Sperwerstraat 1
Sperwerstraat 1 – Foto 2
Sperwerstraat 1 – Foto
Sperwerstraat 1 – Foto 4
Sperwerstraat 1 – Foto 9
Sperwerstraat 1 – Foto 5
Sperwerstraat 1 – Foto 3
Sperwerstraat 1 – Foto 6
Sperwerstraat 1 – Foto 10
Sperwerstraat 1 – Foto 8
Sperwerstraat 1 – Foto 7
Sperwerstraat 1 – Foto 13
Sperwerstraat 1 – Foto 15
Sperwerstraat 1 – Foto 12
Sperwerstraat 1 – Foto 11
Sperwerstraat 1 – Foto 16
Sperwerstraat 1 – Foto 14
Sperwerstraat 1 – Foto 18
Sperwerstraat 1 – Foto 20
Sperwerstraat 1 – Foto 22
Sperwerstraat 1 – Foto 19
Sperwerstraat 1 – Foto 17
Sperwerstraat 1 – Foto 21
Sperwerstraat 1 – Foto 24
Sperwerstraat 1 – Foto 25
Sperwerstraat 1 – Foto 27
Sperwerstraat 1 – Foto 26
Sperwerstraat 1 – Foto 28
Sperwerstraat 1 – Foto 23
Sperwerstraat 1 – Foto 29
Sperwerstraat 1 – Foto 35
Sperwerstraat 1 – Foto 31
Sperwerstraat 1 – Foto 33
Sperwerstraat 1 – Foto 38
Sperwerstraat 1 – Foto 34
Sperwerstraat 1 – Foto 32
Sperwerstraat 1 – Foto 30
Sperwerstraat 1 – Foto 37
Sperwerstraat 1 – Foto 36
Sperwerstraat 1 – Foto 39
Sperwerstraat 1
Sperwerstraat 1 – Foto 2
Sperwerstraat 1 – Foto
Sperwerstraat 1 – Foto 4
Sperwerstraat 1 – Foto 9
Sperwerstraat 1 – Foto 5
Sperwerstraat 1 – Foto 3
Sperwerstraat 1 – Foto 6
Sperwerstraat 1 – Foto 10
Sperwerstraat 1 – Foto 8
Sperwerstraat 1 – Foto 7
Sperwerstraat 1 – Foto 13
Sperwerstraat 1 – Foto 15
Sperwerstraat 1 – Foto 12
Sperwerstraat 1 – Foto 11
Sperwerstraat 1 – Foto 16
Sperwerstraat 1 – Foto 14
Sperwerstraat 1 – Foto 18
Sperwerstraat 1 – Foto 20
Sperwerstraat 1 – Foto 22
Sperwerstraat 1 – Foto 19
Sperwerstraat 1 – Foto 17
Sperwerstraat 1 – Foto 21
Sperwerstraat 1 – Foto 24
Sperwerstraat 1 – Foto 25
Sperwerstraat 1 – Foto 27
Sperwerstraat 1 – Foto 26
Sperwerstraat 1 – Foto 28
Sperwerstraat 1 – Foto 23
Sperwerstraat 1 – Foto 29
Sperwerstraat 1 – Foto 35
Sperwerstraat 1 – Foto 31
Sperwerstraat 1 – Foto 33
Sperwerstraat 1 – Foto 38
Sperwerstraat 1 – Foto 34
Sperwerstraat 1 – Foto 32
Sperwerstraat 1 – Foto 30
Sperwerstraat 1 – Foto 37
Sperwerstraat 1 – Foto 36
Sperwerstraat 1 – Foto 39

Sperwerstraat 1

4131 CV, VIANEN

96 m2 wonen

250 m2 perceel

4 kamers

€ 345.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Aan de rand van de populaire woonwijk ”De Hagen” te Vianen kom je deze fijn hoekwoning tegen om al je woondromen in waar te maken. Denk aan een perceel van 250 m², woonoppervlakte van ca. 96 m², een eigen garage mét elektra en een riante achter- en zij tuin? Binnen is de basis goed om verder uit te werken en op te knappen naar eigen wens; een woonkamer met mogelijkheid tot uitbouwen (mooi lichtinval!) en een 3 tal (slaap-)kamers. Ben je nieuwsgierig wat deze woning allemaal nog meer te bieden heeft? Lees dan hieronder verder, plan een bezichtiging in en laat je verrassen!

Ook de buurt straalt niet anders dan een gemoedelijke sfeer uit; denk aan de verschillende winkels op ’t Pleintje, de Voorstraat in Vianen op fiets- en loopafstand en een verscheidenheid aan scholen en kinderopvangcentra. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A27 zeer goed te bereiken. Daarnaast is het stadse leven van de stad Utrecht per openbaar vervoer of auto gemakkelijk te bereiken.

We betreden de woning aan de voorzijde. De hal is voorzien van een meterkast, de trapopgang en een toiletruimte met vast toilet en fonteintje. De tussendeur geeft toegang tot de woonkamer van ca. 35 m² groot. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via de grote schuifpui. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Tevens bevindt zich in de keuken onder de trap, extra opbergruimte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: Vanuit de garage is de riante achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden, dus je kan hier elk moment van de dag van de zon genieten. Een heerlijke leef tuin gelegen op een hoek. Tevens is er nog een ruime garage gesitueerd. De garage is ca. 13 m² groot een voorzien van elektra en natuurlijk biedt het extra bergruimte voor gereedschap.

Eerste verdieping: Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Vanaf de overloop zijn een tweetal slaapkamers van ca. 18 en 6 m² groot bereikbaar. De grootste slaapkamer was voorheen 2 slaapkamers. Deze ruime slaapkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht en airconditioning. De badkamer is 7 m² groot en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Middels de vaste trap vanuit de slaapkamer betreden we de tweede verdieping. Vanuit de overloop is de slaapkamer te bereiken van ca. 10 m². Tevens is er een dakkapel geplaatst waardoor er veel ruimte en licht is ontstaan. Op creatieve wijze is achter de deuren een zee aan bergruimte ontstaan om uit het zicht je kerstspullen en koffers te stallen. De overloop kan worden gebruikt als wasruimte en opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning in de populaire woonwijk ”De Hagen”;
– Separaat garagebox mét elektra;
– Parkeren op eigen terrein;
– Notariskeuze ligt bij de verkoper;
– Dakkapel op de tweede verdieping;
– Woonoppervlakte van ca. 96 m²;
– Perceeloppervlakte van 250 m²;
– Het huis is met liefde bewoond maar heeft een modernisering nodig;
– Energielabel D;
– Aanvaarding kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

13-09-2022

Vraagprijs

€ 345.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

96 m2

Perceeloppervlakte

250 m2

Externe bergruimte

13 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

357 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

D

CV ketel type

Intergas

CV ketel bouwjaar

2008

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Elisa de Kok

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?