Ter Laanstraat 7
3555 WB, UTRECHT
134 m2 wonen
44 m2 perceel
5 kamers
Deze woning is verkocht
Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Wonen in een ruim, goed onderhouden, gezellige eengezinswoning van 134 m² op een autovrij woonerf wat zeer kindvriendelijk is met eigen parkeerplaats nabij De Vecht. Dan is de woning gelegen aan de Ter Laanstraat 7 perfect voor u! De woning beschikt over maar liefst 5 kamers verdeeld over 4 verdiepingen.
Naast diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum Rokade met een Albert Heijn, scholen, speelplaatsen en kinderdagverblijf zijn er vele mogelijkheden om te sporten en te recreëren in de directe omgeving door de aanwezigheid van onder andere tennisbanen, schaatsbaan, atletiek, hockey, voetbalvelden en een zwembad. Natuurliefhebbers komen ook aan hun trekken. De Vecht vormt met zijn groene oevers de grens tussen wonen en recreatie. Met de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen nabij, kunt u naar hartenlust fietsen, wandelen, zeilen en zwemmen.
Op loopafstand zijn diverse horeca faciliteiten te vinden. In het pittoreske Oud Zuilen bevindt zich het gerenommeerde Belle van Zuylen. Maar ook met kinderen is het genieten bij Fort aan de Klop. Uitgaan kan natuurlijk in het centrum van Utrecht en in Maarssen-Dorp, beiden gelegen op slechts op 15 minuten fietsafstand.
De woning heeft een centrale ligging met goede verbindingen door de aanwezige uitvalswegen naar de snelwegen A2,A12 en A27, A28, treinstation Zuilen op 5 min afstand, en goede busverbindingen (de bus stopt binnen 50 meter afstand).
Indeling:
Begane grond
Hal, trap naar de eerste verdieping, berging met toegang tot de overdekte parkeerplaats, toilet met fonteintje en toegang naar de eetkeuken. De ruime eetkeuken van 17 m² is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en grillplaat, combi-oven, Amerikaanse koelkast afzuigkap en vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop, trap naar de tweede verdieping, de riante en gezellige woonkamer van 31 m² beschikt over een dubbele schuifpui die over bijna de hele breedte geplaatst is wat voor prachtig lichtinval zorgt. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen terras van 8 m² waar vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk kan vertoeven.
Tweede verdieping
Royale overloop, trap naar de derde verdieping, separaat toilet met fonteintje, toegang tot de slaapkamers en badkamer. De (in 2020 gerenoveerde) moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.
Naast de badkamer ligt de slaapkamer van 13 m². De daar naast gelegen slaapkamer van 7 m² is nu leuk is ingericht als kinderkamer maar kan ook dienen als werk- of hobby kamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een schuifpui en een Frans balkon.
Derde verdieping
Ruime overloop voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2020). Tevens kan dit deel ook dienen als praktische wasruimte en/of werkruimte. Toegang tot de slaapkamer van 10 m² met veel kastruimte.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2006;
– Woonoppervlakte 134 m²;
– Zonneterras op het zuidwesten;
– Autoluwe omgeving in kindvriendelijke buurt;
– Verwarming middels C.V. (Intergas, 2019);
– Dakkapel geplaatst in 2020;
– Zonnepanelen 2013 (10 stuks) op het dak waardoor de elektriciteitskosten zeer beperkt zijn en garantie tot 2038;
– Omvormer van de zonnepanelen geplaatst in 2020;
– Inpandige berging;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– Energielabel A;
– Eigen parkeerplaats en vrij parkeren in de straat;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Do you want to live in a spacious, well-maintained, cozy family home of 134 m² on a car-free residential area, which is very child-friendly with its own parking space near De Vecht. Then the house located at the Ter Laanstraat 7 is perfect for you! The house has features at least 5 rooms spread over 4 floors.
In addition to various facilities within walking distance, such as the Rokade shopping center with an Albert Heijn, schools, playgrounds and a nursery, there are many opportunities for sports and recreation in the surrounding areas with the presence of tennis courts, a skating rink, athletics, hockey, football fields and a swimming pool. Nature lovers will also get their money's worth. With its green river sides, the Vecht forms the boundary between living and recreation. With the Maarsseveense and Loosdrecht lakes nearby, you can cycle, walk, sail and swim to your heart's content.
Various catering facilities can be found within walking distance. The renowned Belle van Zuylen is located in its well-known Oud Zuilen. But it is also fun with children at Fort aan de Klop. You can of course go out in the center of Utrecht and in Maarssen-Dorp, both located just 15 minutes by bike.
The house has a central location with good connections through the roads to the highways A2, A12 and A27, A28, train station Zuilen 5 minutes away, and good bus connections (the bus stops within 50 meters).
Layout:
Ground floor
Hall, stairs to the first floor, storage room with access to the covered parkingspot, toilet with sink and access to the kitchen-dining area. The spacious dining kitchen of 17 m² is equipped with a 4-burner gas stove with oven and grill plate, combi oven, American fridge, extractor hood and dishwasher.
First floor
Passage, stairs to the second floor, the spacious and cozy living room of 31 m² has double sliding doors that are placed over almost the entire width, which provides beautiful light. In addition, the living room offers access to the sunny south-west facing terrace of 8 m² where you can relax from early spring to late autumn.
Second floor
Spacious passage, stairs to the third floor, separate toilet with fountain, access to the bedrooms and bathroom. The modern bathroom (renovated in 2020) has a walk-in shower, sink and bath.
Next to the bathroom is the bedroom of 13 m². The bedroom of 7 m² is now nicely furnished as a children's room but can also serve as a work or hobby room. Both bedrooms have sliding doors and a French balcony.
Third floor
Spacious passage with a dormer window (installed in 2020). This part can also serve as a practical laundry room and/or workspace. Access to the bedroom of 10 m² with plenty of closet space.
Particularities:
- Year of construction 2006;
- Floor space 134 m²;
- South-west facing sun terrace;
- Car-free environment in a child-friendly neighborhood;
- Heating by central heating (Intergas, 2019);
- Dormer window installed in 2020;
- Solar panels 2013 (10 pieces) on the roof, which means that the electricity costs are very limited and warranty until 2038;
- Inverter of the solar panels installed in 2020;
- Indoor storage room;
- Ground lease everlasting bought off (AV 1989);
- Energy label A;
- Own parking space and free parking in the street;
- Delivery in consultation.
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.
Kenmerken
Status |
Verkocht |
Toegevoegd |
19-01-2023 |
Vraagprijs |
€ 525.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
134 m2 |
Perceeloppervlakte |
44 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
8 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
482 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2019 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander RM RT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
