Rijsenborch 361
4132 HV, VIANEN
128 m2 wonen
130 m2 perceel
6 kamers
€ 465.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een van de meest populaire en kindvriendelijke wijken in Vianen, Blankenborch. De woning is opgeleverd in 2011, goed onderhouden en volledig geïsoleerd.
Op loopafstand bevindt zich de gezellige, historische binnenstad van Vianen. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen als de A2 en de A27 liggen binnen handbereik. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.
Verder beschikt de woning over een fraaie keuken, 4 slaapkamers en een diepe en zonnige tuin. De woning heeft een zeer ruime tweede verdieping met dakterras.
De woonoppervlakte is ca. 128 m², met een perceeloppervlakte van 130 m² en een inhoud van ca. 449 m³.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte en vaste kast v.v. groepenkast. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer. Deze is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en via de openslaande vouwdeuren kom je terecht in de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een parallel vorm geplaatst, voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tevens heb je vanuit de keuken openslaande vouwdeuren naar buiten toe. De begane grond is v.v. een lamelparket vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers van 19 m² en 13 m² groot. De grootste slaapkamer is eventueel te splitsen in 2 slaapkamers. De badkamer is ca. 7m² groot en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Hier vind je de 3e en 4e slaapkamer (14 en 10 m² groot) met toegang tot het dakterras gelegen op het zuidwesten van ca. 12 m². De aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de CV + WTW systeem zijn netjes weggewerkt in een ruime kast.
Tuin:
Gelegen op het zuidwesten en netjes aangelegd. De tuin is 13 meter diep waardoor er altijd plekken met zon en schaduw te vinden zijn. Tevens tref je hier een houten berging aan met elektra en een achterom.
Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning;
– Energiezuinige woning;
– Aluminium kozijnen, onderhoudsarm;
– Moderne keuken;
– 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk);
– Diepe tuin van ruim 13 meter op het zuidwesten;
– Dakterras op het zuidwesten;
– 10 zonnepanelen;
– Volledig geïsoleerd.
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
This spacious family home is located in one of the most popular and child-friendly neighborhoods in Vianen, Blankenborch. The house was completed in 2011, well maintained and fully insulated.
Within walking distance is the cozy, historic center of Vianen. Stores, schools, sports clubs and roads such as the A2 and A27 are within easy reach. In front of the door there is ample parking.
Furthermore, the house has a beautiful kitchen, 4 bedrooms and a deep and sunny garden. The house has a very spacious second floor with roof terrace.
The living area is approx. 128 m², with a plot area of 130 m² and a content of approx. 449 m³.
Layout:
First floor:
Entrance / hall, toilet and closet with distribution board. From the hall you enter the bright and spacious living room. This has the staircase to the second floor and through the folding doors you enter the garden. The kitchen is located at the front of the house and in a parallel shape, equipped with induction hob, extractor, oven, dishwasher and fridge freezer. Also, from the kitchen you have folding doors to the outside. The first floor is equipped with a parquet floor.
Second floor:
Landing with access to 2 spacious bedrooms of 19 m² and 13 m². The master bedroom can possibly be split into 2 bedrooms. The bathroom is about 7 m² and has a walk-in shower, bathtub, double sink and 2nd toilet.
Second floor:
Here you will find the 3rd and 4th bedrooms (14 and 10 m² large) with access to the roof terrace located on the southwest of approx. 12 m². The connections for the washer and dryer as well as the location of the CV + WTW system are neatly hidden in a spacious closet.
Garden:
Located on the southwest and neatly landscaped. The garden is 13 meters deep so there are always places to find sun and shade. You will also find here a wooden shed with electricity and a back.
Specifics:
- Well maintained home;
- Energy efficient home;
- Aluminum frames, low maintenance;
- Modern kitchen;
- 4 spacious bedrooms (5 possible);
- Deep garden of over 13 meters on the southwest;
- Roof terrace facing southwest;
- 10 solar panels;
- Fully insulated.
Acceptance: in consultation
Energy label: A
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
24-05-2023 |
Vraagprijs |
€ 465.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
128 m2 |
Perceeloppervlakte |
130 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
12 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
449 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Warmte Terugwininstallatie |
CV ketel bouwjaar |
2011 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
