Walsland 64
4132 BN, VIANEN
141 m2 wonen
perceel
4 kamers
€ 515.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Wonen in één van de grootste appartementen in de binnenstad!
Energielabel A+, zeer gunstige ligging in de binnenstad van Vianen, eigen parkeerplaats en berging in de overdekte parkeergarage én een unieke woonruimte van ca. 141 m² groot; dit alles komt samen in de woning aan de Walsland 64 te Vianen!
Vrij uitzicht over de stadsgracht richting Sluiseiland. Wonen is hier bijzonder; zeker met de gezellige Voorstraat met z’n historische gebouwen en veelzijdige winkelaanbod om de hoek. De woning zelf biedt bijzonder veel ruimte. Ook niet te vergeten de inpandige garage van het complex. Niet alleen door de grote woonkamer, maar ook door de hoogte van de woning!
Een zeer bijzondere woning met prachtig uitzicht! Kom gerust eens kijken!
Indeling:
Overdekt entree op de begane grond met een inpandige berging in de parkeergarage van ca. 9 m² groot. De berging is ideaal als opslagruimte voor je hobby- en fietsspullen. Vanuit de entree kan je zowel met de trap als lift naar de eerste verdieping toe, welke toegang geeft aan de woning.
Eerste verdieping:
Op de gang van de verdieping bevindt zich de meterkast. Vanuit de gang betreden we de woning en word je verwelkomd in de hal. Vanuit de hal vervolgen we de weg naar de woonkamer. De woonkamer is 45 m² groot, plafondhoogtes van 6.46 meter en voorzien van enorm veel natuurlijk daglicht! Grenzend aan de woonkamer is het balkon gelegen op het oosten. Het balkon is 10 m² groot, dus heerlijk vertoeven met het vrije uitzicht over de stadgracht! Aan de rechterzijde van de woonkamer is de halfopen keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer en oven.
Tevens vind je op deze verdieping de badkamer en slaapkamer. De badkamer is 6 m² groot en voorzien van een zitbad, douche en dubbele wastafel. De toilet is toegankelijk uit zowel de badkamer en de hal. Vanuit de badkamer kunnen we de slaapkamer bereiken. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is 20m² groot en voorzien van een vaste kast.
Tweede verdieping:
Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping heb je toegang tot een tweede badkamer met ook een tweede toilet (5 m²), een extra slaapkamer (13 m²) en de open entresol, welke in open verbinding staat met de woonkamer.
Bijzonderheden:
– Energielabel A+;
– bouwjaar 2001;
– vloerverwarming benedenverdieping;
– eigen parkeerplaats in overdekte garage + inpandige berging;
– woonoppervlakte van ca. 141 m²;
– servicekosten € 322,– per maand;
– gezonde VVE, er wordt veel gereserveerd voor toekomstig onderhoud;
– het gehele complex heeft maar liefst 86 recent geplaatste zonnepanelen;
– 13 van de 86 zonnepalen per appartement en 8 voor de VVE;
– balkon gesitueerd op het oosten; met vrij uitzicht over Sluiseiland en de stadsgracht;
– veel natuurlijk daglicht in de woning door de enorme hoogtes en vele ramen.
Aanvaarding: In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Living in one of the largest apartments in the city center!
Energy label A+, very convenient location in the center of Vianen, private parking and storage in the covered parking garage and a unique living space of approximately 141 m²; all this comes together in the house on the Walsland 64 in Vianen!
Unobstructed views over the city canal towards Sluiseiland. Living here is special, especially with the lively Voorstraat with its historic buildings and diverse range of stores just around the corner. The house itself offers a lot of space. Not to mention the indoor garage of the complex. Not only because of the large living room, but also because of the height of the house!
A very special home with beautiful views! Come and take a look!
Layout:
Covered entrance on the first floor with a built-in storage room in the garage of approx. 9 m². The shed is ideal as storage space for your hobby and bike stuff. From the entrance you can both by stairs and elevator to the second floor, which gives access to the house.
First floor:
On the corridor of the floor is the meter cupboard. From the corridor we enter the house and you are welcomed in the hall. From the hall we continue the way to the living room. The living room is 45 m² in size, ceiling heights of 6.46 meters and equipped with an enormous amount of natural daylight! Adjacent to the living room is the balcony located on the east. The balcony is 10 m² large, so great to relax with the unobstructed view over the city canal! On the right side of the living room is the semi-open kitchen placed in a corner unit and equipped with appliances such as refrigerator, freezer and oven.
Also on this floor you will find the bathroom and bedroom. The bathroom is 6 m² large and equipped with a sitting bath, shower and double sink. The toilet is accessible from both the bathroom and the hall. From the bathroom we can reach the bedroom. The bedroom is located at the rear and is 20m² in size and equipped with a closet.
Second floor:
Arriving on the landing of the second floor you have access to a second bathroom with also a second toilet (5 m²), an additional bedroom (13 m²) and the open mezzanine, which is in open connection with the living room.
Details:
- Energy label A+;
- built in 2001;
- private parking space in covered garage + storage room;
- living area of approximately 141 m²;
- service costs € 322, - per month;
- the entire complex has as many as 86 recently installed solar panels;
- 13 of the 86 solar panels per apartment and 8 for the VVE;
- balcony facing east; with unobstructed views over Sluiseiland and the city canal;
- lots of natural daylight in the house by the enormous heights and many windows.
Acceptance: in consultation.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
22-12-2022 |
Vraagprijs |
€ 515.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 322,- |
Servicekosten p/mnd |
€ 322,- |
Woonoppervlakte |
141 m2 |
Externe bergruimte |
22 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
10 m2 |
Overige inpandige ruimte |
3 m2 |
Inhoud |
536 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+ |
CV ketel type |
HR-107 |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2009 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
