Prachtig gelegen, perfect afgewerkte eengezinswoning, met aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over een park, aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij aan het water. De plek is prachtig en de woning is erg mooi verbouwd. Je kunt in de gehele woning zien dat de bewoners met veel plezier hebben gewoond en liefde hebben gestoken om de woning geheel naar wens- en áf te maken. Kortom: een net afgewerkte woning op een bijzonder mooie plek in Nieuwegein!

Indeling:

Begane grond:
via de ruime voortuin (28 m²) kom je binnen in de hal met de meterkast en het toilet. De woonkamer is 28 m², is van vloerverwarming voorzien, geheel gestukt en voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is ook te bereiken via de schuifpui in de kamer van nog 6 m². Ideaal om te gebruiken als werkkamer, opbergruimte of kinderspeelkamer. In de woonkamer is ook een handige trapkast aanwezig. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is nog geen jaar geleden geplaatst. De keuken is in lichte kleurstelling en heeft luxe apparatuur: een Quooker, stoomoven, oven met zelfreinigingsfunctie en een inductie kookplaat met afzuiging erin (recirculatie). Er is veel opbergruimte en werkruimte in de keuken. Handig is het raam in de keuken welke open kan. Ideaal tijdens het koken!

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers van 7, 11 en 11 m². De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn extra licht en ruim (met bergruimte) door de in 2019 geplaatste dakkapel over de gehele breedte van de woning. Ook op deze verdieping is de afwerking erg goed. De wanden zijn gestukt en de laminaatvloer is fraai (en over de gehele verdieping hetzelfde). De badkamer is voorzien van radiator, bad en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Ook hier kan een raam open gezet worden. Ideaal op deze verdieping is dat het tweede toilet los is van de badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde- en achterzijde van de woning (geplaatst in 2019). Dit maakt de verdieping licht en ruim. De kamer is ook praktisch: er is bergruimte en er is een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Verder is er een mooie inbouwkast aanwezig en wordt ook hier de ruimte optimaal gebruikt. Er ligt een nette laminaatvloer en ook hier zijn de wanden glad gestukt. Een airco is aanwezig. De afwerking op deze verdieping is, zoals in de gehele woning, heel erg goed.

Voor- en achtertuin:
De voortuin is met 28 m² erg ruim, is gelegen op het zuidwesten en kijkt vrij uit over het park. De woning ligt in een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. Voor de deur kun je vrij parkeren.
De achtertuin is gelegen aan het water. Er is een gezellige overkapping geplaatst waar je leuk kunt zitten en kunt uitkijken over het water! De trap vanuit de overkapping naar het water is eigendom van de buren en wordt nu gebruikt als achterom. Huidige bewoners mogen deze trap gebruiken van de buren.

Bijzonderheden:
– Prachtig gelegen: aan de voorzijde uitzicht op het park en de tuin is vrij gelegen aan het water;
– Prachtig verbouwd met oog voor detail;
– Veel comfortabele woonruimte: de woning is voorzien van maar liefst 3 dakkapellen (geplaatst in 2019);
– In 2019 zijn (op de openslaande deuren na) alle buitendeuren en houten kozijnen vervangen voor kunststof;
– De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (2015);
– Elektrische installatie is geheel vernieuwd;
– Keuken vernieuwd in 2021, met luxe apparatuur (zoals een Quooker, stoomoven en zelfreinigende oven);
– Een instapklare woning op een prachtige groene plek gelegen!

Oplevering: in overleg.

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.