Wil jij ruim en duurzaam wonen op een centrale plek in Utrecht? Dan is deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning in de nieuwbouwwijk Hoge Weide in Leidsche Rijn de perfecte woning voor jou! Met het bouwjaar 2016, een woonoppervlak van 127 m², energielabel A (gasloze woning en voorzien van zonnepanelen) en een achtertuin op het zonnige zuidoosten blijft hier werkelijk niets te wensen over. De moderne en smaakvolle inrichting en hoogwaardige afwerking maken het plaatje compleet.

De nieuwe wijk is onder andere erg populair dankzij de ligging. Faciliteiten om te wonen, werken, sporten, recreëren en reizen bevinden zich op steenworp afstand. Denk daarbij aan het prachtige Máximapark met haar kilometerslange wandel- en fietsroute “Het Lint”, de Haarrijnseplas waar zomers heerlijke gezwommen kan worden, kinderdagopvangcentra en scholen. Uiteraard zijn er meerdere mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen. Verschillende busstations en zowel treinstation Terwijde als Leidsche Rijn zijn nabij gelegen. Ook zijn de A2 en 12 gemakkelijk te bereiken dankzij meerdere uitvalswegen.

Ben je nieuwsgierig wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees het hieronder en plan gelijk een bezichtiging in!

Begane grond
De entreehal is middels de voortuin te betreden en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer. De wc ruimte beschikt over een hangend toilet met en een fonteintje. De kleurrijke entreehal is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is opgetrokken in een mat witte kleur en heeft een stenen blad. Daarbij beschikt de keuken over veel opbergruimte, hoogwaardige apparatuur van AEG en SIEMENS, en is de keuken voorzien van een schiereiland waarin de NEFF kookplaat is geïntegreerd. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een royaal zitgedeelte en profiteert van extra lichtinval dankzij het raam in de zijgevel. De trapkast voorziet in extra opslagruimte en de openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin. De begane grond is uitgerust met stijlvolle stompe binnendeuren, is volledige gestukt, beschikt over een laminaat vloer én heeft comfortabele vloerverwarming.

Tuin
De tuin is strak aangelegd en beschikt over een vlonderterras, handige separate berging en een achterom. Dankzij meerdere plantenborders en een nette klimop heeft de nette verzorgde tuin ook nog eens een groen karakter. Heerlijk om hier lang te genieten van het zonnetje en helemaal tot rust te komen. De berging heeft een oppervlak van 6 m², waardoor deze zich perfect leent om bijvoorbeeld de fietsen te stallen en tuinkussens en klusspullen in op te slaan.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie van de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 7,7, 10,5 en 13,1 m² groot en hebben een hoogte van 2,60 meter. De moderne badkamer beschikt over een prachtige visgraat tegelvloer, een inloopdouche met een glazenwand, een designradiator, brede wastafel en een hangend toilet met een handig nisje. De eerste verdieping is voorzien van een wit geschilderde houten vloer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een grote, nok hoge ruimte waar lekker veel licht binnenvalt dankzij het grote VELUX-tuimelraam en raam in de zijgevel. Op dit moment is de multifunctionele ruimte in gebruik als vierde slaapkamer en zijn de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie hier gesitueerd, maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan een extra badkamer, extra slaapkamer, een dakkapel en een vliering! Deze verdieping is voorzien van een wit geschilderde houten vloer.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Hoekwoning uit 2016;
* Gasloos;
* 4 zonnepanelen;
* Overal gestucte muren en plafonds;
* Vloerverwarming begane grond;
* 4 slaapkamers en gemakkelijk een extra (zolder)kamer te creëren;
* Zonnige achtertuin;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.