INPAKKEN MAAR, deze woning is INSTAPKLAAR

Deze heerlijke, ruime middenwoning aan de Tweede Westerparklaan 118 is in de afgelopen jaren helemaal gemoderniseerd. In 2018 is de begane grond voorzien van vloerverwarming, de luxe inbouwkeuken is geplaatst, de badkamer is vernieuwd. Maar ook op de tweede verdieping is door de huidige bewoners een grote dakkapel geplaatst, waardoor je hier beschikt over twee grote slaap-/werkkamers. In het voorjaar van 2022 zijn er 10 stuks zonnepanelen op het dak geplaatst (opbrengst 3900 kWh). kortom: je hoeft alleen nog maar een verfkleur uit te zoeken als je iets anders wilt, de rest is perfect. Alle faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar, zoals het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, station Leidsche Rijn, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Utrecht centrum ligt op 20 minuten fietsafstand en de snelwegen A2 en A12 zijn nabij.

De indeling op de begane grond heeft geen verrassingen, de afwerking des te meer. Aan de voorzijde tref je de entree met daarachter de hal. Hierin bevinden zich toilet en meterkast. De keuken van de woning ligt ook aan de voorzijde en de fraaie, greeploze uitvoering in hoogglans wit, gecombineerd met een mooie apparatenwand zorgen voor een strakke, tijdloze uitstraling.

De woonkamer is tuingericht met een schuifpui aan de achterzijde. In de woonkamer bevinden zich tevens de trapkast en de open trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met grote neutrale plavuizen met vloerverwarming.
Op de 1e etage bevinden zich 3 royale slaapkamers en een moderne en uiterst complete badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad, alsmede een toilet en wastafelmeubel.
De 2e etage is de grootste verrassing qua indeling. Door het plaatsen van een bijna woningbrede dakkapel aan de achterzijde is een enorme extra woonoppervlakte gerealiseerd, waardoor 2 grote slaapkamers konden worden gecreëerd en een technische ruimte voor de WTW en de wasapparatuur.

De achtertuin ligt vol op de zon (zuid) en om te kunnen genieten van de zon is de aanleg onderhoudsarm. De tuin biedt een berging en achterom.

Wil je gewoon verhuizen en hou je niet van klussen, dan is een bezichtiging van deze woning een absolute must! Graag tot snel…

Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* 10 zonnepanelen (2022);
* Toilet en badkamer vernieuwd in 2018;
* Kindvriendelijke wijk;
* Keuken vernieuwd in 2018;
* Grote dakkapel (2018);
* WTW-unit vervangen (2020);
* Gasloze woning, voorzien van stadsverwarming;
* Nabij gelegen faciliteiten, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en snelwegen A2 en A12;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda

__

GET IT ON, this house is READY TO MOVE IN

This lovely, spacious middle house at the Tweede Westerparklaan 118 has been completely modernized in recent years. The ground floor was fitted with underfloor heating in 2018, the luxury fitted kitchen has been installed and the bathroom has been renovated. But the current residents have also installed a large dormer window on the second floor, so that you have two large bedrooms/offices here. In the spring of 2022, 10 solar panels were installed on the roof (yield 3900 kWh). in short: you only have to choose a paint color if you want something different, the rest is perfect. All facilities are within walking distance, such as the shopping center for your daily groceries, Leidsche Rijn station, schools, sports facilities and health centers. Utrecht center is a 20-minute bike ride away and the A2 and A12 motorways are nearby.

The layout on the ground floor has no surprises, the finish all the more. At the front you will find the entrance with the hall behind it. This contains a toilet and meter cupboard. The kitchen of the house is also located at the front and the beautiful, handle-less design in high-gloss white, combined with a beautiful appliance wall, ensures a sleek, timeless look.

The living room is garden-oriented with a sliding door at the rear. In the living room are also the stairs cupboard and the open staircase. The entire ground floor is finished with large neutral tiles with underfloor heating.
On the 1st floor there are 3 spacious bedrooms and a modern and very complete bathroom with both a walk-in shower and a bath, as well as a toilet and washbasin.
The 2nd floor is the biggest surprise in terms of layout. By placing an almost house-wide dormer window at the rear, an enormous extra living space has been created, so that 2 large bedrooms could be created and a technical room for the WTW and washing equipment.

The backyard is full of the sun (south) and the construction is low maintenance to enjoy the sun. The garden offers a storage room and back.

If you just want to move and you don’t like odd jobs, then a viewing of this house is an absolute must! See you soon…

Particularities:
* Energy label A;
* Toilet and bathroom renewed in 2018;
* 10 solar panels (2022);
* child-friendly neighborhood;
* Kitchen renewed in 2018;
* Large dormer window (2018);
* Replace heat recovery unit (2020);
* Gasless house, with district heating;
* Nearby facilities, such as shops, schools, sports facilities and highways A2 and A12;
* Delivery in consultation.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda