen voor veel lichtinval. Verder is er een provisiekast aanwezig. Het originele balkenplafond en de houten vloer zijn echte sfeermakers in deze woonkamer. Aan de woonkamer zit een grote open woonkeuken uitgevoerd in wit met roestvrijstalen inbouwapparatuur. De keuken is deels voorzien van een Portugese tegelvloer. Aanwezige apparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigschouw en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren is een heerlijk zonneterras en de fraai aangelegde tuin te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van dakraam. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Op de overloop is een grote vaste opbergkast aanwezig. Verder is er een moderne badkamer (2015) voorzien van douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: via een vaste trap en vide is de open ruimte over de gehele breedte van de woning toegankelijk, momenteel in gebruik als studeerkamer. Verder is er een vaste kast met CV-installatie.

Woning linkerzijde
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobehoek, deur naar de woonkamer en open doorgang naar de eetkeuken. De woonkamer kent een mooie originele schouw met open haard, kraaldelen-plafond en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is heerlijk groen en er is een grote vijver aanwezig. De eetkeuken aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte. De keuken is voorzien van een groot 5-pits gasfornuis met oven, losse koel-/vriescombinatie en Belgisch hardstenen aanrechtblad. Deze ruimte biedt toegang tot een tussenhal met slaapkamer aan de voorzijde, trapopgang, toilet en bijkeuken met witgoedaansluitingen, gootsteen, vaste kast en tuindeur. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een mooie houten vloer.

Eerste verdieping: bijzonder grote overloop, 2 grote slaapkamers. Verder is er een complete badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet. Ook is er een kledingkamer met een vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping: vaste trap naar de zolderkamer met dakraam.

Guesthouse
Begane grond: entree, royale kamer met toegang tot moderne badkamer voorzien van toilet en douche. Verder zijn er een meterkast, vaste schuifkast en trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.

Eerste verdieping: luxe keukenblok met gootsteen en diverse kastruimte, woon-/werkkamer, berging en CV-kast.

Bijzonderheden
- er zijn drie stenen schuren aanwezig onder één kap, allen met eigen entree;
- de deuren tussen beide woningen zijn in de plattegronden wel aangegeven, maar in de huidige situatie weggewerkt, echter op een eenvoudige wijze weer terug te brengen;
- er is een open fietsenberging in landelijke stijl aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3339983
Vraagprijs € 739.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 september 2016
Laatste wijziging Woensdag 15 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1902
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.770 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 426 m²
Inhoud 1.524 m³
Tuinoppervlakte 1.770 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak