Rijsenborch 283
4132 HT, VIANEN
103 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 450.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Comfortabel wonen in een ruim opgezet appartement met fijne lichtinval op loopafstand van de gezellige, historische binnenstad van Vianen!
Dit ruime 3-kamerappartement van ca. 103 m² is instapklaar en gelegen in één van de meest populaire en kindvriendelijke wijk in Vianen, Blankenborch, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen als de A2 en de A27 liggen binnen handbereik. Centraal gelegen in het hart van Nederland in een groene omgeving.
Begane grond:
Op de begane grond is een beveiligde entree met bellentableau en toegang naar de centrale hal die naar de lift leidt. Zowel binnen- als buitenom is er toegang tot de inpandige berging. Deze heeft een gunstige ligging tegenover de buitendeur. Buiten aan de zijgevel van het appartement is een overdekte, gemeenschappelijke fietsenstalling.
3e Verdieping:
Bij binnenkomst van het appartement tref je de ruime L-vormige hal aan. Het eerste halgedeelte geeft toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en de royale slaapkamer van ca. 18 m².
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Zoals een diep ligbad met handdouche, een separate douchecabine met moderne regen- en handdouche en een design radiator. Het badkamermeubel heeft een waskom en onderliggende lades, een grote spiegelkast met verlichting.
Het tweede halgedeelte geeft toegang tot een berging, de woonkamer en de 2e slaapkamer van ca. 12 m² met toegang naar het balkon. De berging is tevens de technische ruimte en hier is ook de wasmachineaansluiting.
De riante woonkamer van ca. 45 m² is voorzien van een open woonkeuken en grenst aan het ruime balkon op het oosten. Geniet iedere morgen van de zonsopkomst! Door de ligging op de 4e woonlaag is er zowel vanuit de woonkamer en slaapkamers als vanaf het balkon een panoramisch uitzicht. De hoge raampartij gelegen aan de zuidkant zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
De open keuken is een kook schiereiland met bar wat zorgt voor gezelligheid en sfeer in de leefruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven.
Woonomgeving en bereikbaarheid:
Op loopafstand bevindt zich de gezellige, historische binnenstad van Vianen. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen als de A2 en de A27 liggen binnen handbereik. Centraal gelegen in het hart van Nederland in een groene omgeving. Binnen 15 minuten ben je in het bruisende centrum van Utrecht met het OV.
Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. De wijk Blankenborch heeft een open en groen karakter. Het is een wijk waar je kunt genieten van de serene sfeer en de nabijheid van de natuur. Diverse recreatiegebieden en de ligging aan de Lek nodigt uit om Vianen en omgeving verder te ontdekken!
Bijzonderheden:
– Appartementencomplex “Citadel” met 26 appartementen;
– goed functionerende actieve VVE;
– modern en goed afwerkingsniveau;
– goed geïsoleerd;
– balkon van ca. 10 m²;
– in 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
– ruim opgezet met brede deuren voor extra comfort;
– HR++ glas.
Servicekosten : € 176,50 per maand
Oplevering : In overleg
Energielabel : B
Ervaar het comfort en de ruimte van dit appartement zelf! Voel je welkom en plan een bezichtiging.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Comfortable living in a spacious flat with fine light at walking distance from the cosy, historic centre of Vianen!
This spacious 3-room flat of approx. 103 m² is ready to move in and situated in one of the most popular and child-friendly neighbourhoods in Vianen, Blankenborch, with ample parking in front of the door. Supermarkets, shops, schools, sports clubs and arterial roads such as the A2 and A27 are within easy reach. Centrally located in the heart of the Netherlands in green surroundings.
Ground floor:
On the ground floor is a secure entrance with doorbells and access to the central hall leading to the lift. Both inside and outside there is access to the indoor storage room. This is conveniently located opposite the exterior door. Outside on the side facade of the flat is a covered, communal bicycle shed.
3rd floor:
Upon entering the apartment you will find the spacious L-shaped hallway. The first hallway section gives access to the bathroom, separate toilet room and the spacious bedroom of approx. 18 m².
The bathroom is fully equipped. Like a deep bath with hand shower, a separate shower cubicle with modern rain and hand shower and a design radiator. The bathroom unit has a washbasin and underlying drawers, a large mirror cabinet with lighting.
The second hallway area gives access to a storage room, the living room and the 2nd bedroom of about 12 m² with access to the balcony. The storage room is also the technical room and here is also the washing machine connection.
The spacious living room of approx. 45 m² has an open plan kitchen and is adjacent to the spacious east-facing balcony. Enjoy the sunrise every morning! Its location on the 4th floor offers panoramic views from the living room, bedrooms and balcony. The high windows located on the south side provide plenty of natural light.
The open kitchen is a cooking peninsula with bar, adding cosiness and atmosphere to the living space. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer and combination oven.
Living environment and accessibility:
Within walking distance is the cosy, historic town centre of Vianen. Supermarkets, shops, schools, sports clubs and arterial roads such as the A2 and A27 are within easy reach. Centrally located in the heart of the Netherlands in green surroundings. Within 15 minutes you can be in the bustling centre of Utrecht by public transport.
There is plenty of parking space in front of the door. The Blankenborch neighbourhood has an open and green character. It is a neighbourhood where you can enjoy the serene atmosphere and proximity to nature. Various recreational areas and its location on the Lek river invite you to further explore Vianen and its surroundings!
Details:
- Apartment complex "Citadel" with 26 flats;
- well-functioning active residents' association
- modern and good finish level;
- well insulated;
- balcony of approx. 10 m²;
- exterior painting was carried out in 2022;
- spacious with wide doors for extra comfort;
- HR++ glass.
Service costs : € 176,50 per month
Completion : In consultation
Energy label : B
Experience the comfort and space of this flat for yourself! Feel welcome and schedule a viewing.
Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
11-10-2023 |
Vraagprijs |
€ 450.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 176,- |
Servicekosten p/mnd |
€ 176,- |
Woonoppervlakte |
103 m2 |
Externe bergruimte |
4 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
10 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
313 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Agpo |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Warmte Terugwininstallatie |
CV ketel bouwjaar |
2004 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
