Ruijgenhoeksepolder 26
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 2
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 3
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 9
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 8
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 4
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 5
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 15
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 12
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 6
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 7
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 11
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 14
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 10
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 13
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 16
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 20
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 19
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 18
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 17
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 21
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 22
Ruijgenhoeksepolder 26
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 2
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 3
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 9
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 8
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 4
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 5
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 15
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 12
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 6
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 7
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 11
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 14
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 10
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 13
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 16
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 20
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 19
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 18
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 17
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 21
Ruijgenhoeksepolder 26 – Foto 22

Ruijgenhoeksepolder 26

3453 NG, DE MEERN

131 m2 wonen

164 m2 perceel

7 kamers

€ 500.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Dit ruime familiehuis is gelegen aan de Ruigenhoeksepolder 26 in De Meern en verrast op alle fronten! Zo heeft deze tussenwoning een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², een dubbele oprit, een riante garage met doorgang naar de kelder, een split-floor indeling tussen de keuken en de woonkamer en een zonnig terras op het zuiden van circa 62 m² groot! Het terras biedt vrij zicht over een royale groenstrook direct achter de woning.

Veldhuizen is een kindvriendelijke woonwijk die rond het jaar 2000 is opgeleverd. Faciliteiten voor jong en oud zijn in overvloed aanwezig. Het Maximapark, Veldhuizerpark, Kloosterpark en Park de Balije bevinden zich in de directe omgeving en lenen zich perfect voor een rustige wandeling of een stukje hardlopen. Voor de boodschappen heb je de keuze uit niet één, maar twee nabijgelegen winkelcentra; “De Veldhof” en “Vleuterweide”. Ook zijn er meerdere sportverenigingen, (internationale) scholen en kinderopvangcentra aanwezig en kan je gebruikmaken van de verschillende openbaar vervoersvoorzieningen. Daarbij zijn de A2 en A12 binnen no-time te bereiken middels meerdere uitvalswegen.

Ben je benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees gerust verder en laat je verrassen…

Begane grond
Zowel de inpandige garage als de entreehal van de woning zijn middels de oprit te bereiken. De oprit biedt voldoende ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren, maar de mogelijkheid om de auto binnen te parkeren bestaat. Vanuit de garage heb je toegang tot de kelder van circa 25 m² groot en je vindt de witgoedaansluitingen in garage. De entreehal is uiteraard via de voordeur, maar ook vanuit de garage te bereiken en biedt toegang tot de meterkast en het toilet. Het eigentijdse toilet is in 2019 volledig vernieuwd. Doordat de begane grond en de eerste verdieping splitfloor zijn opgebouwd, heeft de woning een speels karakter en zijn er o.a. meerdere handige bergingen te ontdekken. De vloer is voorzien van plavuizen tegels en een laminaat vloer met een plavuizen look.

Eerste verdieping
Wanneer we onze weg vanuit de entreehal vervolgen, betreden we de opvallend lichte woonkamer. Net als de begane grond is ook deze verdieping splitfloor, waardoor de keuken hoger is gelegen dan de woonkamer. Het plafond loopt echter in een gelijk stuk door wat een uniek en ruimtelijk effect geeft! De achtergevel bestaat volledig uit grote ramen, wat zorgt voor een zee van lichtinval. Even geen behoefte aan zo veel licht? Dat is geen probleem dankzij de elektrische screens. Ook beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de hoger gelegen keuken, waar overigens meer dan voldoende ruimte is voor de eettafel. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd. Er is gekozen voor een praktische U-opstelling en de keuken is van alle gemakken voorzien. Denk daarbij aan een 5-pits gasfornuis, handige close-in boiler voor direct heet water, oven, magnetron, koelkast, vriezer en twee carrousel kasten. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tweede verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tuin
Vanuit de woonkamer is de grote achtertuin te bereiken. De achtertuin bevindt zich op enige hoogte dankzij de splitfloor indeling in het huis en is op palen gebouwd, verzakking zal hier dus niet voorkomen. De tuin heeft een zuidelijk ligging, waardoor er aan zon geen gebrek is. De tuin is o.a. voorzien van nette betrating, kunststof vlonderplanken, een vijver, plantenborders, eigentijdse schuttingen en groene klimop. Met een oppervlakte van ruim 61 m² kan je alle kanten op in en met deze tuin.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, het ketelhok en de nette badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn bijna even groot (circa 10.7 en 10.8 m²), maar hebben een totaal ander indeling waardoor ze anders in te richten zijn en verschillend aanvoelen. De kamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van circa 13.2 en 6.5 m², waarvan de grootste de master bedroom is en kleinste kamer momenteel als werk-/kledingkamer wordt gebruikt. De tweede verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer, met uitzondering van de master bedroom, welke is voorzien van comfortabele vloerbedekking. De badkamer is in het midden gesitueerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een glazen douchecabine, een dubbele wastafel en een hangend toilet. In het ketelhok bevindt zich de Nefit CV-ketel uit 2014.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Bouwjaar 1999;
* Woonoppervlakte van ruim 131 m²;
* Perceel van 164 m²;
* Eigen oprit voor twee auto’s;
* Inpandige garage;
* Kelder;
* 4 slaapkamers;
* Badkamer met vloerverwarming;
* Nefit CV-ketel uit 2014;
* Tuin op het zuiden met screens;
* Oplevering 2023 in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Dit ruime familiehuis is gelegen aan de Ruigenhoeksepolder 26 in De Meern en verrast op alle fronten! Zo heeft deze tussenwoning 10 zonnepanelen, een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², een dubbele oprit, een riante garage met doorgang naar de kelder, een split-floor indeling tussen de keuken en de woonkamer en een zonnig terras op het zuiden van circa 62 m² groot! Het terras biedt vrij zicht over een royale groenstrook direct achter de woning. Veldhuizen is een kindvriendelijke woonwijk die rond het jaar 2000 is opgeleverd. Faciliteiten voor jong en oud zijn in overvloed aanwezig. Het Maximapark, Veldhuizerpark, Kloosterpark en Park de Balije bevinden zich in de directe omgeving en lenen zich perfect voor een rustige wandeling of een stukje hardlopen. Voor de boodschappen heb je de keuze uit niet één, maar twee nabijgelegen winkelcentra; “De Veldhof” en “Vleuterweide”. Ook zijn er meerdere sportverenigingen, (internationale) scholen en kinderopvangcentra aanwezig en kan je gebruikmaken van de verschillende openbaar vervoersvoorzieningen. Daarbij zijn de A2 en A12 binnen no-time te bereiken middels meerdere uitvalswegen. Are you curious what else this house has to offer? Read on and be surprised... Ground floor Both the indoor garage and the entrance hall of the house can be reached via the driveway. The driveway offers enough space to park two cars next to each other, but the possibility to park the car inside exists. From the garage you have access to the basement of approximately 25 m² and you will find the white goods connections in the garage. The entrance hall is of course accessible through the front door, but also from the garage and provides access to the meter cupboard and the toilet. The contemporary toilet was completely renovated in 2019. Because the ground floor and the first floor are split floor, the house has a playful character and there are several handy storage rooms to discover. The floor has tiled tiles and a laminate floor with a tiled look. First floor When we continue our way from the entrance hall, we enter the remarkably bright living room. Just like the ground floor, this floor is also a split floor, so that the kitchen is higher than the living room. However, the ceiling continues in an even piece, which gives a unique and spatial effect! The rear facade consists entirely of large windows, which provide a sea of ??light. Don't need that much light? That is no problem thanks to the electric screens. The living room also has French doors to the deep backyard. The living room is in open connection with the higher kitchen, where there is more than enough space for the dining table. The kitchen was completely renovated in 2018. A practical U-shape has been chosen and the kitchen is fully equipped. Think of a 5-burner gas stove, handy close-in boiler for instant hot water, oven, microwave, refrigerator, freezer and two carousel cabinets. From the kitchen you also have access to the second floor. The living room and kitchen have a laminate floor. Garden The large backyard can be reached from the living room. The backyard is at some height thanks to the split-floor layout in the house and is built on piles, so subsidence will not occur here. The garden has a southern location, so there is no shortage of sun. The garden is equipped with neat paving, plastic decking, a pond, plant borders, contemporary fences and green ivy. With an area of ??over 61 m² you can go in and with this garden in all directions. Second floor The landing provides access to four bedrooms, the boiler room and the neat bathroom. The bedrooms at the front are almost the same size (approximately 10.7 and 10.8 m²), but have a completely different layout so that they can be decorated differently and have a different feel. The rooms at the rear have an area of ??approximately 13.2 and 6.5 m², the largest of which is the master bedroom and the smallest room is currently used as a work/dressing room. The second floor has a neat laminate floor, with the exception of the master bedroom, which has comfortable carpet. The bathroom is located in the middle and has underfloor heating, a bath, a glass shower, a double sink and a hanging toilet. The Nefit central heating boiler from 2014 is located in the boiler room. PARTICULARITIES * Energy label A; * Year of construction 1999; * Living area of ??over 131 m²; * Plot of 164 m²; * Private driveway for two cars; * Indoor garage; * Cellar; * 4 bedrooms; * Bathroom with underfloor heating; * Nefit central heating boiler from 2014; * South-facing garden with screens; * Completion 2023 in consultation. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vleuten-De Meern can be found on Funda.
Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

21-09-2022

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

131 m2

Perceeloppervlakte

164 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

1 m2

Overige inpandige ruimte

44 m2

Inhoud

578 m3

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

CV ketel type

Nefit

CV ketel bouwjaar

2014

CV ketel eigendom

Eigendom

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Jules Pont

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?