Wonen in een heerlijke ruime hoekwoning met een dwarskap? Dan ben je bij de Zwanenkamp 283 aan het juiste adres! Deze woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren en heeft maar liefst 5 slaapkamers, een praktische werkkamer, een royale achtertuin, 6 zonnepanelen, energielabel B en ligt op loopafstand van een supermarkt, basisscholen en een bushalte.

De wijk Zwanenkamp is een kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Zwanenkamp heeft een vernieuwd kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemisterij en bakker. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca.

Sportliefhebber? Op korte afstand is het moderne zwembad ‘Safari’ gelegen en verder telt Maarssenbroek diverse sportverenigingen met o.a. een tennis-/ voetbal en atletiekvereniging. Daarnaast is er een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Op korte loopafstand ligt de bushalte, deze brengt je in een paar minuten naar het treinstation. Maarssen beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Tevens biedt de fietsbrug richting Haarzuilens je ook de mogelijkheid om heerlijk te wandelen in dit natuurgebied.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de werkkamer aan de voorzijde en naar de woonkamer aan de achterzijde. De lichte woonkamer heeft een ruime oppervlakte en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en biedt ruimte voor een grote hoekbank. Aan de andere kant is plek voor een grote eettafel met doorloop naar de keuken aan de voorzijde. De keuken (2013) heeft een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur en vrij uitzicht op het speeltuintje aan de voorzijde, ideaal met kinderen.

Aan de achterzijde heb je grote raampartijen voor een goede lichtinval, zet de schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je veel privacy en geen directe inkijk. Aan de voorzijde van de woning heb je een extra kamer, ideaal als werk-/speelkamer. Tevens kan dit ook bij de woonkamer worden betrokken.

Eerste verdieping: vanuit de lichte overloop zijn de 4 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt plek voor een groot tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zicht tevens aan de achterzijde en is ook van goed formaat. Aan de voorzijde zijn ook twee slaapkamers gesitueerd, ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer is in het midden gelegen en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Badkamer veranderen? Hier zijn zeker leuke mogelijkheden voor.

Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en de wasapparatuur. Omdat de woning voorzien is van een dwarskap voelt de zolder heel ruimtelijk aan. Vanuit de voorzolder is er een vijfde slaapkamer bereikbaar. Door de ruimte op de zolder, zijn er zeker diverse mogelijkheden.

Tuin: Via de schuifpui kom je in de 14 meter diepe achtertuin op het noordoosten. De tuin is ingericht met diverse struiken en veel groen. Aan de achterzijde bevindt zich een terras en een stenen schuurtje. Aan de zijkant bevindt zich een ‘achterom’. Door de fijne oppervlakte heb je diverse leuke opties om de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten.

Bijzonderheden:
– goed onderhouden gezinshuis met een woonoppervlakte van ca. 152 m² en een ruim perceel van 224 m²;
– naar eigen smaak te moderniseren;
– maar liefst 5 slaapkamers en een werkkamer;
– hardhouten kozijnen zijn recent geschilderd (2023);
– aanwezigheid van 6 zonnepanelen;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met grote speeltuin voor de deur;
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– op korte afstand van alle voorzieningen, bushalte en treinstation;
– energielabel B;
– oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*Niet-bewonersclausule;
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.