Ben je op zoek naar een sfeervolle, lichte, ruime woning waar je direct in kunt trekken, maar die je ook naar eigen smaak nog een klein beetje kunt aanpassen. Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze praktische zestiger-/zeventigerjarenwoning in het gezellige dorp Vleuten biedt alle mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Gelegen in een dorp dat haar authentieke karakter heeft behouden, maar profiteert van alle faciliteiten die de nabijgelegen stad Utrecht te bieden heeft. Vleuten biedt tal van recreatiemogelijkheden op een steenworp afstand: van het groene Máximapark tot de serene Haarrijnse Plas en het imposante Kasteel De Haar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportverenigingen in de buurt. De ligging is ideaal; met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en goed geregeld openbaar vervoer, ben je in een mum van tijd waar je wilt zijn. Daarnaast vind je winkels, scholen en zelfs een kinderboerderij op loopafstand, perfect voor het hele gezin.

Welkom in je nieuwe thuis….
Begane grond: Je wordt verwelkomd in een diepe voortuin die leidt naar een ruime hal met toiletruimte (2014), en de trapopgang naar boven, met hieronder een handige provisieruimte. De lichte doorzonwoonkamer is dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de grote schuifpui achter heerlijk licht en zonnig. De tussenmuur naar de keuken is al verwijderd, Dus de gezellige keuken staat opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over moderne apparatuur. Op de vloer een prachtige, zandkleurige gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. En dan die achtertuin, wat is die diep! Deze is gesitueerd op het noorden maar door de ligging heb je hier toch heerlijk het zonnetje in de tuin, maar ook altijd een plekje schaduw, maar dat is wel zo fijn. Achterin de tuin staat een stenen berging voor de fietsen en tuinspullen, met daarnaast een achterom.

Op de eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, allemaal met handige vaste kasten. De twee grootste kamers bieden volop ruimte, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is in 2014 gemoderniseerd met ruime douche en wastafelmeubel, is voorzien van een klein raampje voor natuurlijk licht en ventilatie.

En dan de tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel, dat zorgt voor extra ruimte op de zolderverdieping. Waar nu een grote ruimte is ontstaan, echter is het eenvoudig om deze in twee slaapkamers zijn splitsen, met eventueel nog een extra dakkapel voor (vergunningplicht). Ideaal voor een groot gezin of extra werkruimte. Op de voorzolder bevindt zich de de plek voor de cv-ketel (2014) en volop bergruimte achter de knieschotten. Er is een kleine extra kamer aan de achterzijde, dat nu in gebruik is als praktische waskamer met hier ook de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met goed isolatieglas;
– Energielabel B;
– 5 slaapkamers;
– Mooie gietvloer met vloerverwarming op de begane grond;
– Mooie gietvloer op de verdiepingen;
– Badkamer en toilet in 2014 vernieuwd;
– Bijna middenin het dorp, alles op loopafstand;
– In de koopakte word een asbest clausule opgenomen (achter de grijze gevelplaten vermoederlijk asbest houdend matriaal);
– In de koopakte word een ouderdomsclausule opgenomen;

Oplevering in overleg.

Mis deze unieke kans niet om in een fijne woonomgeving te wonen, waar je alle ruimte hebt om je nieuwe thuis volledig naar wens in te richten!