Wegenbouw 27
3991 NG, HOUTEN
162 m2 wonen
259 m2 perceel
6 kamers
€ 795.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Royaal semi-vrijstaand herenhuis met een heerlijke, groene tuin op het zuiden in de speels opgezette wijk De Bouw. Een geweldige kans voor een heerlijk huis op een zeer sfeervol plekje.
De woning is met een woonoppervlakte van 162 m² riant te noemen. Grote, lichte ruimtes maken het verblijf in deze woning zeer aangenaam en praktisch. Een heerlijke woning met zowel aan de voor en achterkant vrij uitzicht, overzichtelijk met drie woonlagen, vier slaapkamers en 2 badkamers dus ook ideaal als je nog opgroeiende pubers in huis hebt.
De woning heeft een centrale ligging met de Vijfwal om de hoek voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen, maar ook ben je snel op het Oude Dorp met winkels en leuke sfeervolle terrassen of met de auto op de diverse snelwegen voor elk wat wils!
Indeling Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Een praktische ruimte met de meterkast (vernieuwd in 2020) en het toilet maar ook de binnendoorgang naar de aangebouwde berging/garage. In deze ruimte vinden we eveneens de aansluiting voor de wasapparatuur. Vervolgens lopen we langs de trapopgang naar de achterzijde van de woning en komen we in de living. Een fraaie speels ingedeelde ruimte met vele ramen gericht op het zuiden en westen, waardoor het heerlijk licht is in de kamer. In het zitgedeelte van de woonkamer zijn 2 Solartubes geplaatst die ook nog eens voor extra lichtinval zorgen. Aan de zijkant is een praktische werkhoek zodat je ook een beetje afgezonderd in de woonkamer kunt werken. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie hardhouten vloer.
De half open keuken vinden we aan de voorzijde met leuk uitzicht op het groen in de straat. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Een lichte en ruime overloop, het is niet een bekrompen ruimte waar je nauwelijks kan lopen, nee… je kan hier prima uit de voeten. Van de drie slaapkamers vinden we er 2 aan de ene zijde die min of meer even groot zijn, waarbij er een ook nog toegang geeft tot een zonnig dakterras en één aan de gelegen boven de garage die het grootste is. De keurige badkamer is compleet met een douchecabine, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. Nagenoeg deze hele verdieping is voorzien van een parketvloer.
2e Verdieping:
Een verrassende ruimte. Deze etage biedt ruimte aan een ruime slaapkamer met een dakkapel en airco. Daarnaast heb je nog een 2e kamer voorzien van een dakvenster. Ook is er op deze verdieping een 2e badkamer met 3e toilet en douchecabine (stoom).
Een huis gericht op de toekomst: volledig geïsoleerd (label B), door verkoper zullen nog zonnepanelen geplaatst worden (waarna de woning hoogstwaarschijnlijk label A heeft) en geen gasaansluiting maar stadsverwarming. En nog als extra’s een waterontharder en een laadpaal ten behoeve van het opladen van een elektrische auto.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.
Wegenbouw 27 is a stately home to behold, robust and solidly built in a fine central location. Once inside, there is a sea of space, what a surprise! It is a semi-detached house with unobstructed views to the front and rear, a lovely south-facing garden(!) with lots of privacy, clear with three floors, four bedrooms and two bathrooms so also ideal if you still have adolescents growing up in the house.
The house has a central location with the Vijfwal around the corner for a nice walk or a run, but you are also quickly in the Oude Dorp with shops and nice atmospheric terraces or by car on the various highways for all tastes!
Layout Ground floor:
You enter in the hall. A practical room with the fuse box (renewed in 2020) and the toilet but also the inner passage to the attached storage/garage. In this space, we also find the connection for the washing equipment. Next, we walk along the staircase to the back of the house and enter the living room. A beautiful playfully divided room with many windows facing south and west, making it lovely light in the room. There are also 2 Solartubes installed which also provide extra light. To the side is a practical work corner so you can also work a bit secluded in the living room. The ground floor is largely fitted with a beautiful hardwood floor.
The half-open kitchen is at the front with nice views into the street. The kitchen is placed in a corner unit and equipped with updated built-in appliances.
1st floor:
Fine is the passage in this house. It's not a cramped space where you can barely walk, no... you can get around just fine here, it's spacious and pleasant. Of the three bedrooms, we find two on one side that are more or less the same size, with one also giving access to a nice roof terrace and one on the located above the garage which is the largest. The neat bathroom is complete with a shower cubicle, bathtub, 2nd toilet and a washbasin. Virtually this entire floor has parquet flooring.
2nd Floor:
A surprising space. This floor accommodates a spacious bedroom with a dormer window and air conditioning. In addition, you have a 2nd room fitted with a dormer window. Also on this floor is a 2nd bathroom with 3rd toilet and shower cabin (steam).
A house focused on the future: fully insulated (label B) and no gas connection but district heating. And as extras, a water softener and a charging station for charging an electric car.
Delivery: in consultation.
Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
10-05-2023 |
Vraagprijs |
€ 795.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
162 m2 |
Perceeloppervlakte |
259 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
9 m2 |
Overige inpandige ruimte |
13 m2 |
Inhoud |
605 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Centrale Voorziening |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum RM
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
