Zomerdijk 11
4132 AE, VIANEN
76 m2 wonen
146 m2 perceel
6 kamers
€ 350.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op een unieke locatie, direct aan de dijk en aan de achterzijde aan de stadsgracht gelegen, sfeervolle woning met zonnige achtertuin en achterom. Vanuit de achterzijde is er een fraai uitzicht op de historische stadsmuur en de stadspoort van Vianen. De tuin is ca. 17 meter diep en ligt zonnig op het zuiden. De woning bereik je door de trap vanaf de dijk af te lopen.
De woning is gelegen net buiten de historische binnenstad van Vianen. De gezelligheid van het wonen nabij de binnenstad vind je binnen handbereik. Zo wandel je zo de Voorstraat op voorzien van diverse winkels, restaurants en terrassen. Alle nodige voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen naar de A27 en de A2 zijn in de directe omgeving gelegen.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, woonkamer gelegen zowel aan de voor- als achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, hal naar de aanbouw aan de achterzijde, vaste kast en trapopgang. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar en je hebt toegang tot een ruimte voorzien van toilet en wasmachine- en droger aansluiting.
Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste kast en vaste trap naar tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 7 en 9 m2 en een slaapkamer aan de achterzijde van 7 m2. Tevens is aan de achterzijde de badkamer gelegen voorzien van ligbad met douchefunctie met spatscherm en wastafel.
Tweede verdieping: 4e slaapkamer en berging voorzien van de opstelling cv-ketel Bosch 2012.
Tuin:
De achtertuin is diep en zonnig door de ligging op het zuiden, is voorzien van een achterom, berging, overkapping en veel groen.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden;
– op een unieke locatie gelegen;
– veel privacy in de tuin;
– de woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden;
– let op de tweede verdieping is niet meegeteld conform de NEN2580 echter het betreft een volwaardige
zolderverdieping;
– bouwjaar 1903;
– aanbouw aan de achterzijde uit 1960;
– 4 slaapkamers;
– dakkapellen op de eerste verdieping;
– nabij gelegen dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
– dichtbij de snelwegen A2 en A27.
Energielabel: E
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
In a unique location, directly on the dike and at the rear on the city canal located, attractive house with sunny backyard and back entrance. From the rear there is a beautiful view of the historic city wall and the city gate of Vianen. The garden is about 17 meters deep and is sunny on the south. You reach the house by walking down the stairs from the dike.
The house is located just outside the historic center of Vianen. The conviviality of living near the city center is within easy reach. You can walk right down the Voorstraat with its various stores, restaurants and terraces. All necessary amenities such as schools, sports clubs and roads to the A27 and A2 are located in the immediate vicinity.
First floor:
Entrance hall, meter cupboard, living room located both at the front and rear with patio doors to the garden, hallway to the rear extension, closet and staircase. The kitchen is located in the extension and is equipped with a dishwasher, stove and refrigerator. From the kitchen is the garden accessible and you have access to a room equipped with toilet and washing machine and dryer connections.
Second floor: landing equipped with a closet and staircase to second floor. Two bedrooms at the front of about 7 and 9 m2 and a rear bedroom of 7 m2. Also located at the rear of the bathroom with bath with shower function with splashback and sink.
Second floor: 4th bedroom and storage room with the arrangement cv-ketel Bosch 2012.
Garden:
The backyard is deep and sunny because of its location on the south, has a back, shed, canopy and lots of greenery.
Acceptance: in consultation.
Specifics;
- on a unique location;
- Lots of privacy in the garden;
- the house needs to be modernized on a number of points;
- note the second floor is not counted according to the NEN2580, however, it is a full
attic floor;
- Year of construction 1903;
- rear extension from 1960;
- 4 bedrooms;
- dormers on the second floor;
- nearby daily facilities within walking distance;
- close to highways A2 and A27.
Energy label: E
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Onder bod |
Toegevoegd |
25-08-2023 |
Vraagprijs |
€ 350.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
76 m2 |
Perceeloppervlakte |
146 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
11 m2 |
Inhoud |
326 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
E |
CV ketel type |
Bosch |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2012 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel, Centrale Voorziening |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
