*ENGLISH BELOW*

Voel je welkom en thuis in deze prachtig instapklare woning aan het autoluwe stukje van de Waterbieslaan, gelegen in het geliefde Vleuten. Dit is de perfecte kans om in alle comfort te genieten van een modern en stijlvol thuis, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over renovaties of verbouwingen de komende tijd. Deze woning straalt vanaf het moment dat je binnenstapt een warm welkom uit. De Waterbieslaan biedt een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groene parken zijn op korte afstand te vinden. Bovendien ben je zo in het bruisende centrum van Vleuten of in het historische hart van Utrecht.

We nemen je mee voor een kijkje binnen…

Via de overdekte entree aan de voorzijde stap je de ruime hal in met hier de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer van 30 m² groot binnen. Stel je voor: een lichte en ruime woonkamer waar je met vrienden en familie gezellige avonden doorbrengt. De open keuken aan de voorzijde (13 m² groot) beschikt over inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en nodigt uit tot culinaire avonturen en lang tafelen.

En dan is er nog die heerlijke achtertuin, welke bereikbaar is via de openslaande deuren in de woonkamer of via de achterom met de fiets. Dit is er eentje waar het zonnetje altijd schijnt, vanwege de ligging op het zuiden, omringd door rust en privacy zonder inkijk van achterburen. Hier geniet je in alle privacy van lange zomeravonden, BBQ-feestjes en ontspannen zondagen in de zon.

Op de eerste verdieping grenzen aan de overloop twee hele ruime slaapkamers van 18 m² en 16 m². Eentje aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De moderne badkamer ademt ruimte en stijl met zijn royale afmetingen en prachtige grote licht grijze tegels. Er is hier een ruime inloopdouche, tweede zwevend toilet, designradiator en de dubbele wastafelmeubel voegt een vleugje luxe toe aan de badkamer. Geen ochtenddrukte meer met twee ruime wasbakken en voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen. Tevens is er op deze verdieping een praktische wasruimte aanwezig met hier ook de CV-opstelling.

Op de tweede verdieping wacht er een aangename verrassing op je. Hier vind je een ruime derde slaapkamer van 14 m² groot, waar de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de buurt. Naast de slaapkamer bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je spullen. Van kleding tot hobbybenodigdheden, hier kun je alles georganiseerd en netjes houden. Geen zorgen meer over ruimtegebrek. En laten we het balkon niet vergeten, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht en te ontspannen na een drukke dag.

Kortom, deze woning is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Zet de eerste stap en maak een afspraak om dit pareltje te bezichtigen. Wacht niet te lang, want een instapklaar huis op zo’n geweldige locatie blijft niet lang beschikbaar. Maak je droom werkelijkheid en ervaar de charme van de Waterbieslaan in Vleuten zelf!

Bijzonderheden:
* Gelegen in een vrijwel auto luwe straat;
* De fraaie aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen;
* Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm;
* De woning heeft een energielabel; A
* Drie hele ruime slaapkamers en veel bergruimte;
* Balkon aan de voorzijde van de woning op de tweede verdieping;
* Oplevering in overleg.

___________________________________________________________________________________________

Feel welcome and at home in this beautifully move-in ready home on the car-free section of Waterbieslaan, located in the beloved Vleuten. This is the perfect opportunity to comfortably enjoy a modern and stylish home without worrying about renovations or remodeling in the near future. From the moment you step inside, this home exudes a warm welcome. Waterbieslaan offers an ideal location with all amenities within reach. Shops, schools, public transportation, and green parks are just a short distance away. Furthermore, you can quickly reach the bustling center of Vleuten or the historic heart of Utrecht.

Let’s take a look inside…

Through the covered entrance at the front, you enter the spacious hall with a guest toilet and a washbasin. From the hall, you step into the spacious living room, which is 30 square meters in size. Imagine a bright and roomy living area where you can spend enjoyable evenings with friends and family. The open kitchen at the front (13 square meters) is equipped with built-in appliances such as a 5-burner gas cooktop, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The kitchen also features a granite countertop, inviting you to culinary adventures and long dinners.

And then there’s the delightful backyard, accessible through the French doors in the living room or via the back entrance with your bike. This is a place where the sun always shines, thanks to its southern exposure, surrounded by peace and privacy with no rear neighbors overlooking. Here, you can enjoy long summer evenings, BBQ parties, and relaxing Sundays in the sun in complete privacy.

On the first floor, off the landing, you’ll find two very spacious bedrooms, 18 square meters and 16 square meters respectively. One at the front and one at the back. The modern bathroom exudes space and style with its generous dimensions and beautiful large light gray tiles. It features a spacious walk-in shower, a second floating toilet, a designer radiator, and a double vanity unit that adds a touch of luxury to the bathroom. No more morning rush with two roomy sinks and ample storage space for all your toiletries. Additionally, on this floor, there’s a practical laundry room with the central heating setup.

On the second floor, a pleasant surprise awaits you. Here, you’ll find a spacious third bedroom, 14 square meters in size, with large windows that provide plenty of natural light and offer a beautiful view of the neighborhood. Next to the bedroom, there’s a spacious storage room, perfect for keeping all your belongings organized and tidy, from clothes to hobby supplies. No more worries about space constraints. And let’s not forget the balcony, a lovely place to enjoy the fresh air and unwind after a busy day.

In summary, this home is ready to become your new haven. Take the first step and schedule an appointment to view this gem. Don’t wait too long, as a move-in ready house in such a fantastic location won’t stay available for long. Make your dream come true and experience the charm of Waterbieslaan in Vleuten for yourself!

Notable Features:

* Located in an almost car-free street.
* The beautifully landscaped backyard faces south.
* The house has a sunshade at the rear.
* The house has an energy label A.
* Three very spacious bedrooms and plenty of storage space.
* Balcony at the front of the house on the second floor.
* Date of transport by agreement.