Weesdijk 47
4132 BK, VIANEN
135 m2 wonen
193 m2 perceel
6 kamers
€ 485.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Wil je een woning met garage in de binnenstad? Kom dan snel kijken!
De woning bevindt zich in de historische binnenstad van Vianen. Je gaat de deur uit en in twee minuten ben je in het gezellige centrum met veel lokale, ambachtelijke ondernemers. Je vindt er echter ook de bekende winkelketens zoals HEMA, Blokker en Bruna. Lekker uit eten, lunchen en een terrasje pakken kan ook. Vianen beschikt over verschillende horecagelegenheden met terrassen. Iedere woensdag is er markt op de Voorstraat, het kloppende hart van het centrum. Voor de kinderen zijn er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en er is kinderopvang. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven en zijn er verschillende sportclubs.
Achter de woning ligt een heerlijke besloten tuin met eigen achterom en separate garage. Het gehele perceel is 193
m² groot.
Indeling: entree met hal, meterkast, bergkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook is de woonkamer voorzien van een open haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning tref je de half open keuken aan.
Eerste Verdieping: 3 riante slaapkamers van ca. 14, 9 en 9 m², waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar; ruime voorzolder met mooie lichtinval, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv ketel. Praktische 4e slaapkamer met bergruimte.
Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2 en A27) zijn vanaf het centrum makkelijk en snel te bereiken. Wandelen, zwemmen of fietsen? Het buitengebied rondom de rivier de Lek, ligt op steenworp afstand. In en om Vianen kun je heerlijk recreëren en genieten van al het natuurschoon.
Bijzonderheden:
– gelegen in de historische binnenstad;
– ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 135 m².
– achter in de tuin de garage van ca. 19 m² met achterom;
– ideaal gezinshuis;
– de woning dient gemoderniseerd te worden.
Oplevering in overleg.
Energielabel: C
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Want a home with garage in the city centre? Then come take a quick look!
The property is located in Vianen's historic city centre. You walk out the door and in two minutes you are in the cosy centre with many local, artisanal entrepreneurs. However, you will also find well-known retail chains such as HEMA, Blokker and Bruna. You can also enjoy a meal, lunch or a terrace. Vianen has several catering establishments with terraces. Every Wednesday there is a market on the Voorstraat, the beating heart of the city centre. For children, there are primary and secondary schools and childcare facilities. There is also a rich club life and several sports clubs.
Behind the house is a lovely enclosed garden with its own back entrance and separate garage. The entire plot is 193
m².
Layout: entrance with hall, meter cupboard, storage cupboard and toilet. From the hall, you have access to the spacious garden-oriented living room with French doors to the garden. The living room is also equipped with a fireplace. From the living room you have access to the attached storage/utility room. At the front of the house is the half-open kitchen.
First floor: 3 spacious bedrooms of approx. 14, 9 and 9 m², of which 2 with fitted wardrobes, bathroom with bathtub, 2nd toilet and washbasin.
Second floor: accessible via fixed staircase; spacious attic with nice light, connection for the washing machine and the location for the central heating boiler. Practical 4th bedroom with storage space.
Public transport and the arterial roads (A2 and A27) are easy and quick to reach from the city centre. Walking, swimming or cycling? The countryside around the river Lek, is just a stone's throw away. In and around Vianen, you can enjoy recreation and enjoy all the natural beauty.
Details:
- located in the historic city centre;
- spacious corner house with a living area of approx. 135 m².
- garage of approx. 19 m² with back entrance;
- ideal family home;
- the house must be modernised.
Delivery in consultation.
Energy label: C
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
10-11-2023 |
Vraagprijs |
€ 485.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
135 m2 |
Perceeloppervlakte |
193 m2 |
Externe bergruimte |
19 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
4 m2 |
Overige inpandige ruimte |
3 m2 |
Inhoud |
496 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Open Haard |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
