Vredebestlaan 30
Vredebestlaan 30 – Foto 2
Vredebestlaan 30 – Foto
Vredebestlaan 30 – Foto 5
Vredebestlaan 30 – Foto 8
Vredebestlaan 30 – Foto 4
Vredebestlaan 30 – Foto 7
Vredebestlaan 30 – Foto 3
Vredebestlaan 30 – Foto 6
Vredebestlaan 30 – Foto 9
Vredebestlaan 30 – Foto 12
Vredebestlaan 30 – Foto 11
Vredebestlaan 30 – Foto 10
Vredebestlaan 30 – Foto 13
Vredebestlaan 30 – Foto 14
Vredebestlaan 30 – Foto 18
Vredebestlaan 30 – Foto 15
Vredebestlaan 30 – Foto 16
Vredebestlaan 30 – Foto 17
Vredebestlaan 30 – Foto 22
Vredebestlaan 30 – Foto 21
Vredebestlaan 30 – Foto 19
Vredebestlaan 30 – Foto 20
Vredebestlaan 30 – Foto 24
Vredebestlaan 30 – Foto 23
Vredebestlaan 30 – Foto 26
Vredebestlaan 30 – Foto 25
Vredebestlaan 30 – Foto 28
Vredebestlaan 30 – Foto 29
Vredebestlaan 30 – Foto 27
Vredebestlaan 30 – Foto 30
Vredebestlaan 30 – Foto 35
Vredebestlaan 30 – Foto 34
Vredebestlaan 30 – Foto 31
Vredebestlaan 30 – Foto 32
Vredebestlaan 30 – Foto 36
Vredebestlaan 30 – Foto 33
Vredebestlaan 30 – Foto 37
Vredebestlaan 30 – Foto 38
Vredebestlaan 30 – Foto 39
Vredebestlaan 30
Vredebestlaan 30 – Foto 2
Vredebestlaan 30 – Foto
Vredebestlaan 30 – Foto 5
Vredebestlaan 30 – Foto 8
Vredebestlaan 30 – Foto 4
Vredebestlaan 30 – Foto 7
Vredebestlaan 30 – Foto 3
Vredebestlaan 30 – Foto 6
Vredebestlaan 30 – Foto 9
Vredebestlaan 30 – Foto 12
Vredebestlaan 30 – Foto 11
Vredebestlaan 30 – Foto 10
Vredebestlaan 30 – Foto 13
Vredebestlaan 30 – Foto 14
Vredebestlaan 30 – Foto 18
Vredebestlaan 30 – Foto 15
Vredebestlaan 30 – Foto 16
Vredebestlaan 30 – Foto 17
Vredebestlaan 30 – Foto 22
Vredebestlaan 30 – Foto 21
Vredebestlaan 30 – Foto 19
Vredebestlaan 30 – Foto 20
Vredebestlaan 30 – Foto 24
Vredebestlaan 30 – Foto 23
Vredebestlaan 30 – Foto 26
Vredebestlaan 30 – Foto 25
Vredebestlaan 30 – Foto 28
Vredebestlaan 30 – Foto 29
Vredebestlaan 30 – Foto 27
Vredebestlaan 30 – Foto 30
Vredebestlaan 30 – Foto 35
Vredebestlaan 30 – Foto 34
Vredebestlaan 30 – Foto 31
Vredebestlaan 30 – Foto 32
Vredebestlaan 30 – Foto 36
Vredebestlaan 30 – Foto 33
Vredebestlaan 30 – Foto 37
Vredebestlaan 30 – Foto 38
Vredebestlaan 30 – Foto 39

Vredebestlaan 30

3431 CH, NIEUWEGEIN

96 m2 wonen

230 m2 perceel

4 kamers

€ 449.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Hoekwoning mét garage en een perceel van circa 230 m² groot waarin de afgelopen jaren veel is verbeterd, vernieuwd en gemoderniseerd. Een grote verandering is de vervanging van de houten vloer op de begane grond in 2019 is door een betonnen vloer, geïsoleerd en met vloerverwarming. De gehele begane grond is in 2019 aangepakt: er is een nieuwe keuken geplaatst, de meterkast is vernieuwd, elektra is vervangen, ook is het toilet vervangen en ligt er een nieuwe vloer. In 2019 is ook de tweede verdieping goed gemoderniseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel gedaan: in 2022 is de gevel geïsoleerd, in 2019 is het dak geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd in 2019 en met de vloerverwarming is de manier van verwarmen zo efficiënt mogelijk. De woning is erg goed onderhouden en net bewoond.

Indeling:
Ruime voortuin en parkeren op eigen terrein. Entree, hal met trapkast en toilet (vernieuwd 2019). De hele begane grond is in 2019 vernieuwd. Het plafond en de wanden zijn glad gestuct. Er ligt een mooie tegelvloer, welke de warmte van de vloerverwarming goed geleid. De luxe keuken is wit met antraciet van kleurstelling (Quooker geplaatst 2023). De achtertuin is mooi breed (5 meter 75 breed). Hierin staat de garage, van circa 15 m² groot. Er is een leuke overkapping geplaatst achterin de tuin. In 2019 zijn de dakgoten vernieuwd.

Eerste verdieping:
In 2023 heeft er traprenovatie plaatsgevonden voor beide trappen in de woning. De trap naar de eerste verdieping heeft ook led verlichting. Twee ruime slaapkamers, van 10 en 11 m² groot. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar een van de slaapkamers is badkamer geworden. De oorspronkelijke badkamer, van 3 m² groot is nu handige wasruimte. Beide slaapkamers hebben vaste kast(en). De badkamer is ruim en voorzien van ligbad, douche en tweede toilet. Door het raam is er natuurlijk daglicht in de badkamer. De laminaatvloer op deze verdieping is in 2019 vervangen.

Tweede verdieping:
Overloop, met nieuwe ingebouwde kasten (2023 gemaakt). De airco op deze verdieping is in 2023 geplaatst. Deze verdieping is in 2019 goed gemoderniseerd met nieuwe plafonds, isolatie, alles is gestuct en de laminaatvloer is vernieuwd.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met garage en ruim perceel;
– Parkeren op eigen terrein;
– De afwerking en het onderhoud van de woning zijn bijzonder goed;
– De houten vloer op de begane grond is in 2019 vervangen voor een betonnen vloer met vloerisolatie en vloerverwarming;
– De wanden zijn gestuct in de woning;
– Gehele begane grondvloer inclusief toilet en keuken vernieuwd in 2019;
– Inclusief nieuwe airco op de tweede verdieping;
– In 2019 is ook de tweede verdieping geheel gemoderniseerd;
– Met vloer-, dak-, en muurisolatie;
– De Vredebestlaan ligt in de wijk Jutphaas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horeca gelegenheden en het Kasteel Rijnhuizen;
– Ontzettende leuke, charmante woning;
– Een woning waar je zo in kunt en waar met veel liefde en zorg is gewoond.

Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Corner house with garage and a plot of approximately 230 m² in which much has been improved, renewed and modernised in recent years. A major change is the replacement of the wooden floor on the ground floor in 2019 with a concrete floor, insulated and with underfloor heating. The entire ground floor was tackled in 2019: a new kitchen was installed, the meter cupboard was renewed, electricity was replaced, the toilet was also replaced and there is a new floor. The second floor was also well modernised in 2019. A lot has also been done in terms of sustainability: the facade was insulated in 2022, the roof was insulated in 2019, the floor was insulated in 2019 and with the underfloor heating, the way of heating is as efficient as possible. The house is very well maintained and just lived in.

Layout:
Spacious front garden and on-site parking. Entrance hall with stairs cupboard and toilet (renewed 2019). The entire ground floor has been renewed in 2019. The ceiling and walls are smooth plastered. There is a beautiful tiled floor, which conducts the heat from the underfloor heating well. The luxury kitchen is white with anthracite colour scheme (Quooker installed 2023). The back garden is nice and wide (5 metres 75 wide). In it is the garage, measuring about 15 m². A nice canopy has been installed at the back of the garden. The gutters were renewed in 2019.

First floor:
Stair renovation took place in 2023 for both staircases in the house. The staircase to the first floor also has LED lighting. Two spacious bedrooms, measuring 10 and 11 sqm. Originally there were three bedrooms, but one of the bedrooms became a bathroom. The original bathroom, of 3 m² in size is now handy laundry room. Both bedrooms have fitted wardrobe(s). The bathroom is spacious and equipped with bathtub, shower and second toilet. The window allows natural daylight into the bathroom. The laminate flooring on this floor was replaced in 2019.

Second floor:
Landing, with new built-in cupboards (2023 made). The air conditioner on this floor was installed in 2023. This floor has been well modernised in 2019 with new ceilings, insulation, everything has been plastered and the laminate floor has been renewed.

Details:
- Corner house with garage and spacious plot;
- Parking on own property;
- The finishing and maintenance of the house are particularly good;
- The wooden floor on the ground floor was replaced in 2019 for a concrete floor with floor insulation and underfloor heating;
- The walls have been plastered in the house;
- Entire ground floor including toilet and kitchen renewed in 2019;
- Including new air conditioning on the second floor;
- The second floor was also completely modernised in 2019;
- With floor, roof, and wall insulation;
- Vredebestlaan is located in the Jutphaas neighbourhood. In the immediate vicinity are several shops, schools, restaurants and the Castle Rijnhuizen;
- Very nice, charming house;
- A house where you can move in immediately and where living has been done with a lot of love and care.

Energy label: C

Acceptance in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase agents in Nieuwegein can be found on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

02-02-2024

Vraagprijs

€ 449.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

96 m2

Perceeloppervlakte

230 m2

Externe bergruimte

15 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

348 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

CV ketel type

Remeha

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2009

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Jolynn Geerts

Vestiging

Nieuwegein

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?