Te koop: Voorstraat 5, 4233 EA Ameide

€ 775.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
ZELDZAAM MONUMENTAAL PAND OP ZEER MARKANTE LOCATIE MET RIANT UITZICHT OVER DE LEK!

Op een werkelijk unieke plek aan de buitenrand van het wonderschone historische binnenstadje van Ameide, met vele karakteristieke, statige en monumentale panden als buurman ligt dit prachtig gedecoreerde, markante, voormalige Ambachtshuis/Waterschapshuis van de Alblasserwaard. De bijzonder fraaie historische gevelelementen in empire stijl uit 1760, evenals de schitterende open haardpartij in de living (vroegere bestuurskamer) op de 1e verdieping kenmerken de relatieve rijkdom van die tijd. De riante inwendige ruimte biedt alle gelegenheid voor een breed scala aan opties om te wonen en/of te werken. Uiteraard is dubbel bewonen ook een optie.
Het pand is een Rijksmonument, en tevens gesitueerd in een aangewezen gebied van Beschermd Stadsgezicht.

De inhoud omvat ca. 1600 m³, met een netto woonoppervlak van maar liefst ca. 495 m² (excl. kelder en vliering). Aan buitenruimte heeft u de beschikking over een grappige, lichte patiotuin van ruim 4,60 x 4,30 m. tussen het voor- en het achterhuis, alsook over een achtertuin van ca. 5x7 m. op de zonnige Zuid/Westzijde. Het totale grondperceel meet 274 m².

De lange geschiedenis gaat terug tot 1601 toen Magchiel Petersen, schoenmaker van beroep (hij werd op 12 december 1603 aangesteld tot schepen) het pand kocht. In 1760 verwierf het Hoogheemraadschap van de Alblasserwaard het pand en werd het “rijkelijk” verbouwd, onder andere naar het huidige buitenaanzicht. De ook nu nog aanwezige bedsteden op zolder werden in die tijd door de Heemraden zelf gebruikt in tijden van inspectie of bij dreiging van hoog water. Vanaf 2004 gebruiken de huidige bewoners dit riante pand als woonhuis en tevens voor hun beider atelier.

De bestemming van het pand luidt: Gemengd. Dit impliceert dat een breed scala aan gebruiksmogelijkheden open ligt naar de toekomst. Wonen, werken, winkel, horeca, etaleren, praktijk, hobby en cultuur of een veelzijdige combinatie ervan; vrijwel alles is mogelijk binnen het vigerende plan. Met recht dus een multifunctionele bestemming. Door de rustige, veilige ligging zal ook een gewoon gezin hier prima z’n draai kunnen vinden. Dit blijkt ook uit het schuin tegenover het pand gelegen sfeervolle, openbare buitenzitje waar de buurt regelmatig bij elkaar komt om een glaasje te drinken, bij te kletsen en waar de kinderen kunnen spelen.

Ameide is gunstig gesitueerd direct aan de rivier de Lek. Het is een gezellig, sfeervol dorp met ook een nieuwer gedeelte en het biedt vele voorzieningen binnen het dorp zelf. Het valt onder de gemeente Zederik. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar (A27 op 6 km. en A2 op 11 km.). Daarnaast zijn de iets grotere steden als Vianen (11 km.), Gorinchem (20 km.), Nieuwegein (17,5 km.) en Utrecht (25 km.) prima bereikbaar!

De staat van onderhoud van het pand is zeer goed. Nog vrij recent is de keuken vernieuwd, en ook het schilderwerk is op orde. Sanitair en algehele afwerking zijn uitstekend voor elkaar. De vele originele details; zoals de doorleefde balken en houten vloeren, de mooie trap en het schitterende trappenhuis geven het huis een unieke sfeer. De diverse, grote kamers bieden meerdere indelingsmogelijkheden, laat u dus inspireren!

Mocht u nog niet volledig overtuigd zijn van de aantrekkelijke, exclusieve pluspunten van dit prachtige klassieke pand dan brengen wij graag nòg een absoluut uniek aspect onder uw aandacht. De living. Deze werkelijk fantastische, statige, wat hogere ruimte op de 1e verdieping omvat ca. 50 m², is voorzien van een originele inbouwkastenwand en een wel heel bijzondere schouw met open haard, met het wapen van het Hoogheemraadschap. En dan het uitzicht. U kijkt vanuit uw luie stoel, over de dijk, in lengterichting, (!) over de Lek. Wat een super uitzicht! Wat mooi! Dit is met recht UNIEK!

INDELING:
PARTERRE:
Entree aan de voorzijde met hal, meterkast en garderobe; hele lange, statige gang met hardstenen vloer + vloerverwarming en in het midden een antieke trap naar boven; toilet; voorkamer/ atelier met balkenplafond en schouw (dit was ooit de logementsruimte ten tijde van de Heemraden); patiotuin; achterkamer/atelier; 2e trap naar boven met werkkast; toegang tot de 1,9 m. stahoge provisiekelder; tuinkamer / zitkamer met tuindeur en planken vloer; dichte keuken.

1e VERDIEPING:
Overloop met garderobe; de riante living aan de voorzijde met parket, wit houten plafond, inbouwkastenwand, de zeer fraaie monumentale (1756) schouw/haard met houtgesneden wapen EN het unieke uitzicht over de Lek; nieuwe, luxe, moderne halfopen keuken met inbouw apparatuur; gang met toilet; riante ouder slaapkamer (thans atelier) aan de patiozijde, een 2e slaapkamer, aan de tuinzijde, met eigen kleedkamer; badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

2e VERDIEPING:
Vaste trap. Monumentale hoge zolder aan de achterzijde met dakramen en 2x HR cv opstelling (2008) met cascade schakeling, tussengang met wastafel; ruime voorzolder met aparte bedstee; 2e badkamer met douche, toilet en wastafel; prachtige, grote 4e slaapkamer met 2 originele, monumentale bedstedes.

3e VERDIEPING:
Vliering.

Na afspraak leiden wij u graag rond door dit zo bijzondere en royale pand!

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3846184
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1760
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 274 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 495 m²
Inhoud 1.600 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak