Straatweg 130D
Straatweg 130D – Foto 2
Straatweg 130D – Foto
Straatweg 130D – Foto 7
Straatweg 130D – Foto 3
Straatweg 130D – Foto 6
Straatweg 130D – Foto 4
Straatweg 130D – Foto 8
Straatweg 130D – Foto 5
Straatweg 130D – Foto 11
Straatweg 130D – Foto 9
Straatweg 130D – Foto 12
Straatweg 130D – Foto 10
Straatweg 130D – Foto 15
Straatweg 130D – Foto 14
Straatweg 130D – Foto 13
Straatweg 130D – Foto 21
Straatweg 130D – Foto 20
Straatweg 130D – Foto 23
Straatweg 130D – Foto 22
Straatweg 130D – Foto 18
Straatweg 130D – Foto 19
Straatweg 130D – Foto 16
Straatweg 130D – Foto 17
Straatweg 130D – Foto 24
Straatweg 130D – Foto 25
Straatweg 130D – Foto 26
Straatweg 130D – Foto 29
Straatweg 130D – Foto 27
Straatweg 130D – Foto 31
Straatweg 130D – Foto 28
Straatweg 130D – Foto 32
Straatweg 130D – Foto 30
Straatweg 130D – Foto 34
Straatweg 130D – Foto 35
Straatweg 130D – Foto 33
Straatweg 130D – Foto 36
Straatweg 130D – Foto 38
Straatweg 130D – Foto 37
Straatweg 130D – Foto 40
Straatweg 130D – Foto 39
Straatweg 130D – Foto 43
Straatweg 130D – Foto 44
Straatweg 130D – Foto 41
Straatweg 130D – Foto 45
Straatweg 130D – Foto 42
Straatweg 130D
Straatweg 130D – Foto 2
Straatweg 130D – Foto
Straatweg 130D – Foto 7
Straatweg 130D – Foto 3
Straatweg 130D – Foto 6
Straatweg 130D – Foto 4
Straatweg 130D – Foto 8
Straatweg 130D – Foto 5
Straatweg 130D – Foto 11
Straatweg 130D – Foto 9
Straatweg 130D – Foto 12
Straatweg 130D – Foto 10
Straatweg 130D – Foto 15
Straatweg 130D – Foto 14
Straatweg 130D – Foto 13
Straatweg 130D – Foto 21
Straatweg 130D – Foto 20
Straatweg 130D – Foto 23
Straatweg 130D – Foto 22
Straatweg 130D – Foto 18
Straatweg 130D – Foto 19
Straatweg 130D – Foto 16
Straatweg 130D – Foto 17
Straatweg 130D – Foto 24
Straatweg 130D – Foto 25
Straatweg 130D – Foto 26
Straatweg 130D – Foto 29
Straatweg 130D – Foto 27
Straatweg 130D – Foto 31
Straatweg 130D – Foto 28
Straatweg 130D – Foto 32
Straatweg 130D – Foto 30
Straatweg 130D – Foto 34
Straatweg 130D – Foto 35
Straatweg 130D – Foto 33
Straatweg 130D – Foto 36
Straatweg 130D – Foto 38
Straatweg 130D – Foto 37
Straatweg 130D – Foto 40
Straatweg 130D – Foto 39
Straatweg 130D – Foto 43
Straatweg 130D – Foto 44
Straatweg 130D – Foto 41
Straatweg 130D – Foto 45
Straatweg 130D – Foto 42

Straatweg 130D

3603 CS, MAARSSEN

172 m2 wonen

475 m2 perceel

7 kamers

€ 779.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

UNIEK! Op zoek naar een huis wat in de basis perfect te noemen is? Deze 2-onder-1-kapwoning beschikt over een ruime woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 11 zonnepanelen, een grote garage met lange oprit en een zeer royaal perceel van maar liefst 475 m². Dit heerlijke gezinshuis is gelegen op een toplocatie en biedt de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het huis op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, royale hal met toiletruimte, toegangsdeur naar de garage, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer royale woonkamer (48m²) met dubbele raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De woonkamer is voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, inbouwkast, vloerverwarming, centraalstofzuigsysteem en gezellige haard.

Aan de achterzijde is voldoende plek voor een gezellige eethoek en vanuit hier heb je een mooie doorloop naar de keuken. De keuken is verouderd, maar in zeer nette staat en voorzien van modern inbouwapparatuur (2015). Liever een grote woonkeuken creëren? Met wat creativiteit moet dit zeker lukken, ruimte genoeg! Door het extra raam en de lichtkoepel, is het lichtval hier zeer goed te noemen. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met o.a. opstelplaats voor wasapparatuur.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de achterzijde is de zeer royale hoofdslaapkamer (18m²) gelegen met dubbele raampartij van kunststof, grote kastenwand en uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde zijn de 2e en 3e slaapkamer gelegen, beide van goed formaat en ideaal als werk-/kinderkamer. Beide kamers zijn ook voorzien van kunststofkozijnen en hebben vrij uitzicht aan de voorzijde. De badkamer (6m²) ligt in het midden en beschikt over inbouwspots, een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder zijn ook hier 3 in grootte variërende slaapkamers en een 2e badkamer te betreden. Direct links is de kleinste kamer (4 m²) gelegen, deze is ideaal te gebruiken als werkkamer. De 5e slaapkamer (10m²) is van goed formaat en voorzien van grote dakkapel met uitzicht op de achtertuin. De 6e slaapkamer (12 m²) heeft tevens een grote dakkapel en heeft uitzicht op de voorzijde. De 2e badkamer met wastafel en douchecabine, ideaal voor logees of de puberzoon of dochter.

Tuin: De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en wat direct opvalt in de tuin is de hoeveelheid groen. De gezellige struikjes in combinatie met een gezellig terras maken dit een heerlijke tuin met veel mogelijkheden. Door de hoge begroeiing aan de achterzijde is er ook veel privacy in de tuin. Achterin de tuin staat een klein schuurtje voor tuinspullen, maar de echte unique selling point van het huis is natuurlijk de zeer ruime garage! De garage is maar liefst 25 m² en is ook bereikbaar via de achtertuin, hiermee heb je direct een ‘achterom’ gecreëerd. De voortuin is deels ingericht met een eigen oprit voor minimaal twee auto’s en deels met veel groen, wat zorgt voor veel privacy in huis!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 172 m² en perceel van maar liefst 475 m²;
– aanwezigheid van 6 slaapkamers en 2 badkamers;
– zeer royale garage van 25m²;
– aanwezigheid van centraalstofzuigsysteem;
– diverse mogelijkheden om het naar eigen wens te maken;
– schilderwerk is recent gedaan (2023);
– CV-ketel (2017) recent onderhouden in 2023;
– 11 zonnepanelen (2017);
– ruim wonen midden in het dorp;
– veel parkeergelegenheid voor de deur;
– weinig verkeer voor de deur, alleen bestemmingsverkeer toegestaan;
– op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
– energielabel C;
– oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

UNIQUE! Looking for a house that is essentially perfect? This semi-detached house has a spacious living area, 6 bedrooms, 11 solar panels, a large garage with a long driveway and a very generous plot of no less than 475 m². This lovely family home is located in a prime location and offers the opportunity to modernize it completely to your own taste.

Walking into the village? That's certainly possible! At a very short distance you will find a supermarket, bakery, drugstore, various clothing stores and catering establishments. In spring and summer many boats pass by on the Vecht, which makes the village very lively! In addition, Maarssen has a beautiful rural area around the Vecht and the house is a short distance from the Maarssenveense lakes and the nature reserve of Tienhoven. There is a bus stop within walking distance and the train station with good connections to Utrecht and Amsterdam is within cycling distance. Maarssen is also very central by car, you can be in Amsterdam or Utrecht within 25 minutes.

The layout of the house is as follows:

Ground floor: entrance, spacious hall with toilet, access door to the garage, living room and stairs to the 1st floor. Very spacious living room (48m²) with double windows at the front and sliding doors at the rear, allowing the inside and outside to flow beautifully. The living room has a suspended ceiling with recessed spotlights, built-in wardrobe, underfloor heating, central vacuum system and cozy fireplace.

At the rear there is enough space for a cozy dining area and from here you have a nice passage to the kitchen. The kitchen is outdated, but in very good condition and equipped with modern built-in appliances (2015). Would you rather create a large kitchen/diner? With some creativity this should certainly work, there is plenty of room! Due to the extra window and the skylight, the light here is very good. Through the kitchen you enter the practical utility room with, among other things, space for washing equipment.

First floor: from the landing you can enter the 3 bedrooms and the bathroom, varying in size. At the rear is the very spacious master bedroom (18m²) with double plastic windows, large closet wall and a view of the green backyard. The 2nd and 3rd bedrooms are located at the front, both of good size and ideal as an office/children's room. Both rooms are also equipped with plastic frames and have an unobstructed view at the front. The bathroom (6m²) is located in the middle and has recessed spotlights, a walk-in shower, sink with furniture, toilet and electric underfloor heating.

Second floor: You reach the second floor via a staircase. From the attic you can also enter 3 bedrooms varying in size and a 2nd bathroom. Directly to the left is the smallest room (4 m²), which is ideal for use as an office. The 5th bedroom (10m²) is of good size and has a large dormer window overlooking the backyard. The 6th bedroom (12 m²) also has a large dormer window and has a view of the front. The 2nd bathroom with sink and shower cabin, ideal for guests or the teenage son or daughter.

Garden: The very spacious backyard is located on the northeast and what is immediately noticeable in the garden is the amount of greenery. The cozy shrubs in combination with a cozy terrace make this a wonderful garden with many possibilities. The high vegetation at the rear also provides a lot of privacy in the garden. At the back of the garden there is a small shed for garden supplies, but the real unique selling point of the house is of course the very spacious garage! The garage is no less than 25 m² and is also accessible via the backyard, which immediately creates a 'back entrance'. The front garden is partly furnished with a private driveway for at least two cars and partly with lots of greenery, which ensures a lot of privacy in the house!

Particularities:
- living area of approx. 172 m² and plot of no less than 475 m²;
- presence of 6 bedrooms and 2 bathrooms;
- very spacious garage of 25m²;
- presence of central vacuum system;
- various options to make it according to your own wishes;
- painting was recently done (2023);
- Central heating boiler (2017) recently serviced in 2023;
- 11 solar panels (2017);
- spacious living in the middle of the village;
- plenty of parking in front of the door;
- little traffic in front of the door, only local traffic allowed;
- a short distance from all amenities and the countryside;
- energy label C;
- delivery in consultation, can be done quickly.

The following articles are included in the purchase agreement:
*old age clause
*asbestos clause – presence is not known, but cannot be ruled out due to year of construction

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Toegevoegd

03-01-2024

Vraagprijs

€ 779.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

172 m2

Perceeloppervlakte

475 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

25 m2

Inhoud

683 m3

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

6

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

CV ketel type

Vaillant

Soort(en) verwarming

Cv Ketel, Open Haard, Vloerverwarming Gedeeltelijk

CV ketel bouwjaar

2017

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Dana de Langen K-RMT

Vestiging

Maarssen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?