In een karakteristiek pand gelegen aan de prachtige boomrijke Tolsteegsingel bieden wij dit zeer lichte en ruimtelijke vierkamer appartement, bestaande uit 2 studio’s aan met een totale woonoppervlakte van 63 m².

Via de naastgelegen Abstederbrug en de Nieuwegracht ligt de binnenstad op loopafstand, net als het gezellige gebied rondom het Ledig Erf, Twijnstraat en het zuidelijke gedeelte van de Oudegracht met winkeltjes, restaurants, cafés, supermarkt, bioscoop en alles wat de stad nog meer te bieden heeft. De uitvalswegen en treinstations Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten met de auto en de fiets te bereiken.

Het appartement, verdeeld over twee studio’s, is goed onderhouden en bevindt zich in een karakteristiek pand.
De woonvereniging waarbinnen de twee studio’s vallen is zeer actief en zorgt voor het onderhoud van het pand. De bijdrage per studio is € 225,- per maand (inclusief gas, water, elektra en belastingen).

Begane grond
Via de statige hardstenen buitentrap bereik je de entree middels karakteristieke voordeur, de brievenbussen en de trapopgang naar de bovenverdiepingen.

Tweede verdieping
Afgesloten entree, overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken en separaat toilet. De woonkamer is ca. 14 m² groot, door de hoge plafonds en de vele raampartijen ervaar je de ruimte van het appartement. In het middengedeelte is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van 4 pits kookplaat, wasbak en meerdere opberg kastjes. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken, de geheel wit betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Ideaal is dat de woning een aparte eetkamer heeft van maar liefst 16 m², de eetkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning en beschikt over twee inbouw opbergkasten. Vanuit de eetkamer kijk je op de gemeenschappelijke binnentuin gelegen op het zuidoosten. Een plek waar je heerlijk kunt vertoeven.

Aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen en aan de voorzijde de tweede slaapkamer met uitzicht over de singel. Beide kamers zijn ca. 5 m² groot.

Kortom: zeer ruim opgezet, licht appartement met hoge plafonds op een groene, unieke locatie!

Woonvereniging
De 2 studio’s worden gezamenlijke verkocht en maken deel uit van Woonvereniging Tolsteegsingel 8-8 Bis (totaal 8 studio’s). Dit houdt in dat de vereniging eigenaar is van de woning Tolsteegsingel 8-8 Bis te Utrecht. De bewoners van deze woning zijn de leden van de woonverening. Middels een notariële akte zijn de statuten vastgelegd. Hierin staat omschreven welke regels er gelden voor de vereniging en haar leden.
Wanneer je lid wordt van de vereniging koop je dus geen appartement, maar betaal je inleggeld voor het zogeheten lidmaatschap. Het lidmaatschap geeft je het exclusieve gebruik van de twee betreffende studio’s en het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen die daarbij horen op de verdieping.

Bijzonderheden:
– Oppervlakte studio’s: 24 m² en 19 m²;
– Totale oppervlakte tweede verdieping 63 m², inclusief de gemeenschappelijke ruimtes behorende bij deze twee studio’s zoals: overloop, cv-ruimte, toilet, keuken en badkamer;
– Gezonde woonvereniging;
– Energielabel E;
– De bijdrage aan de woonvereniging per studio is € 225,- per maand, totaal € 450,- inclusief gas, water, elektra, belastingen, wifi en onderhoud van het gebouw);
– Hoge plafonds;
– Veel natuurlijk licht inval;
– Woning op loopafstand van Utrecht Centraal;
– Fijne gezamenlijke binnentuin op het zuidoosten met achterom;
– Ideale locatie met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand;
– In de koopakte zullen zowel de asbest- als ouderdomsclausule worden opgenomen;
– De notariskeuze ligt bij verkoper (notariskantoor Van Limburg Stirum te Hilversum);
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.