Rijnlaan 40a
Rijnlaan 40a – Foto
Rijnlaan 40a – Foto 2
Rijnlaan 40a – Foto 3
Rijnlaan 40a – Foto 5
Rijnlaan 40a – Foto 4
Rijnlaan 40a – Foto 7
Rijnlaan 40a – Foto 8
Rijnlaan 40a – Foto 6
Rijnlaan 40a – Foto 9
Rijnlaan 40a – Foto 11
Rijnlaan 40a – Foto 10
Rijnlaan 40a – Foto 13
Rijnlaan 40a – Foto 12
Rijnlaan 40a – Foto 18
Rijnlaan 40a – Foto 16
Rijnlaan 40a – Foto 14
Rijnlaan 40a – Foto 19
Rijnlaan 40a – Foto 17
Rijnlaan 40a – Foto 15
Rijnlaan 40a – Foto 22
Rijnlaan 40a – Foto 20
Rijnlaan 40a – Foto 21
Rijnlaan 40a – Foto 24
Rijnlaan 40a – Foto 23
Rijnlaan 40a – Foto 26
Rijnlaan 40a – Foto 27
Rijnlaan 40a – Foto 25
Rijnlaan 40a – Foto 29
Rijnlaan 40a – Foto 31
Rijnlaan 40a – Foto 28
Rijnlaan 40a – Foto 32
Rijnlaan 40a – Foto 30
Rijnlaan 40a – Foto 33
Rijnlaan 40a
Rijnlaan 40a – Foto
Rijnlaan 40a – Foto 2
Rijnlaan 40a – Foto 3
Rijnlaan 40a – Foto 5
Rijnlaan 40a – Foto 4
Rijnlaan 40a – Foto 7
Rijnlaan 40a – Foto 8
Rijnlaan 40a – Foto 6
Rijnlaan 40a – Foto 9
Rijnlaan 40a – Foto 11
Rijnlaan 40a – Foto 10
Rijnlaan 40a – Foto 13
Rijnlaan 40a – Foto 12
Rijnlaan 40a – Foto 18
Rijnlaan 40a – Foto 16
Rijnlaan 40a – Foto 14
Rijnlaan 40a – Foto 19
Rijnlaan 40a – Foto 17
Rijnlaan 40a – Foto 15
Rijnlaan 40a – Foto 22
Rijnlaan 40a – Foto 20
Rijnlaan 40a – Foto 21
Rijnlaan 40a – Foto 24
Rijnlaan 40a – Foto 23
Rijnlaan 40a – Foto 26
Rijnlaan 40a – Foto 27
Rijnlaan 40a – Foto 25
Rijnlaan 40a – Foto 29
Rijnlaan 40a – Foto 31
Rijnlaan 40a – Foto 28
Rijnlaan 40a – Foto 32
Rijnlaan 40a – Foto 30
Rijnlaan 40a – Foto 33

Rijnlaan 40a

3522 BN, UTRECHT

38 m2 wonen

perceel

2 kamers

€ 295.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Wat een heerlijk plekje! Dit 2-kamerappartement ligt op een leuke locatie aan de bruisende Rijnlaan, op steenworp afstand van het centrum van Utrecht.
Niet alleen de plek is leuk, maar het appartement zelf ook! Met 38 m² woonoppervlak is het praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar het dakterras, slaapkamer van 9 m², goed ingedeelde badkamer en een apart toilet.

Het appartement maakt onderdeel uit van een klein complex, bestaande uit 3 appartementen. Het voormalige woonhuis, gebouwd eind jaren 20 van de vorige eeuw, is omstreeks 2010/2011 gerenoveerd en daarna gesplitst tot de 3 appartementen die het nu zijn.

Aan de Rijnlaan vind je eigenlijk alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Van specialisten zoals onder meer een keurslager en een bloemenwinkel, tot een kapper. Op loopafstand liggen de supermarkten Coop en de Albert Heijn aan de Vondellaan. Hapje eten of een drankje doen? In de buurt zijn vele nieuwe koffietentjes en restaurants. Het hippe Rotsoord en de Veilinghaven met zijn terrassen zijn op 5 minuten fietsen, net als Het Ledig Erf en de Twijnstraat midden in het bruisende hart van Utrecht stad. De uitvalswegen zijn nabij, de bushalte is in de straat en station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond: Hoofdentree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Entree tot het appartement via de woonkamer. De woonkamer grenst aan het royale dakterras van circa 11 m², gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw en ligt op het zuidoosten. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/ vriescombinatie. Direct naast de keuken is de deur naar het toilet.
Aan de andere kant van de woonkamer, aan de voorzijde, bevindt zich de slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook vind je hier een vaste kast waarachter de CV-ketel zit.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1927;
– Woonoppervlakte: 38 m²;
– Gehele woning is voorzien van dubbelglas;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (2010);
– Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 157,53. Dit is inclusief een voorschot op gas, water en elektra;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

What a delightful spot! This 2-room apartment is located in a nice location on the bustling Rijnlaan, just a stone's throw away from the center of Utrecht. Not only is the location great, but the apartment itself is too! With 38 m² of living space, it is practically laid out with a spacious living room with semi-open kitchen and French doors to the roof terrace, a 9 m² bedroom, well-appointed bathroom, and a separate toilet.

The apartment is part of a small complex consisting of 3 apartments. The former house, built in the late 1920s, was renovated around 2010/2011 and then split into the 3 apartments it is now.

On Rijnlaan, you'll find all the shops for your daily needs. From specialists such as a butcher and a florist to a hairdresser. Within walking distance are the supermarkets Coop and Albert Heijn on Vondellaan. Fancy a bite to eat or a drink? There are many new coffee shops and restaurants nearby. The trendy Rotsoord and Veilinghaven with their terraces are a 5-minute bike ride away, as are Het Ledig Erf and Twijnstraat, right in the bustling heart of Utrecht city. The highways are nearby, the bus stop is on the street, and Vaartsche Rijn station is a 5-minute bike ride away.

Layout

Ground floor: Main entrance with staircase to the 1st floor.

1st floor: Entrance to the apartment through the living room. The living room opens onto the spacious roof terrace of approximately 11 m², located at the rear of the building and facing southeast. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer. Next to the kitchen is the door to the toilet.
On the other side of the living room, at the front, is the bedroom with ensuite bathroom. The bathroom has a shower, washbasin with vanity unit, and connection for the washing machine. You'll also find a built-in cupboard here where the central heating boiler is located.

Particularities:
-Year of construction: 1927;
-Living area: 38 m²;
-Entire house is equipped with double glazing;
-Heating and hot water through central heating boiler (2010);
-Asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement;
-Active Owners' Association, service costs amount to € 157.53. This includes an advance payment for gas, water, and electricity;
-Energy label D;
-Delivery in consultation.

Interested in this property? Feel free to bring your own NVM purchasing agent!

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

05-02-2024

Vraagprijs

€ 295.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 157,-

Woonoppervlakte

38 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

11 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

130 m3

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

D

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2010

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Huib Eijlander RM RT

Vestiging

Utrecht

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?