Ben jij op zoek naar een VRIJSTAANDE HUURWONING op een ROYAAL PERCEEL op een TOPLOCATIE, dan ben je bij de Satijnvlinder 64 in Utrecht Terwijde aan het juiste adres. Aan ruimte geen gebrek met een woonoppervlak van ruim 176 m², een eigen oprit, garage en tuin rondom de woning.

Faciliteiten voor recreëren, kinderen en/of sporten zijn in overvloed aanwezig. Openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand en ook de snelwegen A2 en A12 zijn goed aan te rijden.

Begane grond
De ruime entreehal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergruimte gecreëerd in de vorm van een trapkast. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de gehele woningbreedte en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over hoogwaardige Gaggenau apparatuur. De keuken heeft een hoekopstelling en een stijlvol eiland met een stenen blad. De natuurstenen tegelvloer op de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Garage
De garage is vanaf de oprit, vanuit de woonkamer en via de achtertuin te betreden. De ruimte is voorzien van een separaat toilet en fungeert momenteel als opslagruimte.

Tuin
De woning is gelegen op een royaal perceel met een totaal oppervlakte van 576 m². Met name de voor- en achtertuin zijn bijzonder ruimtelijk. De voortuin beschikt o.a. over een eigen oprit, welke aan de garage grenst en is voorzien van een elektrisch schuifhek. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een loopdeur en de achtertuin beschikt over een berging en uiteraard veel ruimte en privacy om heerlijk tot rust te komen. De tuin is strak aangelegd met verschillende betegelde terrassen en zowel voor als achter een flinke grasmat.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot het staande toilet met fonteintje, drie royale slaapkamers en de badkamer met sauna. De slaapkamers hebben een oppervlak van respectievelijk 8,9 m², 14,2 m² en 20,9 m², waarbij de master is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douchevoorziening, sauna, wastafel en radiator.

Tweede verdieping
De zolderverdieping beschikt over een eigen toilet met fonteintje, de vierde slaapkamer die de woning rijk is en de tweede badkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 16,4 m² en beschikt over een dakkapel. De tweede badkamer is een verbouwde slaapkamer, waar een douchecabine en de witgoedaansluitingen zijn geïnstalleerd.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 2007;
* Energielabel A;
* Vloerverwarming begane grond;
* Twee badkamers;
* Vier slaapkamers;
* Garage (met toilet);
* Per direct beschikbaar.

Bij verhuur gelden onder meer de navolgende voorwaarden:
* huurcontract van 12 of 24 maanden;
* voorbehoud gunning;
* borg 2x huurprijs;
* woning bedoeld voor maximaal 2 volwassenen of gezin met volwassen thuiswonende kinderen;
* niet roken;
* diverse inspectiemomenten door verhuurder;
* de woning is gestoffeerd;
* de woning is deels gemeubileerd;
* huurprijs exclusief water, licht en stadsverwarming (laatste uitsluitend via Eneco);
* De Keizer Makelaars laten verhuurcheck uitvoeren en verlangen daarvoor van potentiële huurders uitgebreide persoonlijke stukken.

Verdere informatie geven we je graag tijdens een rondleiding.
___

Are you looking for a DETACHED RENTAL HOUSE on a SPACIOUS PLOT in a TOP LOCATION, then you have come to the right place at the Satijnvlinder 64 in Utrecht Terwijde. There is no lack of space with a living space of over 176 m², a private driveway, garage and garden around the house.

Facilities for recreation, children and/or sports are available in abundance. Public transport is a stone’s throw away and the A2 and A12 motorways are also easy to drive to.

Ground floor
The spacious entrance hall provides access to the toilet, the meter cupboard, the living room and the stairs to the first floor. A storage space has been created under the stairs in the form of a stair cupboard. The toilet room is equipped with a standing toilet and a hand basin. The living room extends over the entire width of the house and has patio doors to the backyard. The kitchen is located at the front and has high-quality Gaggenau appliances. The kitchen has a corner unit and a stylish island with a stone top. The natural stone tiled floor on the ground floor has comfortable underfloor heating.

Garage
The garage can be accessed from the driveway, from the living room and through the backyard. The room is equipped with a separate toilet and currently functions as storage space.

Garden
The house is located on a generous plot with a total area of 576 m². The front and back gardens in particular are particularly spacious. The front garden includes a private driveway, which adjoins the garage and is equipped with an electric sliding gate. There is a wicket door on the side of the garden and the backyard has a storage room and of course plenty of space and privacy to relax. The garden is neatly laid out with several tiled terraces and a large lawn both in front and behind.

First floor
From the landing you have access to the standing toilet with fountain, three spacious bedrooms and the bathroom with sauna. The bedrooms have an area of 8.9 m², 14.2 m² and 20.9 m² respectively, with the master having a spacious built-in wardrobe. The bathroom has a bath with shower facility, sauna, sink and radiator.

Second floor
The attic floor has its own toilet with fountain, the fourth bedroom in the house and the second bathroom. The bedroom has an area of 16.4 m² and has a dormer window. The second bathroom is a converted bedroom, where a shower cubicle and the white goods connections are installed.

PARTICULARITIES
* Year of construction 2007;
* Energy label A;
* Underfloor heating ground floor;
* Two bathrooms;
* Four bedrooms;
* Garage (with toilet);
* Available immediately.

The following conditions apply to rental:
* rental contract of 12 or 24 months;
* conditional on award;
* deposit 2x rent;
* home intended for a maximum of 2 adults or a family with adult children living at home;
* do not smoke;
* various inspection moments by the landlord;
* the house is upholstered;
* the house is partly furnished;
* rental price excluding water, light and district heating (the latter exclusively via Eneco);
* De Keizer Brokers have a rental check carried out and therefore require extensive personal documents from potential tenants.

We are happy to provide you with further information during a guided tour.