Zwanenkamp 585
Zwanenkamp 585 – Foto
Zwanenkamp 585 – Foto 3
Zwanenkamp 585 – Foto 4
Zwanenkamp 585 – Foto 2
Zwanenkamp 585 – Foto 5
Zwanenkamp 585 – Foto 6
Zwanenkamp 585 – Foto 7
Zwanenkamp 585 – Foto 8
Zwanenkamp 585 – Foto 9
Zwanenkamp 585 – Foto 10
Zwanenkamp 585 – Foto 11
Zwanenkamp 585 – Foto 14
Zwanenkamp 585 – Foto 15
Zwanenkamp 585 – Foto 16
Zwanenkamp 585 – Foto 12
Zwanenkamp 585 – Foto 18
Zwanenkamp 585 – Foto 13
Zwanenkamp 585 – Foto 19
Zwanenkamp 585 – Foto 17
Zwanenkamp 585 – Foto 21
Zwanenkamp 585 – Foto 20
Zwanenkamp 585 – Foto 25
Zwanenkamp 585 – Foto 23
Zwanenkamp 585 – Foto 24
Zwanenkamp 585 – Foto 22
Zwanenkamp 585 – Foto 26
Zwanenkamp 585 – Foto 27
Zwanenkamp 585
Zwanenkamp 585 – Foto
Zwanenkamp 585 – Foto 3
Zwanenkamp 585 – Foto 4
Zwanenkamp 585 – Foto 2
Zwanenkamp 585 – Foto 5
Zwanenkamp 585 – Foto 6
Zwanenkamp 585 – Foto 7
Zwanenkamp 585 – Foto 8
Zwanenkamp 585 – Foto 9
Zwanenkamp 585 – Foto 10
Zwanenkamp 585 – Foto 11
Zwanenkamp 585 – Foto 14
Zwanenkamp 585 – Foto 15
Zwanenkamp 585 – Foto 16
Zwanenkamp 585 – Foto 12
Zwanenkamp 585 – Foto 18
Zwanenkamp 585 – Foto 13
Zwanenkamp 585 – Foto 19
Zwanenkamp 585 – Foto 17
Zwanenkamp 585 – Foto 21
Zwanenkamp 585 – Foto 20
Zwanenkamp 585 – Foto 25
Zwanenkamp 585 – Foto 23
Zwanenkamp 585 – Foto 24
Zwanenkamp 585 – Foto 22
Zwanenkamp 585 – Foto 26
Zwanenkamp 585 – Foto 27

Zwanenkamp 585

3607 PH, MAARSSEN

95 m2 wonen

120 m2 perceel

4 kamers

€ 350.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Wonen in de geliefde wijk Zwanenkamp? Kom dan eens kijken bij dit leuke tussenhuis aan het water!
Het huis heeft een ruime woonkamer, goede slaapkamers en is volledig naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is recent verbouwd, hier hoeft dan ook niks meer aan te gebeuren.

De wijk Zwanenkamp ligt in Maarssenbroek en heeft een aantal eigen voorzieningen met o.a. een supermarkt, bakker en snackbar. Om de hoek zijn ook een aantal basisscholen gelegen. Wat deze plek zo fijn maakt om te wonen is het vele groen, het water en de natuurgebieden in de omgeving. Wandelen met de hond? Zwanenkamp grenst aan het grote park van Maarssenbroek en via de brug over de A2 maak je een mooie route richting Haarzuilens. Verder liggen op korte afstand de Maarsseveense Plassen, de Haarrijnse Plas en de prachtige buitengebieden in de Vechtstreek.

Liever meer winkels bij elkaar? Dan ligt het grote winkelcentrum Bisonspoor op korte afstand. Reis je graag met de trein? Maarssen heeft een eigen treinstation en binnen 7 minuten sta je op Utrecht Centraal en binnen 35 minuten op Amsterdam Centraal. Ook de busverbinding is zeer goed te noemen, deze gaat via de rondweg langs elke wijk. Liever met de auto? Zwanenkamp is erg gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A2, A1 en A27.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een fantastisch vrij uitzicht over het water. De woonkamer is voorzien van laminaat vloer, inbouwkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, de huidige keuken is aan vervanging toe, maar biedt zeker plek voor een moderne keuken met optioneel een kookeiland. Wil je binnen en buiten nog meer in elkaar laten overlopen? Dan is plaatsen van openslaande deuren wellicht een goede optie.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (16m²) gelegen met prachtig uitzicht op het water. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer (13m²) gelegen. Dit waren voorheen twee kleinere slaapkamers (2020). Dit is eventueel weer terug te brengen naar de originele staat en hiermee creëer je een extra werk-/kinderkamer. De badkamer is recent verbouwd en vergroot (2020) en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Op dit moment is dit een grote open ruimte met opstelplaats voor CV-ketel (2013) en wasapparatuur. Uiteraard biedt deze ruimte diverse mogelijkheden en kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd.

Tuin: Via een schuifpui kom je in de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin grenst aan het water met vrij uitzicht tussen de huizen door. Net als bij de buren kan je de tuin groter maken door het aanleggen van een terras. In de achtertuin is er een klein tuinhuisje aanwezig voor tuinspullen. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een losse houten schuur.

MELDING: in de gebruiksoppervlakte is ook de ruimte op de 2e etage meegenomen, deze voldoet formeel niet aan de vereisten, aangezien het dakraam te klein is om de etage mee te tellen als gebruiksoppervlakte wonen. Verkoper zal in overleg met kopers nog voor levering een groter dakraam plaatsen voor zijn rekening.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van 95m² en perceel van 120m²;
– tussenhuis met 3 goede slaapkamers en een ruime tuin aan het water;
– volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren ;
– badkamer recent vernieuwd en vergoot (2020);
– gipswand tussen woonkamer en keuken verwijderd (2020);
– op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
– veel bergruimte, er zijn 3 schuren aanwezig;
– energielabel B;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Would you like to live in the beloved Zwanenkamp district? Then come and have a look at this nice house on the water! The house has a spacious living room, good bedrooms and can be modernized to your own taste. The bathroom has recently been renovated, so nothing needs to be done about it.

The Zwanenkamp district is located in Maarssenbroek and has a number of its own facilities, including a supermarket, bakery and snack bar. A number of primary schools are also located around the corner. What makes this place so nice to live is the greenery, the water and the nature reserves in the area. Walking the dog? Zwanenkamp borders the large park of Maarssenbroek and via the bridge over the A2 you make a beautiful route towards Haarzuilens. Furthermore, the Maarsseveense Plassen, the Haarrijnse Plas and the beautiful countryside in the Vecht region are a short distance away.

Prefer more stores together? Then the large Bisonspoor shopping center is a short distance away. Do you like to travel by train? Maarssen has its own train station and within 7 minutes you are at Utrecht Central Station and within 35 minutes at Amsterdam Central Station. The bus connection is also very good, it goes through the ring road along every neighborhood. Prefer to go by car? Zwanenkamp is very conveniently located in relation to the A2, A1 and A27 motorways.

The layout of the house is as follows:

Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet and access door to the living room. The living room is located at the rear and has a fantastic unobstructed view over the water. The living room has laminate flooring, built-in wardrobe and stairs to the 1st floor. The kitchen is located at the front, the current kitchen needs to be replaced, but certainly offers space for a modern kitchen with an optional cooking island. Do you want to blend even more inside and outside? Then installing patio doors may be a good option.

First floor: from the landing you can enter the 2 bedrooms and the bathroom, varying in size. The master bedroom (16m²) is located at the rear with a beautiful view of the water. The 2nd bedroom (13m²) is located at the front. These used to be two smaller bedrooms (2020). This can be returned to its original state if necessary, creating an extra work/children's room. The bathroom has recently been renovated and enlarged (2020) and is equipped with a bath, shower, double sink and 2nd toilet.

Second floor: you can enter the second floor via a fixed staircase. At the moment this is a large open space with space for the central heating boiler (2013) and washing equipment. Of course, this space offers various possibilities and an extra bedroom can be created here.

Garden: Through a sliding door you enter the sunny backyard on the southeast. The garden borders the water with an unobstructed view between the houses. Just like with the neighbors, you can make the garden bigger by building a terrace. In the backyard there is a small garden shed for garden equipment. At the front is an attached stone shed and a separate wooden shed.

NOTICE: the usable area also includes the space on the 2nd floor, which formally does not meet the requirements, as the skylight is too small to count the floor as usable area for living. The seller will, in consultation with the buyers, install a larger skylight before delivery at his expense.

Particularities:
- living area of 95m² and plot of 120m²;
- house with 3 good bedrooms and a spacious garden on the water;
- to furnish and modernize completely according to your own taste;
- bathroom recently renovated and enlarged (2020);
- plaster wall between living room and kitchen removed (2020);
- a short distance from all amenities and the countryside;
- plenty of storage space, there are 3 sheds;
- energy label B;
- Delivery in consultation.

The following articles are included in the purchase agreement:
* old age clause
*asbestos clause - presence is not known, but cannot be ruled out due to year of construction

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

10-01-2023

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

95 m2

Perceeloppervlakte

120 m2

Externe bergruimte

4 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

5 m2

Inhoud

352 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

B

CV ketel type

Vaillant

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2013

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Dana de Langen

Vestiging

Maarssen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?