Starters opgelet! Vlakbij het welbekende “Julianapark” in de wijk Zuilen vind je deze gezellige benedenwoning van 58 m². De woning beschikt over een heerlijk ruime slaapkamer, een extra werkkamer (die tevens gerealiseerd kan worden tot tweede slaapkamer), praktische bergvliering en aparte berging.

De rustige buurt Elinkwijk is gelegen in de wijk Zuilen, op nog geen 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Utrecht. Op loopafstand is het Julianapark waar je heerlijk kan wandelen, sporten of kan vertoeven in de zomer. Ook is het openbaar vervoer goed geregeld, binnen enkele minuten bereik je aan de andere kant van het park station Zuilen (trein) en om de hoek is de bushalte gelegen.

In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen in handbereik zoals de supermarkt, bakker, slager, apotheek en diverse leuke horecagelegenheden zoals het Werkspoorcafe De Leckere, De Nijverheid Café en DB’s. De wijk is heerlijk groen en beschikt over diverse sportvelden en verenigingen. Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:

Begane grond:
Entree appartement, ruime hal met C.V. opstelling en toegang tot de woonkamer en de keuken.
Direct bij binnenkomst loop je de keuken in die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2022) en koel-vriescombinatie.

De knusse woonkamer van 22 m² is voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen wat een mooie lichtinval in de ruimte creëert en uitzicht biedt op het tegenover gelegen speelpleintje.

Vanuit de keuken betreed je de hal met wasmachine aansluiting, toegang tot alle vertrekken en de praktische bergvliering. Aan de linkerzijde vind je de ruime slaapkamer van maar liefst 17 m². Tevens is er gezien de hoogte van de plafonds een mogelijkheid om in de slaapkamer een vide te realiseren. Aan de rechterzijde bevindt de werkkamer van 7 m² zich die ook kan dienen als tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel met meubel.

Tuin:
Achter het complex ligt de gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 58 m²;
– Bouwjaar 1955;
– Aparte berging;
– Verwarming door middel van Cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2007);
– Voldoende gratis parkeergelegenheid;
– Nabij het Julianapark;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen €119,56 per maand;
– Energielabel: E;
– De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.