Deze prachtige hoekwoning aan de Soesterveen 2 in Vleuten valt direct op dankzij de heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, de geschakelde berging en de extra raampartijen in de zijgevel! Daarbij is dit huis uit 2007 op-en-top geïsoleerd en extra verduurzaamd middels de 10 zonnepanelen met een hoge opbrengst vanwege de zeer gunstige ligging. De woning draagt dan ook energielabel A. Dit hoekperceel is royaal te noemen, ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en bevindt zich in de kindvriendelijke wijk “De Hoven”; één van de meest populaire wijken van Vleuten, Utrecht.

De wijk “De Hoven” kenmerkt zich door de Oudhollandse bouwstijl met karakteristieke halsgevels, trapgevels en rustige hofjes. Tegelijkertijd is het een moderne wijk met alle wenselijke voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Vleuterweide, goede openbaar vervoer verbindingen op loopafstand zoals bushaltes en het NS station Vleuten waarmee je snel in hartje Utrecht komt. Het groene Máxima Park ligt op een paar minuten loopafstand met haar kilometerslange wandelroute “Het Lint”, vele onderwijsvoorzieningen, sportfaciliteiten en de verschillende uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12.

Plan gelijk een bezichtiging en laat je verrassen!
Hieronder lees je nog meer informatie over de indeling en de bijzonderheden van deze woning.

Begane grond
De entreehal is dusdanig ruim dat je hier niet alleen je jassen netjes in de garderobe kwijt kunt, maar ook met gemak een kinderwagen parkeert. Vanuit de entreehal zijn de meterkast, het toilet en de woonkamer te bereiken. De keuken is letterlijk het middelpunt van de begane grond en staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde en de eetkamer aan de voorzijde. De keuken heeft een speelse opstelling, is van alle gemakken voorzien én beschikt over een barretje. Zie je jezelf al zitten? De eetkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij het extra raam in de zijgevel. Wanneer je door dat extra raam kijkt, heb je zicht over een brede groenstrook aan de rand van de wijk. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en de gehele begane grond is voorzien van een geoliede houten vloer.

Tuin en berging
De hoekligging zorgt er voor dat je aan de linker zijde om de woning heen kunt lopen en deze woning het karakter van een twee-onder-een-kapwoning krijgt. Middels de eigen oprit aan de voorzijde is de stenen berging in dezelfde stijl als het huis te bereiken, welke in ca. 9 m² opslagruimte voorziet. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Daarbij is de berging uitgerust met een vliering, voor nog meer opbergruimte. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Enkel de achtertuin heeft een diepte van ruim 9,5 meter en een breedte van 8,5 meter. Het zal je dan ook niet verbazen dat hier veel groen en meerdere zitjes te vinden zijn! Een oase van rust.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een oppervlak van ca. 15 m². Aan de achterzijde bevinden zich twee nette slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en ca. 9 m² groot, waarvan de laatste momenteel fungeert als werkkamer. De badkamer bevindt zich in het midden en is uitgerust met een comfortabel bad, een inloopdouche, brede wastafel, toilet, radiator en een raampje waarmee je op natuurlijke wijze kunt ventileren. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, welke in alle vertrekken is doorgelegd.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping treft je de CV-ketel (Intergas, 2007), de mechanische ventilatie box en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Er blijft op de overloop nog voldoende ruimte over voor de witgoedaansluitingen en een multifunctioneel gedeelte met een op maat gemaakte opbergkast en handige knieschotten voor opslag. Vanaf de overloop bereik je de grootste slaapkamer van het huis, met een totaal oppervlak van ca. 21 m² en een indrukwekkende nokhoogte van ruim 3,5 meter! De dakkapel aan de voorzijde benadrukt het ruimtelijk gevoel nog maar eens extra en ook deze kamer is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. De zolderverdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* 10 zonnepanelen;
* Bouwjaar 2007;
* 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5e);
* Woonoppervlak 127 m²;
* Perceeloppervlak 180 m²;
* Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy;
* Berging naast woning;
* Dakkapel voorzijde;
* CV ketel (Intergas 2007);
* Mechanische ventilatie;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

– – –

This beautiful corner house on the Soesterveen 2 in Vleuten immediately stands out thanks to the lovely sunny garden on the southwest, the attached shed and the extra windows in the side wall! In addition, this 2007 house is fully insulated and extra sustainable through the 10 solar panels with a high yield due to the very favorable location. The house therefore carries energy label A. This corner plot is generous, located on a quiet street with only local traffic and is located in the child-friendly district “De Hoven”, one of the most popular neighborhoods of Vleuten, Utrecht.

The district “De Hoven” is characterized by the Old Dutch architectural style with characteristic neck gables, stepped gables and quiet courtyards. At the same time it is a modern district with all desirable amenities, including the shopping center Vleuterweide, good public transport connections within walking distance such as bus stops and the railway station Vleuten which allows you to quickly reach the heart of Utrecht. The green Máxima Park is a few minutes walking distance with its kilometer long walking route “Het Lint”, many educational facilities, sports facilities and the various highways to the A2 and A12.

Plan a viewing right away and be surprised!
Below is more information about the layout and features of this property.

First floor
The entrance hall is so spacious that you can not only put your coats neatly in the wardrobe, but also easily park a stroller. From the entrance hall you can reach the meter cupboard, the toilet and the living room. The kitchen is literally the centerpiece of the first floor and is in open connection with the living room at the rear and the dining room at the front. The kitchen has a playful layout, is fully equipped and features a bar. Can you see yourself sitting there? The dining room has lots of natural light thanks to the extra window in the side wall. When you look through that extra window, you have a view over a wide green strip at the edge of the neighborhood. The living room has French doors to the garden and the entire first floor has an oiled wooden floor.

Garden and storage
The corner location ensures that you can walk around the house on the left side and this house gets the character of a semi-detached house. Through the private driveway at the front is the stone shed in the same style as the house to reach, which provides approximately 9 m² of storage space. Ideal for storing bicycles or tools, for example. In addition, the shed is equipped with a loft, for even more storage space. The backyard is oriented to the southwest, so you can fully enjoy the sun. Only the backyard has a depth of over 9.5 meters and a width of 8.5 meters. It will therefore not surprise you that here you will find a lot of greenery and multiple seating areas! An oasis of tranquility.

Second floor
From the landing are three bedrooms and the bathroom to reach. The largest bedroom is located at the front and has an area of about 15 m². At the rear are two neat bedrooms of about 11 m² and about 9 m² respectively, the latter of which currently serves as a study. The bathroom is located in the middle and is equipped with a comfortable bath, a walk-in shower, wide sink, toilet, radiator and a window that allows you to ventilate naturally. Of course, there is also mechanical ventilation. The second floor has a light laminate floor, which is laid in all rooms.

Second floor
On the landing of the second floor you will find the central heating boiler (Intergas, 2007), mechanical ventilation box and the inverter of the 10 solar panels. There remains on the landing sufficient space for the white goods connections and a multifunctional area with a custom-made storage cupboard and handy modesty panels for storage. From the landing you reach the largest bedroom of the house, with a total area of about 21 m² and an impressive ridge height of over 3.5 meters! The dormer window at the front further emphasizes the feeling of space and this room also has knee walls for extra storage. The attic floor has dark laminate flooring.

PARTICULARS
* Energy label A;
* 10 solar panels;
* Built in 2007;
* 4 bedrooms (possibility for 5th);
* Living space 127 m²;
* Land area 180 m²;
* Backyard facing southwest with lots of privacy;
* Storage next to house;
* Front dormer window;
* Central heating boiler (Intergas 2007);
* Mechanical ventilation;
* Delivery in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. The NVM purchasing broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten can be found on Funda.