Tolsteegplantsoen 52
3523 AP, UTRECHT
61 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 335.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
In de rustige en prettige groene woonomgeving van de gewilde wijk Tolsteeg, ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de 1e verdieping met 2 balkons voor optimaal genot van de zon en vrij uitzicht.
Het appartement ligt nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Smaragdplein, groenvoorzieningen en het leuke Rotsoord met diverse horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, “Klein Berlijn” en “Camping Ganspoort”. Openbaar vervoeraansluitingen zoals station Vaartsche Rijn ligt op 5 minuten lopen en Ledig Erf op ongeveer 10 minuten lopen. Met de auto zijn de uitvalswegen eenvoudig aan te rijden en parkeren kan rondom het complex.
Indeling
Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar de hogere verdiepingen en trap richting de bergingen.
Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast, het toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met ruim balkon ligt aan de achterzijde van het complex en kijkt uit over een groenstrook. Dankzij de ligging op het westen, geniet je hier lang van de zon.
Direct in het verlengde van de woonkamer ligt de grootste van de 2 slaapkamers. Deze kamer is 13 m² en kijkt uit op de straat aan de voorzijde van het complex. De andere slaapkamer van circa 8 m² ligt naast de woonkamer.
De dichte keuken is uitgerust met een koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon (oosten) en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel, alsmede de aansluiting voor de wasmachine.
In de onderbouw van het complex vind je nog een separate berging voor bijvoorbeeld stalling van een fiets.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1955;
– Woonoppervlakte 61 m²;
– verwarming en warm water via een CV-combiketel (Nefit, 2013);
– Voorzien van dubbelglas;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat (tegen betaling of met vergunning);
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 166,79 per maand;
– Het complex betreft een gemeentelijk monument;
– Ouderdoms- en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
– Aanvaarding in overleg.
In the quiet and pleasant green residential area of the sought-after Tolsteeg district, you'll find this well-maintained 3-room apartment on the 1st floor with 2 balconies for optimal enjoyment of the sun and unobstructed views.
The apartment is located near all desirable amenities, such as: Smaragdplein shopping center, green areas, and the charming Rotsoord with various dining establishments like the water tower "WT Urban Kitchen," "LE:EN," "Klein Berlijn," and "Camping Ganspoort." Public transportation connections, such as Vaartsche Rijn station, are a 5-minute walk away, and Ledig Erf is approximately a 10-minute walk. By car, the highways are easily accessible, and parking is available around the complex.
Layout
Ground floor: Central entrance with doorbell panel and mailboxes. Staircase to the upper floors and stairs leading to the storage rooms.
First floor: Entrance, hallway with meter cupboard, toilet, and access to all rooms. The living room with a spacious balcony is at the rear of the complex, overlooking a green area. Thanks to its west-facing orientation, you can enjoy the sun here for a long time.
Directly aligned with the living room is the larger of the 2 bedrooms. This room is 13 m² and overlooks the street at the front of the complex. The other bedroom, approximately 8 m², is next to the living room.
The closed kitchen is equipped with a refrigerator, gas stove, and extractor hood. From the kitchen, you have access to the balcony (east) and the bathroom. The bathroom features a shower and a sink with a cabinet, as well as a connection for the washing machine.
In the basement of the complex, you'll find a separate storage room, suitable for bike storage, for example.
Special Features
Year of construction 1955;
Living area 61 m²;
Heating and hot water via a central heating combi boiler (Nefit, 2013);
Double glazed windows;
Sufficient parking in the street (subject to payment or with a permit);
Active Homeowners Association (VvE), monthly service costs amount to €166.79;
The complex is a municipal monument;
Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement;
Acceptance by mutual agreement.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
06-10-2023 |
Vraagprijs |
€ 335.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 166,- |
Woonoppervlakte |
61 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
7 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
207 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
F |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2013 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott K-RMT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
