Walnootgaarde 46
Walnootgaarde 46 – Foto
Walnootgaarde 46 – Foto 3
Walnootgaarde 46 – Foto 2
Walnootgaarde 46 – Foto 4
Walnootgaarde 46 – Foto 5
Walnootgaarde 46 – Foto 8
Walnootgaarde 46 – Foto 6
Walnootgaarde 46 – Foto 7
Walnootgaarde 46 – Foto 10
Walnootgaarde 46 – Foto 9
Walnootgaarde 46 – Foto 16
Walnootgaarde 46 – Foto 11
Walnootgaarde 46 – Foto 12
Walnootgaarde 46 – Foto 13
Walnootgaarde 46 – Foto 15
Walnootgaarde 46 – Foto 17
Walnootgaarde 46 – Foto 14
Walnootgaarde 46 – Foto 19
Walnootgaarde 46 – Foto 18
Walnootgaarde 46 – Foto 21
Walnootgaarde 46 – Foto 20
Walnootgaarde 46 – Foto 29
Walnootgaarde 46 – Foto 22
Walnootgaarde 46 – Foto 24
Walnootgaarde 46 – Foto 27
Walnootgaarde 46 – Foto 23
Walnootgaarde 46 – Foto 25
Walnootgaarde 46 – Foto 26
Walnootgaarde 46 – Foto 31
Walnootgaarde 46 – Foto 30
Walnootgaarde 46 – Foto 28
Walnootgaarde 46 – Foto 32
Walnootgaarde 46 – Foto 33
Walnootgaarde 46 – Foto 34
Walnootgaarde 46 – Foto 41
Walnootgaarde 46 – Foto 37
Walnootgaarde 46 – Foto 36
Walnootgaarde 46 – Foto 40
Walnootgaarde 46 – Foto 39
Walnootgaarde 46 – Foto 42
Walnootgaarde 46 – Foto 35
Walnootgaarde 46 – Foto 38
Walnootgaarde 46 – Foto 43
Walnootgaarde 46 – Foto 45
Walnootgaarde 46 – Foto 44
Walnootgaarde 46 – Foto 46
Walnootgaarde 46
Walnootgaarde 46 – Foto
Walnootgaarde 46 – Foto 3
Walnootgaarde 46 – Foto 2
Walnootgaarde 46 – Foto 4
Walnootgaarde 46 – Foto 5
Walnootgaarde 46 – Foto 8
Walnootgaarde 46 – Foto 6
Walnootgaarde 46 – Foto 7
Walnootgaarde 46 – Foto 10
Walnootgaarde 46 – Foto 9
Walnootgaarde 46 – Foto 16
Walnootgaarde 46 – Foto 11
Walnootgaarde 46 – Foto 12
Walnootgaarde 46 – Foto 13
Walnootgaarde 46 – Foto 15
Walnootgaarde 46 – Foto 17
Walnootgaarde 46 – Foto 14
Walnootgaarde 46 – Foto 19
Walnootgaarde 46 – Foto 18
Walnootgaarde 46 – Foto 21
Walnootgaarde 46 – Foto 20
Walnootgaarde 46 – Foto 29
Walnootgaarde 46 – Foto 22
Walnootgaarde 46 – Foto 24
Walnootgaarde 46 – Foto 27
Walnootgaarde 46 – Foto 23
Walnootgaarde 46 – Foto 25
Walnootgaarde 46 – Foto 26
Walnootgaarde 46 – Foto 31
Walnootgaarde 46 – Foto 30
Walnootgaarde 46 – Foto 28
Walnootgaarde 46 – Foto 32
Walnootgaarde 46 – Foto 33
Walnootgaarde 46 – Foto 34
Walnootgaarde 46 – Foto 41
Walnootgaarde 46 – Foto 37
Walnootgaarde 46 – Foto 36
Walnootgaarde 46 – Foto 40
Walnootgaarde 46 – Foto 39
Walnootgaarde 46 – Foto 42
Walnootgaarde 46 – Foto 35
Walnootgaarde 46 – Foto 38
Walnootgaarde 46 – Foto 43
Walnootgaarde 46 – Foto 45
Walnootgaarde 46 – Foto 44
Walnootgaarde 46 – Foto 46

Walnootgaarde 46

3436 JD, NIEUWEGEIN

126 m2 wonen

285 m2 perceel

5 kamers

€ 350.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Deze bijzondere woning met fantastische tuin is op een unieke plek gelegen: in het gewilde Batau Zuid, een beetje verscholen, aan het water, heerlijk rustig en met veel privacy. De woning heeft een speelse indeling, beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt mogelijkheid om nog meer leefruimte te creëren.

De tuin is zeer ruim: diep en breed. Op het perceel zijn twee bergingen en ook de voortuin is riant. De afgelopen jaren is weinig aandacht gegeven aan onderhoud en verbetering, de buitenzijde moet op een aantal fronten aangepakt worden, de binnenzijde geeft alle mogelijkheden om je eigen smaak en stijl aan te brengen.

De indeling is naast speels ook heel praktisch: op de begane grond is een ruime bijkeuken, de tweede verdieping heeft een kamer van 22 m² en een dakterras op het westen.

Veel leefruimte, veel buitenruimte, veel rust en privacy.

Indeling:
Entree, hal, toilet, bijkeuken (6 m²) en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is 31 m² groot en op de tuin gericht. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en circa 6 m² groot.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, drie slaapkamers van respectievelijk 10, 6 en 18 m². De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, riante slaapkamer van 22 m². Hier bevind zich ook de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel.
Dakterras van 18 m², op het westen.

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning in Batau Zuid;
– Fantastische tuin:
– Veel privacy;
– Uniek plekje: verscholen én vlakbij alle faciliteiten;
– Speelse en praktische indeling;
– Ligging nabij winkels
– Door de hoekligging extra veel eigen grond;
– Vier slaapkamers, de grootste is 22 m²;
– Dakterras op het westen;
– Twee bergingen op eigen terrein;
– Eigen carport aan het nabij gelegen parkeerterrein;
– Onderhoud buiten en binnen noodzakelijk;
– Bij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen;
– De verkopers hebben nooit zelf in de woning gewoond, hierover zal een clausule in de koopovereenkomst opgenomen worden;
– Recente bouwkundige keuring aanwezig.

Oplevering: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in omgeving Nieuwegein vind je op Funda

This special house with fantastic garden is located in a unique place: in the popular Batau South, a little hidden, by the water, very quiet and with lots of privacy. The house has a playful layout, has four spacious bedrooms and offers the possibility to create even more living space.

The garden is very spacious: deep and wide. On the plot are two storage rooms and also the front garden is spacious. In recent years little attention has been paid to maintenance and improvement, the outside needs to be addressed on a number of fronts, the inside offers all the possibilities to bring your own taste and style.
The layout is not only playful but also very practical: on the first floor is a spacious utility room, the second floor has a room of 22 m² and a roof terrace facing west.
Lots of living space, lots of outdoor space, lots of peace and privacy.

Layout:
Entrance hall, toilet, utility room (6 m²) and access to the living room. The living room is 31 m² and oriented towards the garden. The closed kitchen is simple and approximately 6 m² in size.

First floor:
Landing, bathroom, three bedrooms of 10, 6 and 18 m² respectively. The bathroom is equipped with a shower, toilet and sink.

Second floor:
Landing, spacious bedroom of 22 m². Here is also the washing machine connection and the boiler.
Roof terrace of 18 m², facing west.

Details:
- Spacious family home in Batau South;
- Fantastic garden:
- Lots of privacy;
- Unique place: hidden and close to all facilities;
- Playful and practical layout;
- Location near stores
- Because of the corner location extra land;
- Four bedrooms, the largest is 22 m²;
- Roof terrace on the west;
- Two storage rooms on site;
- Private carport in the nearby parking lot;
- Maintenance needed outside and inside;
- Near stores, public transportation, schools and highways;
- The sellers have never lived in the house themselves, a clause will be included in the purchase agreement;
- Recent architectural inspection available.

Delivery: in consultation

Energy label: C

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

06-01-2023

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

126 m2

Perceeloppervlakte

285 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

19 m2

Overige inpandige ruimte

29 m2

Inhoud

525 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

CV ketel type

hr

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2014

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Erik Moen RM RT

Vestiging

Nieuwegein

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?