Tienhovenseweg 43
Tienhovenseweg 43 – Foto
Tienhovenseweg 43 – Foto 2
Tienhovenseweg 43 – Foto 3
Tienhovenseweg 43 – Foto 4
Tienhovenseweg 43 – Foto 5
Tienhovenseweg 43 – Foto 6
Tienhovenseweg 43 – Foto 7
Tienhovenseweg 43 – Foto 8
Tienhovenseweg 43 – Foto 9
Tienhovenseweg 43 – Foto 10
Tienhovenseweg 43 – Foto 11
Tienhovenseweg 43 – Foto 12
Tienhovenseweg 43 – Foto 13
Tienhovenseweg 43 – Foto 14
Tienhovenseweg 43 – Foto 15
Tienhovenseweg 43 – Foto 16
Tienhovenseweg 43 – Foto 17
Tienhovenseweg 43 – Foto 18
Tienhovenseweg 43 – Foto 19
Tienhovenseweg 43 – Foto 20
Tienhovenseweg 43 – Foto 22
Tienhovenseweg 43 – Foto 21
Tienhovenseweg 43 – Foto 24
Tienhovenseweg 43 – Foto 23
Tienhovenseweg 43 – Foto 25
Tienhovenseweg 43 – Foto 26
Tienhovenseweg 43 – Foto 27
Tienhovenseweg 43 – Foto 29
Tienhovenseweg 43 – Foto 28
Tienhovenseweg 43 – Foto 30
Tienhovenseweg 43 – Foto 31
Tienhovenseweg 43 – Foto 33
Tienhovenseweg 43 – Foto 32
Tienhovenseweg 43 – Foto 34
Tienhovenseweg 43 – Foto 35
Tienhovenseweg 43 – Foto 36
Tienhovenseweg 43 – Foto 37
Tienhovenseweg 43 – Foto 39
Tienhovenseweg 43 – Foto 38
Tienhovenseweg 43 – Foto 40
Tienhovenseweg 43 – Foto 41
Tienhovenseweg 43 – Foto 42
Tienhovenseweg 43 – Foto 43
Tienhovenseweg 43 – Foto 44
Tienhovenseweg 43 – Foto 45
Tienhovenseweg 43 – Foto 47
Tienhovenseweg 43 – Foto 46
Tienhovenseweg 43 – Foto 48
Tienhovenseweg 43 – Foto 49
Tienhovenseweg 43 – Foto 50
Tienhovenseweg 43 – Foto 51
Tienhovenseweg 43 – Foto 53
Tienhovenseweg 43 – Foto 52
Tienhovenseweg 43 – Foto 54
Tienhovenseweg 43 – Foto 55
Tienhovenseweg 43 – Foto 56
Tienhovenseweg 43 – Foto 57
Tienhovenseweg 43 – Foto 58
Tienhovenseweg 43 – Foto 59
Tienhovenseweg 43 – Foto 61
Tienhovenseweg 43 – Foto 60
Tienhovenseweg 43 – Foto 63
Tienhovenseweg 43 – Foto 62
Tienhovenseweg 43 – Foto 64
Tienhovenseweg 43 – Foto 66
Tienhovenseweg 43 – Foto 65
Tienhovenseweg 43 – Foto 67
Tienhovenseweg 43 – Foto 69
Tienhovenseweg 43 – Foto 68
Tienhovenseweg 43 – Foto 70
Tienhovenseweg 43 – Foto 71
Tienhovenseweg 43 – Foto 72
Tienhovenseweg 43 – Foto 73
Tienhovenseweg 43 – Foto 74
Tienhovenseweg 43 – Foto 75
Tienhovenseweg 43 – Foto 76
Tienhovenseweg 43 – Foto 78
Tienhovenseweg 43 – Foto 77
Tienhovenseweg 43 – Foto 79
Tienhovenseweg 43 – Foto 80
Tienhovenseweg 43 – Foto 81
Tienhovenseweg 43 – Foto 82
Tienhovenseweg 43 – Foto 83
Tienhovenseweg 43 – Foto 84
Tienhovenseweg 43 – Foto 85
Tienhovenseweg 43 – Foto 86
Tienhovenseweg 43 – Foto 87
Tienhovenseweg 43 – Foto 88
Tienhovenseweg 43 – Foto 89
Tienhovenseweg 43 – Foto 90
Tienhovenseweg 43 – Foto 91
Tienhovenseweg 43
Tienhovenseweg 43 – Foto
Tienhovenseweg 43 – Foto 2
Tienhovenseweg 43 – Foto 3
Tienhovenseweg 43 – Foto 4
Tienhovenseweg 43 – Foto 5
Tienhovenseweg 43 – Foto 6
Tienhovenseweg 43 – Foto 7
Tienhovenseweg 43 – Foto 8
Tienhovenseweg 43 – Foto 9
Tienhovenseweg 43 – Foto 10
Tienhovenseweg 43 – Foto 11
Tienhovenseweg 43 – Foto 12
Tienhovenseweg 43 – Foto 13
Tienhovenseweg 43 – Foto 14
Tienhovenseweg 43 – Foto 15
Tienhovenseweg 43 – Foto 16
Tienhovenseweg 43 – Foto 17
Tienhovenseweg 43 – Foto 18
Tienhovenseweg 43 – Foto 19
Tienhovenseweg 43 – Foto 20
Tienhovenseweg 43 – Foto 22
Tienhovenseweg 43 – Foto 21
Tienhovenseweg 43 – Foto 24
Tienhovenseweg 43 – Foto 23
Tienhovenseweg 43 – Foto 25
Tienhovenseweg 43 – Foto 26
Tienhovenseweg 43 – Foto 27
Tienhovenseweg 43 – Foto 29
Tienhovenseweg 43 – Foto 28
Tienhovenseweg 43 – Foto 30
Tienhovenseweg 43 – Foto 31
Tienhovenseweg 43 – Foto 33
Tienhovenseweg 43 – Foto 32
Tienhovenseweg 43 – Foto 34
Tienhovenseweg 43 – Foto 35
Tienhovenseweg 43 – Foto 36
Tienhovenseweg 43 – Foto 37
Tienhovenseweg 43 – Foto 39
Tienhovenseweg 43 – Foto 38
Tienhovenseweg 43 – Foto 40
Tienhovenseweg 43 – Foto 41
Tienhovenseweg 43 – Foto 42
Tienhovenseweg 43 – Foto 43
Tienhovenseweg 43 – Foto 44
Tienhovenseweg 43 – Foto 45
Tienhovenseweg 43 – Foto 47
Tienhovenseweg 43 – Foto 46
Tienhovenseweg 43 – Foto 48
Tienhovenseweg 43 – Foto 49
Tienhovenseweg 43 – Foto 50
Tienhovenseweg 43 – Foto 51
Tienhovenseweg 43 – Foto 53
Tienhovenseweg 43 – Foto 52
Tienhovenseweg 43 – Foto 54
Tienhovenseweg 43 – Foto 55
Tienhovenseweg 43 – Foto 56
Tienhovenseweg 43 – Foto 57
Tienhovenseweg 43 – Foto 58
Tienhovenseweg 43 – Foto 59
Tienhovenseweg 43 – Foto 61
Tienhovenseweg 43 – Foto 60
Tienhovenseweg 43 – Foto 63
Tienhovenseweg 43 – Foto 62
Tienhovenseweg 43 – Foto 64
Tienhovenseweg 43 – Foto 66
Tienhovenseweg 43 – Foto 65
Tienhovenseweg 43 – Foto 67
Tienhovenseweg 43 – Foto 69
Tienhovenseweg 43 – Foto 68
Tienhovenseweg 43 – Foto 70
Tienhovenseweg 43 – Foto 71
Tienhovenseweg 43 – Foto 72
Tienhovenseweg 43 – Foto 73
Tienhovenseweg 43 – Foto 74
Tienhovenseweg 43 – Foto 75
Tienhovenseweg 43 – Foto 76
Tienhovenseweg 43 – Foto 78
Tienhovenseweg 43 – Foto 77
Tienhovenseweg 43 – Foto 79
Tienhovenseweg 43 – Foto 80
Tienhovenseweg 43 – Foto 81
Tienhovenseweg 43 – Foto 82
Tienhovenseweg 43 – Foto 83
Tienhovenseweg 43 – Foto 84
Tienhovenseweg 43 – Foto 85
Tienhovenseweg 43 – Foto 86
Tienhovenseweg 43 – Foto 87
Tienhovenseweg 43 – Foto 88
Tienhovenseweg 43 – Foto 89
Tienhovenseweg 43 – Foto 90
Tienhovenseweg 43 – Foto 91

Tienhovenseweg 43

4121 KT, EVERDINGEN

186 m2 wonen

3.075 m2 perceel

5 kamers

€ 1.470.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Unieke vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een riant perceel van 3.075 m², ideaal voor het combineren van wonen & werken!

Ruimte, rust en comfort komen samen in deze prachtige vrijstaande woning met bijgebouw met en een riante tuin op een perceel van maar liefst 3.075 m². Met een woonoppervlakte voor de woning van ca. 186 m² , een energiezuinige woning met label B en een luxueus bijgebouw van ca. 331 m² met label A++, is dit een ideale plek voor wie royaal en duurzaam wil wonen.

Everdingen biedt een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Hier geniet je van wandel- en fietsroutes langs de Lek en de uiterwaarden. Tegelijkertijd zijn de snelwegen A2 en A27 vlakbij, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen.

Indeling:
Begane grond:
Via de royale voortuin met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, leidt de entree naar een hal van ca. 14 m². De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes: een werkkamer van ca. 11 m², een praktische kastruimte, een slaapkamer van 8 m², een modern toilet met fontein, en een handige wasruimte van ca. 4 m². Daarnaast leidt de hal naar het zeer ruime zonnige terras waarvan 43 m² overdekt is, de trapopgang naar de eerste verdieping en de riante woonkamer met open keuken.

De woonkamer van ca. 64 m² biedt volop ruimte en lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin. De houten balken aan het plafond en de grote vloertegels geven de kamer een warme en karakteristieke uitstraling. Een centraal geplaatste houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort.

De open keuken is modern, maar met een tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een wand met luxe inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, magnetron en een stoomoven en een gasfornuis met afzuiging en twee ovens. Het keukeneiland biedt een grote spoelbak met Quooker, een vaatwasser en veel opbergruimte. De barzijde van het eiland biedt plek om gezellig aan te zitten.

De werkkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een lichte kamer van vergelijkbare grootte (11 m²), die prachtig uitzicht biedt op het terras en de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop van ca. 9 m² geeft toegang tot de ruime badkamer van 16 m² en een gang van 6 m² die leidt naar twee royale slaapkamers van elk ca. 18 m².

De slaapkamers zijn licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en dakramen, in combinatie met een nokhoogte van ruim 4 meter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een praktische inloopkast van ca. 6 m².

De badkamer straalt luxe uit en is van alle gemakken voorzien. Met een breedte van ruim 6,5 meter biedt deze moderne ruimte plaats aan een dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel, een infraroodsauna, een tweede toilet, een jacuzzi, en een ruime douchecabine met verschillende standen. De dakkapel en raampartijen zorgen voor veel licht en ventilatie, waardoor de badkamer zowel praktisch als comfortabel is.

Extra opbergruimte is er volop achter meerdere knieschotten op deze verdieping.

Tuin:
Met een perceel van 3.075 m² is de tuin een van de absolute hoogtepunten van deze woning. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor hier de hele dag van de zon genoten kan worden. Op het zeer ruime terras is een deel overdekt door een veranda van ca. 43 m² die is voorzien van lichtopeningen, wat het een lichte en aangename plek maakt.

De tuin biedt alles voor ontspanning en vermaak: een overkapping met zitgedeelte, een buitenkachel, een jacuzzi en zelfs een buitendouche. Hier kan je heerlijk ontspannen en bijkomen van een drukke dag. Daarnaast is er een groot groen gazon met een ingebouwde trampoline, extra berging en houtopslag. Voor kinderen is er volop speelruimte, en voor volwassenen biedt de tuin een oase van rust en privacy.

Bijgebouw:

De begane grond heeft een bruto vloeroppervlak van circa 200 m² en biedt veel mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bovenverdieping is circa 200 m² bruto vloeroppervlak kantoorruimte, verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes. De kantoorruimtes op de eerste verdieping bestaat uit ruime kantoorkamers, een berging, ruime gangzone en een badkamer van circa 6 m². De verdeling van de begane grond en de indeling van de eerste verdieping maakt het een perfecte combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte.

De bedrijfsruimte op de begane grond is uitgerust met drie overheaddeuren, strategisch geplaatst aan de voorzijde, achterzijde en zijkant, waardoor een uitstekende toegankelijkheid wordt geboden. Er zijn twee loopdeuren aanwezig voor extra gebruiksgemak. Met een plafondhoogte van bijna 4 meter en een gevlinderde vloer met een hoge vloerbelasting van 3.000 kg/m² is de ruimte ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een constante temperatuurregulatie.

De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van drie comfortabele kantoorruimten die geschikt zijn voor diverse werkopstellingen en/of vergaderruimten. Verder is er een kleine pantry aanwezig en een uitbreide keuken voor extra gemak. Het airconditioningsysteem zorgt zowel voor verwarming als koeling, wat bijdraagt aan een prettig werkklimaat. Daarnaast is er een badkamer met toilet aanwezig. De verlichting en vloerverwarming door het gehele pand maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
– Het betreft een bedrijfsbestemming, echter loopt er een procedure voor bestemmingswijziging Wonen, gemeente Vijfheerenlanden is hierin positief;
– Vele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor aan huis, stallingsruimte met kantoor, werkplaats, B&B etc.;
– Verwarming middels twee CV-ketels (2015 en 2018);
– De woning is voorzien van een domoticasysteem (2015);
– Beide gebouwen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom;
– Buitenschilderwerk recent uitgevoerd;

Aanvaarding: In overleg
Energielabel: B voor de woning, A++ voor het bijgebouw.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Everdingen vind je op Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

28-01-2025

Vraagprijs

€ 1.470.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

186 m2

Perceeloppervlakte

3.075 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

43 m2

Overige inpandige ruimte

331 m2

Inhoud

780 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

B

CV ketel type

Nefit

Soort(en) verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Houtkachel

CV ketel bouwjaar

2015

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mirjam Groen

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?