Waalsteen 12
Waalsteen 12 – Foto 2
Waalsteen 12 – Foto 4
Waalsteen 12 – Foto
Waalsteen 12 – Foto 3
Waalsteen 12 – Foto 5
Waalsteen 12 – Foto 9
Waalsteen 12 – Foto 7
Waalsteen 12 – Foto 8
Waalsteen 12 – Foto 6
Waalsteen 12 – Foto 14
Waalsteen 12 – Foto 12
Waalsteen 12 – Foto 10
Waalsteen 12 – Foto 13
Waalsteen 12 – Foto 16
Waalsteen 12 – Foto 11
Waalsteen 12 – Foto 17
Waalsteen 12 – Foto 23
Waalsteen 12 – Foto 15
Waalsteen 12 – Foto 19
Waalsteen 12 – Foto 21
Waalsteen 12 – Foto 26
Waalsteen 12 – Foto 20
Waalsteen 12 – Foto 22
Waalsteen 12 – Foto 18
Waalsteen 12 – Foto 25
Waalsteen 12 – Foto 27
Waalsteen 12 – Foto 24
Waalsteen 12 – Foto 29
Waalsteen 12 – Foto 28
Waalsteen 12 – Foto 32
Waalsteen 12 – Foto 30
Waalsteen 12 – Foto 34
Waalsteen 12 – Foto 31
Waalsteen 12 – Foto 36
Waalsteen 12 – Foto 33
Waalsteen 12 – Foto 35
Waalsteen 12 – Foto 37
Waalsteen 12 – Foto 38
Waalsteen 12 – Foto 39
Waalsteen 12 – Foto 41
Waalsteen 12 – Foto 42
Waalsteen 12 – Foto 40
Waalsteen 12 – Foto 43
Waalsteen 12 – Foto 45
Waalsteen 12 – Foto 44
Waalsteen 12 – Foto 46
Waalsteen 12 – Foto 47
Waalsteen 12 – Foto 48
Waalsteen 12 – Foto 49
Waalsteen 12
Waalsteen 12 – Foto 2
Waalsteen 12 – Foto 4
Waalsteen 12 – Foto
Waalsteen 12 – Foto 3
Waalsteen 12 – Foto 5
Waalsteen 12 – Foto 9
Waalsteen 12 – Foto 7
Waalsteen 12 – Foto 8
Waalsteen 12 – Foto 6
Waalsteen 12 – Foto 14
Waalsteen 12 – Foto 12
Waalsteen 12 – Foto 10
Waalsteen 12 – Foto 13
Waalsteen 12 – Foto 16
Waalsteen 12 – Foto 11
Waalsteen 12 – Foto 17
Waalsteen 12 – Foto 23
Waalsteen 12 – Foto 15
Waalsteen 12 – Foto 19
Waalsteen 12 – Foto 21
Waalsteen 12 – Foto 26
Waalsteen 12 – Foto 20
Waalsteen 12 – Foto 22
Waalsteen 12 – Foto 18
Waalsteen 12 – Foto 25
Waalsteen 12 – Foto 27
Waalsteen 12 – Foto 24
Waalsteen 12 – Foto 29
Waalsteen 12 – Foto 28
Waalsteen 12 – Foto 32
Waalsteen 12 – Foto 30
Waalsteen 12 – Foto 34
Waalsteen 12 – Foto 31
Waalsteen 12 – Foto 36
Waalsteen 12 – Foto 33
Waalsteen 12 – Foto 35
Waalsteen 12 – Foto 37
Waalsteen 12 – Foto 38
Waalsteen 12 – Foto 39
Waalsteen 12 – Foto 41
Waalsteen 12 – Foto 42
Waalsteen 12 – Foto 40
Waalsteen 12 – Foto 43
Waalsteen 12 – Foto 45
Waalsteen 12 – Foto 44
Waalsteen 12 – Foto 46
Waalsteen 12 – Foto 47
Waalsteen 12 – Foto 48
Waalsteen 12 – Foto 49

Waalsteen 12

3991 ZH, HOUTEN

119 m2 wonen

122 m2 perceel

6 kamers

€ 539.500,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Gevonden!

Jullie nieuwe woning: ruim, instapklaar, perfect gelegen en ook nog eens zéér energiezuinig!
Dit soort pareltjes komen zelden voorbij; een mooi, modern huis met uitstraling, verzorgd van binnen en van buiten, van boven tot beneden.

Bij het parkeren op de ruime parkeergelegenheid voor de deur zie je gelijk de mooie matzwarte kozijnen die sterk contrasteren met de witte gevel, die in 2016 professioneel gereinigd en geïmpregneerd is. Als je de onlangs vernieuwde voortuin instapt zie je, verstopt tussen de hortensia’s, een 11 kW oplaadpunt voor een elektrische auto (voorbereid).

Je komt binnen in een lichte hal die vorig jaar geschilderd is in fris wit en licht groen. Langs het toilet ga je door de stijlvolle glazen tussendeur de ruime, uitgebouwde woonkamer in, waar in 2020 alle wanden en plafonds gestukt en geverfd zijn. Aan je linkerkant zit de trapkast; lekker veel opbergruimte! Maar je wordt pas écht blij als je naar rechts kijkt. Daar zit de moderne wit/grijze L-vorm keuken met er tegenover drie hoge kasten met een warm houtmotief. De keuken is in 2020 geplaatst en van alle gemakken voorzien:
· Vijfpits inductiekookplaat
· Design afzuigkap
· Vaatwasser
· Oven
· Koel-vriescombinatie (inbouw)
· Vergrote wasbak

Alle apparatuur is van Siemens. De kasten en brede laden bieden een zee aan opbergruimte. Als je je omdraait zie je goed hoe groot de woonkamer eigenlijk is door die uitbouw van 2,20 meter. Er is ruimte genoeg voor een ruime zithoek en een grote leef/eettafel voor 8 personen.

Achter de woning vind je een knusse tuin met perfecte ligging op het zuiden. Door de beschutting geniet je hier van de eerste zonnestralen in de lente tot aan de laatste van de herfst. De tuin is in 2019 betegeld met leisteen wat ‘m een prachtige aanblik geeft. De ruime schuur van 10 m2 biedt ruimte aan meerdere fietsen en de legplanken bieden nóg meer opbergruimte.

Het is tijd om naar boven te gaan! We gaan de trap op die (net als de zoldertrap) vorig jaar opnieuw bekleed is. Bij het opknappen van de hal is ook het trapgat meegenomen tot in de nok op zolder. De stijlvolle zwarte trapbekleding en -leuningen vormen samen met witte wanden een fraai geheel.

Bovenaan de trap zit de badkamer, heerlijk licht en ruim door de grote dakkapel. Ruimte genoeg voor een douche, hangend toilet, dubbele wasbak en tweepersoons ligbad, dat daar tijdens de verbouwing in 2010 geplaatst is. Naast de badkamer vind je de master bedroom. Doordat de dakkapel hier doorloopt is dit een zeer ruime kamer, die vorig jaar geschilderd is. Ernaast zit een tweede ruime slaapkamer met aangrenzend een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als thuiskantoor, hobby- of babykamer.

De zolder is keurig afgetimmerd waarbij een vliering over de hele breedte is gerealiseerd die bereikbaar is via een vlizotrap. In de hal is de wasruimte en je vindt er de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. De hal biedt toegang tot twee fijne slaapkamers met ieder een groot dakraam die in 2019 gerealiseerd zijn.

Grip op je energiekosten!

Naast gegarandeerd woonplezier, biedt deze woning je volledige controle over je energie-uitgaven. In 2020 zijn 16 hoog rendement zonnepanelen geplaatst met een totale opbrengt van 6.500 kWh p.j. Ruim voldoende voor een gezin van vijf. Deze woning is gasvrij! Voor verwarming en warm water is de woning aangesloten op Eneco stadverwarming. Dus zorgen over de gasprijs behoren voorgoed tot het verleden! Het tarief voor stadsverwarming wordt jaarlijks door de overheid vastgesteld, dus van extreme tarieven is nooit sprake. Ook heb je geen omkijken meer naar het onderhoud van een CV-installatie, want alle apparatuur is in eigendom van Eneco. Om de stadsverwarming maximaal te benutten is een ‘Tado Smart Verwarmingssysteem’ geïnstalleerd met in iedere ruimte een slimme radiatorknop waardoor die worden verwarmd volgens een ruimte-specifiek schema. Ook schakelt het systeem automatisch de verwarming uit zodra de laatste bewoner de woning verlaat. De woonkamer is uitgerust met vier ‘Speedcomfort’ radiatorventilatoren die automatisch geactiveerd worden wanneer de verwarming aanslaat en de warmte sneller verspreiden. Door al deze maatregelen bedragen de maandelijkse kosten voor verwarming en warm water ong. € 60,- per maand voor een gezin van vijf.

Deze fantastische woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Houten, vlakbij kasteel Schonauwen en park Schoneveld. Houten Zuid is zéér kindvriendelijk door de verschillende speelplaatsen, de leuke Vijfwal en doordat alle fietsroutes gescheiden zijn van autowegen. Houten in niet voor niets meerdere keren verkozen tot ‘Fietsstad van Nederland’. Op tien minuten fietsen van deze woning bevinden zich het karakteristieke ‘Oude Dorp’ en winkelcentrum ‘Het Rond’. Op loopafstand zit winkelcentrum ‘Castellum’, waar de trein vertrekt die je in twaalf minuten naar Utrecht Centraal brengt of in een half uurtje naar hartje Den Bosch.

Mis deze buitenkans niet en neem direct contact op voor een bezichtiging!

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Toegevoegd

20-10-2022

Vraagprijs

€ 539.500,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

119 m2

Perceeloppervlakte

122 m2

Externe bergruimte

10 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

407 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

Soort(en) verwarming

Stadsverwarming

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Anne Marie van Bentum RM RT

Vestiging

Houten

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?