Sluiseiland-Zuid 14
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 15
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 4
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 13
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 2
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 7
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 3
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 12
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 11
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 6
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 16
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 5
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 17
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 9
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 14
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 8
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 10
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 18
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 22
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 23
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 24
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 21
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 20
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 19
Sluiseiland-Zuid 14
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 15
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 4
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 13
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 2
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 7
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 3
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 12
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 11
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 6
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 16
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 5
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 17
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 9
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 14
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 8
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 10
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 18
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 22
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 23
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 24
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 21
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 20
Sluiseiland-Zuid 14 – Foto 19

Sluiseiland-Zuid 14

4132 SK, VIANEN

125 m2 wonen

perceel

8 kamers

€ 500.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Wil je een nieuwbouwwoning maar niet lang wachten op de oplevering? Dan is dit jouw kans!

Op het Sluiseiland – Kop Zuid in Vianen, komt een zeer moderne woning in verkoop! De woning beschikt over ca. 125 m² aan woonoppervlakte, twee verdiepingen én een split level begane grond met riante open woonkeuken! Verder heeft de woning een privéterras, direct gelegen aan een besloten binnentuin. Het grootste voordeel, de woning is spiksplinternieuw en voorzien van alle duurzaamheidvereisten.

Dit royale herenhuis kijkt aan de voorzijde uit over de passantenhaven (geen vaste ligplaatsen). Het historische stadscentrum van Vianen ligt op een steenworp afstand en de woning is ook zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A27 & A2. Binnen enkele minuten ben je zo lopend bij de uiterwaarden van de Lek maar ook in het stadscentrum met de diverse winkels, scholen, sportaccommodaties e.d.

Indeling:
Begane grond: binnenkomst hal v.v. toegang tot de toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is v.v. een vrijhangend toilet met fontein.

Een speels kenmerk aan de woning is dat de begane grond is verdeeld in een split level. De ruimte aan de voorzijde is uitstekend te gebruiken als woonkamer of werkruimte. Het bijzondere van deze ruimte is zeker de plafondhoogte van ca. 4,1 meter en de grote raampartijen. Via een trap, heb je toegang tot de riante woonkeuken. De kopers hebben ervoor gekozen om de leidingen van de keuken aan de voorzijde te verplaatsen naar de achterzijde van de woning, waardoor een grote woonkeuken gerealiseerd kan worden. De woonkeuken heeft een oppervlakte van ca. 25 m², dus je kan hier heerlijk leven! De keuken zelf is niet inbegrepen in de koopsom, dus daar kan je zelf nog verdere invulling aan geven. Er hoeft dus niet een kookeiland geplaatst te worden. Een rechte keukenopstelling behoort ook tot de mogelijkheden. Vanuit de woonkeuken heb je middels een grote schuifpui, over bijna de gehele breedte, toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot 2 riante kamers. Aan de voorzijde is de (slaap-) kamer gesitueerd van ca. 16 m² groot. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is ca. 10 m² groot. Tevens bestaat er een optie om van de slaapkamer aan de voorzijde (16 m²) een extra leef-/woonruimte te creëren. De badkamer is vanuit de nieuwbouw vergroot en daardoor is er een luxe badkamer gecreëerd met ruime inloopregendouche, grote badkamerspiegel voorzien van verwarming, toilet, radiator en wastafelmeubel. De badkamer is 7 m² groot (4.30m x +/- 1.75m) en toegankelijk vanuit de overloop.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een fijne extra! Vanuit de overloop zijn wederom 2 (slaap-)kamers bereikbaar van ca. 14 en 16 m² groot. Verder is er op deze verdieping nog een ruimte aanwezig met de technische installaties, zoals de warmtepomp, het warmte terugwin systeem (WTW) en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Derde verdieping:
Door middel van vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
– Prognose oplevering half/eind oktober;
– Energielabel A++++;
– Woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage;
– In de parkeergarage bevindt zich ook een berging;
– De woning wordt aangekocht zonder keuken, daar moet door koper een verdere invulling aan worden gegeven;
– De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp en 8 zonnepanelen;
– De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling;
– De badkamer en separaat toilet worden voorzien van luxe sanitair en tegelwerk;
– Al het meerwerk is in de vraagprijs verwerkt;
– Servicekosten € 100,– per maand (onderhoud parkeergarage, opstalverzekering).

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

14-09-2022

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Servicekosten p/mnd

€ 100,-

Woonoppervlakte

125 m2

Externe bergruimte

13 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

13 m2

Inhoud

551 m3

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Nieuwbouw

Energieklasse

A++++

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mirjam Groen RM RT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?