*OPEN HUIS ZATERDAG 1 APRIL VAN 11:00 TOT 15:00 UUR!*

Altijd al willen wonen in het dorp van Maarssen? Dan is dit leuke tussenhuis uit 1925 zeker het bezichtigen waard! Het huis heeft een ruime benedenverdieping, 3 goede slaapkamers en biedt diverse mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te maken!

Een pand met een rijke historie gelegen aan de Termeerweg op een prachtige locatie midden in Maarssen-Dorp. Vanaf hier zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen zoals de supermarkt, bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is!

Sport- of wandelliefhebber? Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook het grote winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich op korte afstand en biedt een diversiteit aan voorzieningen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is maar liefst 41 m² en heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met originele open haard en aan de achterzijde plek voor een zeer grote eettafel. Wil je binnen en buiten mooi in elkaar laten over lopen? Dan is het plaatsen van openslaande deuren aan de achterzijde zeker geen slecht idee. Het huis is goed onderhouden geweest en met wat kleine aanpassingen zoals een andere vloer, gestucte wanden en een likje verf, krijg je al een totaal andere ruimte.

Vanuit de eetkamer loop je de aparte keuken in. De lichte keuken heeft een neutrale kleurstelling, close-in boiler en toegangsdeur naar de tuin. Vanuit de keuken bereik je de toiletruimte met wasmachine aansluiting. Liever de keuken vergroten? Dan behoort het verplaatsen van het toilet mogelijk tot één van de opties.

Eerste verdieping: via de wenteltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping van het huis. Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer
(13 m²) biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft een fijn uitzicht tussen de huizen door. De tweede slaapkamer (7 m²) ligt tevens aan de voorzijde en een ideale werk-/kinderkamer.
De derde slaapkamer aan de achterzijde (10 m²) heeft een inbouwkast en uitkijk over de achtergelegen tuinen. Der ruime badkamer (6 m²) is zeer netjes onderhouden en voorzien van ligbad, wastafel en groot raam. De badkamer kan zeker een ‘moderne touch’ gebruiken en is volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping: via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is op het moment ingericht als bergzolder en voorzien van CV-ketel en dakraam. Hier zijn eventueel nog diverse mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer.

De heerlijke stadstuin/patio aan de achterzijde van het huis heeft veel privacy en is gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een stenen berging en er is een achterom aanwezig waardoor het stallen van de fietsen in de schuur zeker mogelijk is.

Bijzonderheden:
– tussenhuis met 3 slaapkamers, gebouwd omstreeks 1925;
– volledig naar eigen smaak moderniseren;
– diverse verbouwmogelijkheden;
– hoge plafonds en goed lichtinval;
– unieke ligging aan een rustige straat in het geliefde dorp van Maarssen;
– op korte afstand van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer;
– parkeren in heel Maarssen is gratis;
– energielabel E;
– oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule
*asbestclausule
*niet bewonersclausule

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.