Salzburg 4
3524 KT, UTRECHT
123 m2 wonen
239 m2 perceel
5 kamers
€ 550.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Wonen in het groen! Deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning van circa 123 m² in de populaire wijk Lunetten heeft het allemaal. Een diepe achtertuin, welke direct aan aan park de Koppel grenst, parkeren op eigen terrein, 4 slaapkamers, zonnepanelen op het dak en energielabel A. Zomaar een greep uit de kenmerken van deze woning.
Ligging:
De woning ligt aan een woonerf met speeltuintje. Op korte afstand zijn de voorzieningen van Lunetten te vinden: winkels, bibliotheek, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum, scholen, sportvelden, activiteitencentrum De Musketon, speeltuin Fort Luna en kinderboerderij De Koppel. Het NS station Lunetten ligt op loopafstand. Ontspannen in het groen? Loop via de tuin park de Koppel in, of fiets in een paar minuten naar recreatieplas Laagraven, het Beatrixpark of Amelisweerd. Het centrum en centraal station van Utrecht liggen op fietsafstand, er is ook een directe busverbinding. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring richting de A12 of de A27/A28 en A2.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de serre op met openslaande harmonicadeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 7, 11 en 12 m². Badkamer met vloerverwarming voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping: Voorzolder met ruimte voor de CV-ketel en een wasdroger. Ruime slaapkamer van 14 m met dakkapel en dakraam.
Tuin: Fantastische tuin van wel bijna 25 m diep, gelegen op het oosten met stenen berging en een extra schuurtje. De tuin is zeer fraai aangelegd met veel groen en diep genoeg om de hele dag te kunnen genieten van de zon of schaduw. Achter de tuin bevindt zich een sloot en park De Koppel.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 123 m²;
– Energielabel: A;
– Bouwjaar ca. 1984
– Voorzien van 11 zonnepanelen;
– CV-ketel Nefit (2014);
– Warmtepomp (2019);
– Boiler (2022);
– Geheel voorzien van HR ++ glas;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en ik de badkamer;
– Energielabel A;
– Tuin op het oosten, direct aan park De Koppel;
– Kindvriendelijke straat (woonerf, geen doorgaande weg);
– Vrij parkeren op eigen terrein;
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen;
– Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.
Living in the green! This attractive, extended house of approximately 123 m² in the popular district Lunetten has it all. A deep backyard, which directly adjacent to park Koppel, on-site parking, 4 bedrooms, solar panels on the roof and energy label A. Just a few of the features of this house.
Location:
The house is located in a residential area with playground. At a short distance are the amenities of Lunetten to find: stores, library, nurseries, health center, schools, sports fields, activity center The Musketon, playground Fort Luna and De Koppel petting zoo. The railway station Lunetten is within walking distance. Relaxing in the green? Walk through the garden into park De Koppel, or cycle in a few minutes to recreational lake Laagraven, Beatrixpark or Amelisweerd. The center and central station of Utrecht are within cycling distance, there is also a direct bus connection. Within 5 minutes you are by car on the Ring towards the A12 or the A27/A28 and A2.
Layout
Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and toilet with hand basin. staircase to the 1st floor and entrance door to the living room. Upon entering the living room immediately strikes the conservatory with sliding doors to the backyard. At the front is the open kitchen in wall arrangement and features various appliances.
The entire first floor has a natural stone floor and underfloor heating.
1st floor: Landing, 3 bedrooms of 7, 11 and 12 m². Bathroom with underfloor heating with shower, toilet, sink with cabinet and connection for washing machine.
2nd floor: Attic with space for the central heating boiler and a tumble dryer. Spacious bedroom of 14 m with dormer and skylight.
Garden: Fantastic garden of almost 25 m deep, located on the east with stone shed and an extra shed. The garden is beautifully landscaped with lots of greenery and deep enough to enjoy the sun or shade all day. Behind the garden is a ditch and park De Koppel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 123 m²;
- Energielabel: A;
- Bouwjaar ca. 1984
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- CV-ketel Nefit (2014);
- Warmtepomp (2019);
- Boiler (2022);
- Geheel voorzien van HR ++ glas;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en ik de badkamer;
- Energielabel A;
- Tuin op het oosten, direct aan park De Koppel;
- Kindvriendelijke straat (woonerf, geen doorgaande weg);
- Vrij parkeren op eigen terrein;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen;
- Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
13-09-2023 |
Vraagprijs |
€ 550.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
123 m2 |
Perceeloppervlakte |
239 m2 |
Externe bergruimte |
14 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
432 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Trendline HRC25 + Hybride warmtepomp |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2014 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander RM RT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
