Wilhelminalaan 11A
Wilhelminalaan 11A – Foto 2
Wilhelminalaan 11A – Foto
Wilhelminalaan 11A – Foto 10
Wilhelminalaan 11A – Foto 8
Wilhelminalaan 11A – Foto 7
Wilhelminalaan 11A – Foto 9
Wilhelminalaan 11A – Foto 4
Wilhelminalaan 11A – Foto 3
Wilhelminalaan 11A – Foto 11
Wilhelminalaan 11A – Foto 5
Wilhelminalaan 11A – Foto 6
Wilhelminalaan 11A – Foto 12
Wilhelminalaan 11A – Foto 14
Wilhelminalaan 11A – Foto 18
Wilhelminalaan 11A – Foto 23
Wilhelminalaan 11A – Foto 13
Wilhelminalaan 11A – Foto 22
Wilhelminalaan 11A – Foto 24
Wilhelminalaan 11A – Foto 19
Wilhelminalaan 11A – Foto 21
Wilhelminalaan 11A – Foto 20
Wilhelminalaan 11A – Foto 16
Wilhelminalaan 11A – Foto 17
Wilhelminalaan 11A – Foto 15
Wilhelminalaan 11A – Foto 27
Wilhelminalaan 11A – Foto 26
Wilhelminalaan 11A – Foto 25
Wilhelminalaan 11A – Foto 30
Wilhelminalaan 11A – Foto 29
Wilhelminalaan 11A – Foto 28
Wilhelminalaan 11A – Foto 31
Wilhelminalaan 11A – Foto 33
Wilhelminalaan 11A – Foto 34
Wilhelminalaan 11A – Foto 35
Wilhelminalaan 11A – Foto 32
Wilhelminalaan 11A – Foto 37
Wilhelminalaan 11A – Foto 39
Wilhelminalaan 11A – Foto 36
Wilhelminalaan 11A – Foto 40
Wilhelminalaan 11A – Foto 38
Wilhelminalaan 11A – Foto 42
Wilhelminalaan 11A – Foto 41
Wilhelminalaan 11A – Foto 44
Wilhelminalaan 11A – Foto 43
Wilhelminalaan 11A – Foto 45
Wilhelminalaan 11A – Foto 47
Wilhelminalaan 11A – Foto 48
Wilhelminalaan 11A – Foto 46
Wilhelminalaan 11A
Wilhelminalaan 11A – Foto 2
Wilhelminalaan 11A – Foto
Wilhelminalaan 11A – Foto 10
Wilhelminalaan 11A – Foto 8
Wilhelminalaan 11A – Foto 7
Wilhelminalaan 11A – Foto 9
Wilhelminalaan 11A – Foto 4
Wilhelminalaan 11A – Foto 3
Wilhelminalaan 11A – Foto 11
Wilhelminalaan 11A – Foto 5
Wilhelminalaan 11A – Foto 6
Wilhelminalaan 11A – Foto 12
Wilhelminalaan 11A – Foto 14
Wilhelminalaan 11A – Foto 18
Wilhelminalaan 11A – Foto 23
Wilhelminalaan 11A – Foto 13
Wilhelminalaan 11A – Foto 22
Wilhelminalaan 11A – Foto 24
Wilhelminalaan 11A – Foto 19
Wilhelminalaan 11A – Foto 21
Wilhelminalaan 11A – Foto 20
Wilhelminalaan 11A – Foto 16
Wilhelminalaan 11A – Foto 17
Wilhelminalaan 11A – Foto 15
Wilhelminalaan 11A – Foto 27
Wilhelminalaan 11A – Foto 26
Wilhelminalaan 11A – Foto 25
Wilhelminalaan 11A – Foto 30
Wilhelminalaan 11A – Foto 29
Wilhelminalaan 11A – Foto 28
Wilhelminalaan 11A – Foto 31
Wilhelminalaan 11A – Foto 33
Wilhelminalaan 11A – Foto 34
Wilhelminalaan 11A – Foto 35
Wilhelminalaan 11A – Foto 32
Wilhelminalaan 11A – Foto 37
Wilhelminalaan 11A – Foto 39
Wilhelminalaan 11A – Foto 36
Wilhelminalaan 11A – Foto 40
Wilhelminalaan 11A – Foto 38
Wilhelminalaan 11A – Foto 42
Wilhelminalaan 11A – Foto 41
Wilhelminalaan 11A – Foto 44
Wilhelminalaan 11A – Foto 43
Wilhelminalaan 11A – Foto 45
Wilhelminalaan 11A – Foto 47
Wilhelminalaan 11A – Foto 48
Wilhelminalaan 11A – Foto 46

Wilhelminalaan 11A

3451 HJ, VLEUTEN

254 m2 wonen

581 m2 perceel

11 kamers

€ 1.100.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Deze prachtige woonvilla is gelegen aan de Wilhelminalaan 11a te Vleuten en heeft een praktijk aan huis. Veel Vleutenaren zullen deze woning herkennen als de (voormalige) Huisartsenpraktijk Van der Willigen. Het totale woonoppervlakte van circa 254 m² en het royale perceel van circa 581 m² bieden zeeën van ruimte en talloze mogelijkheden. Ook is er een indrukwekkende kelder aanwezig, welke zich perfect leent voor het opslaan van bijvoorbeeld mooie wijnen! De eigen oprit is voorzien van een carport en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De volledig geïsoleerde woning komt uit 1997 en in 2013 voorzien van 8 zonnepanelen.

Deze vrijstaande woning bevindt zich op een steenworp afstand van de gezellige en karakteristieke dorpskern van Vleuten waar supermarkten, winkels en horeca ruimschoots aanwezig zijn. Daarnaast vind je er ook gezondheidszorg, recreatie, sportfaciliteiten en bevinden de uitgestrekte wandelroute ‘het Lint’ en het Máximapark zich in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht en met circa 20 minuten in hartje Amsterdam. Reizen kan ook gemakkelijk met het OV vanaf één van de nabij gelegen bus- of treinstations.

Begane grond
De villa is onderverdeeld in een woon- en in een praktijkruimte welke beide vanuit de entreehal zijn te bereiken. Middels de eigen oprit zijn zowel de voordeur van de woning als de zijentree van de praktijk te bereiken. Via de voordeur betreed je de entreehal. De entreehal biedt toegang tot de gang van de woonkamer, maar biedt ook toegang tot de praktijkruimte.
Vanuit de gang van de woning bereik je toilet, de meterkast, de woonkamer en de verrassend ruimtelijke kelder met een plafond hoogte van 2.57 meter. De lichte woonkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de keuken, welke in het midden is gesitueerd, en de later aangebouwde serre aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle open haard. De kersenhouten keuken beschikt over alle wenselijke apparatuur, waaronder een Miele oven, lage kasten met inductie kookplaat, hoge kastenwand met Amerikaanse koelkast en een eiland dat voorzien is van een wasbak en een gezellige barretje met extra elektrapunten. De serre wordt gebruikt als eetkamer, waar het vele glas en de grote schuifpui hier direct een rustgevend binnen-/buitengevoel creëren. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer heb je toegang tot de achtergelegen kantoorruimte. De begane grond van het woongedeelte is deels voorzien van een houten vloer en deels van plavuizen tegels.
De praktijkruimte beschikt zowel over een entree van buiten als van binnen en heeft een totaal oppervlakte van circa 74 m². Verder beschikt de praktijk over een toilet, zes (spreek)kamers en een ruime gang. De zesde kamer is de separate zolderkamer en bevindt zich op de eerste verdieping van de praktijk. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en hier is tevens de Nefit CV-ketel van het praktijkgedeelte gesitueerd.

Tuin
De woning staat los van de perceelgrenzen, waardoor deze volledige rondom de woning loopt. De woning is van alle vier de kanten te betreden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar met gemak drie auto’s kunnen worden geparkeerd en de oprit is voorzien van een carport. De tuin biedt veel privacy dankzij het vele groen. Aan de achterzijde van de woning is een terras gecreëerd waar in alle rust van deze unieke plek genoten kan worden. Vanaf het terras is ook de stenen schuur te bereiken, welke is voorzien van o.a. openslaande deuren en elektra. Last but not least; de tuin is voorzien van een handig bewateringssysteem voor de planten en van tuinverlichting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van de woning is te bereiken vanuit de gang van de woning. De eerste verdieping beschikt over vier royale kamers en twee badkamers. De master bedroom (circa 18.3 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een badkamer ensuite (circa 7.9 m²) en een balkon met een noordwestelijke ligging. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet, hangend toilet en handdoekradiator. Daarbij biedt de master ook toegang tot de tweede kamer (circa 13.1 m²), welke momenteel als waskamer fungeert. De tweede badkamer (circa 3.6 m²) die het huis rijk is, is zowel vanaf de overloop als vanuit de waskamer te bereiken en is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. De derde en vierde kamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De derde kamer heeft een oppervlakte van circa 10,7 m² en is voorzien van een groot tuimelraam. De vierde kamer (circa 19.1 m²) is momenteel ingericht als bibliotheek en beschikt over een zuidoostelijk gelegen balkon.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken. Deze zolderruimte leent zich perfect voor opslag van goederen. De ruimte is nok hoog, waardoor je er met gemak rechtop kunt staan. De Nefit CV-ketel van de woning is ook op deze zolder gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel C;
* Vrijstaande woning met tuin rondom;
* Bouwjaar 1997;
* Woonoppervlakte van circa 254 m², waarvan circa 76 m² praktijkruimte;
* Royaal perceel van circa 581 m²;
* 8 zonnepanelen (2013);
* Kelder (hoogte 2.57 meter);
* 2x CV ketel (Nefit);
* Alle kamers voorzien van radio/TV/internet aansluitingen;
* Externe berging van steen met openslaande deuren;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

__

This beautiful residential villa is located at Wilhelminalaan 11a in Vleuten and has a practice at home. Many residents of Vleuten will recognize this house as the (former) General Practitioner’s Practice Van der Willigen. The total living area of approximately 254 m² and the generous plot of approximately 581 m² offer plenty of space and countless possibilities. There is also an impressive cellar, which is perfect for storing fine wines, for example! The private driveway has a carport and offers parking for several cars. The fully insulated house was built in 1997 and was fitted with 8 solar panels in 2013.

This detached house is located a stone’s throw from the cozy and characteristic village center of Vleuten, where supermarkets, shops and restaurants are plentiful. In addition, you will also find health care, recreation, sports facilities and the extensive walking route ‘het Lint’ and the Máxima Park are in the immediate vicinity. By car you are within 10 minutes in the center of Utrecht and in approximately 20 minutes in the heart of Amsterdam. You can also easily travel by public transport from one of the nearby bus or train stations.

Ground floor
The villa is divided into a living room and a practice room, both of which can be reached from the entrance hall. Both the front door of the house and the side entrance of the practice can be reached via the private driveway. You enter the entrance hall through the front door. The entrance hall provides access to the hallway of the living room, but also provides access to the practice space.
From the hallway of the house you reach the toilet, the meter cupboard, the living room and the surprisingly spacious basement with a ceiling height of 2.57 meters. The bright living room at the front is in open connection with the kitchen, which is located in the middle, and the later conservatory at the rear. The sitting area has a cozy fireplace. The cherry wood kitchen has all desirable equipment, including a Miele oven, low cupboards with induction hob, high cupboard wall with American fridge and an island with a sink and a cozy bar with extra electricity points. The conservatory is used as a dining room, where the extensive glass and large sliding doors immediately create a soothing indoor/outdoor feeling. You have access to the office space at the back from both the kitchen and the dining room. The ground floor of the living area has partly a wooden floor and partly tiled tiles.
The practice space has an entrance from the outside as well as from the inside and has a total area of approximately 74 m². The practice also has a toilet, six (consultation) rooms and a spacious corridor. The sixth room is the separate attic room and is located on the first floor of the practice. This room is equipped with a kitchen unit and the Nefit central heating boiler of the practice area is also located here.

Garden
The house is separate from the plot boundaries, so that it runs completely around the house. The house can be entered from all four sides. At the front is a spacious driveway where three cars can easily be parked and the driveway has a carport. The garden offers a lot of privacy thanks to the many greenery. A terrace has been created at the rear of the house where you can enjoy this unique place in peace. The stone barn can also be reached from the terrace, which is equipped with French doors and electricity. Last but not least; the garden is equipped with a handy watering system for the plants and garden lighting.

First floor
The first floor of the house can be reached from the hallway of the house. The first floor has four spacious rooms and two bathrooms. The master bedroom (approximately 18.3 m²) is located at the rear and has an en-suite bathroom (approximately 7.9 m²) and a balcony with a north-western location. The bathroom is equipped with a shower, bath, double sink, bidet, toilet and towel radiator. In addition, the master also provides access to the second room (approximately 13.1 m²), which currently functions as a laundry room. The second bathroom (approximately 3.6 m²) in the house can be reached from both the landing and the laundry room and is equipped with a walk-in shower, hanging toilet and a sink. The third and fourth room are located at the front. The third room has an area of approximately 10.7 m² and is equipped with a large pivot window. The fourth room (approximately 19.1 m²) is currently furnished as a library and has a south-eastern balcony.

Second floor
The second floor can be reached via a loft ladder from the landing. This attic space is perfect for storage of goods. The space is ridge high, so you can easily stand upright. The Nefit central heating boiler of the house is also located in this attic.

PARTICULARITIES
* Energy label C;
* Detached house with garden around;
* Year of construction 1997;
* Living area of approximately 254 m², of which approximately 76 m² is practice space;
* Spacious plot of approximately 581 m²;
* 8 solar panels (2013);
* Basement (height 2.57 meters);
* 2x central heating boiler (Nefit);
* All rooms equipped with radio/TV/internet connections;
* External storage of stone with patio doors;
* Delivery in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten can be found on Funda.

This beautiful residential villa is located at Wilhelminalaan 11a in Vleuten and has a practice at home. Many residents of Vleuten will recognize this house as the (former) General Practitioner's Practice Van der Willigen. The total living area of approximately 254 m² and the generous plot of approximately 581 m² offer plenty of space and countless possibilities. There is also an impressive cellar, which is perfect for storing fine wines, for example! The private driveway has a carport and offers parking for several cars. The fully insulated house was built in 1997 and was fitted with 8 solar panels in 2013. This detached house is located a stone's throw from the cozy and characteristic village center of Vleuten, where supermarkets, shops and restaurants are plentiful. In addition, you will also find health care, recreation, sports facilities and the extensive walking route 'het Lint' and the Máxima Park are in the immediate vicinity. By car you are within 10 minutes in the center of Utrecht and in approximately 20 minutes in the heart of Amsterdam. You can also easily travel by public transport from one of the nearby bus or train stations. Ground floor The villa is divided into a living room and a practice room, both of which can be reached from the entrance hall. Both the front door of the house and the side entrance of the practice can be reached via the private driveway. You enter the entrance hall through the front door. The entrance hall provides access to the hallway of the living room, but also provides access to the practice space. From the hallway of the house you reach the toilet, the meter cupboard, the living room and the surprisingly spacious basement with a ceiling height of 2.57 meters. The bright living room at the front is in open connection with the kitchen, which is located in the middle, and the later conservatory at the rear. The sitting area has a cozy fireplace. The cherry wood kitchen has all desirable equipment, including a Miele oven, low cupboards with induction hob, high cupboard wall with American fridge and an island with a sink and a cozy bar with extra electricity points. The conservatory is used as a dining room, where the extensive glass and large sliding doors immediately create a soothing indoor/outdoor feeling. You have access to the office space at the back from both the kitchen and the dining room. The ground floor of the living area has partly a wooden floor and partly tiled tiles. The practice space has an entrance from the outside as well as from the inside and has a total area of approximately 74 m². The practice also has a toilet, six (consultation) rooms and a spacious corridor. The sixth room is the separate attic room and is located on the first floor of the practice. This room is equipped with a kitchen unit and the Nefit central heating boiler of the practice area is also located here. Garden The house is separate from the plot boundaries, so that it runs completely around the house. The house can be entered from all four sides. At the front is a spacious driveway where three cars can easily be parked and the driveway has a carport. The garden offers a lot of privacy thanks to the many greenery. A terrace has been created at the rear of the house where you can enjoy this unique place in peace. The stone barn can also be reached from the terrace, which is equipped with French doors and electricity. Last but not least; the garden is equipped with a handy watering system for the plants and garden lighting. First floor The first floor of the house can be reached from the hallway of the house. The first floor has four spacious rooms and two bathrooms. The master bedroom (approximately 18.3 m²) is located at the rear and has an en-suite bathroom (approximately 7.9 m²) and a balcony with a north-western location. The bathroom is equipped with a shower, bath, double sink, bidet, toilet and towel radiator. In addition, the master also provides access to the second room (approximately 13.1 m²), which currently functions as a laundry room. The second bathroom (approximately 3.6 m²) in the house can be reached from both the landing and the laundry room and is equipped with a walk-in shower, hanging toilet and a sink. The third and fourth room are located at the front. The third room has an area of approximately 10.7 m² and is equipped with a large pivot window. The fourth room (approximately 19.1 m²) is currently furnished as a library and has a south-eastern balcony. Second floor The second floor can be reached via a loft ladder from the landing. This attic space is perfect for storage of goods. The space is ridge high, so you can easily stand upright. The Nefit central heating boiler of the house is also located in this attic. PARTICULARITIES * Energy label C; * Detached house with garden around; * Year of construction 1997; * Living area of approximately 254 m², of which approximately 76 m² is practice space; * Spacious plot of approximately 581 m²; * 8 solar panels (2013); * Basement (height 2.57 meters); * 2x central heating boiler (Nefit); * All rooms equipped with radio/TV/internet connections; * External storage of stone with patio doors; * Delivery in consultation. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten can be found on Funda.
Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

19-09-2022

Vraagprijs

€ 1.100.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

254 m2

Perceeloppervlakte

581 m2

Externe bergruimte

11 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

8 m2

Overige inpandige ruimte

31 m2

Inhoud

1.065 m3

Aantal kamers

11

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

CV ketel type

Nefit

CV ketel bouwjaar

2013

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Rick Schaap RM RT

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?